Дело 2-414/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
03 июня 2011 года город Мыски.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием прокурора Сычевой Н.П.,
истиц Истоминой Е.Л. и Сальниковой Ю.Р. (в интересах несовершеннолетнего ФИО1),
при секретаре судебного заседания Шалаевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Е.Л. и Сальниковой Ю.Р. (в интересах несовершеннолетнего ФИО1) к Сальникову Д.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истицы Истомина Е.Л. и Сальникова Ю.Р. (в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1) обратилась в суд с иском к ответчику Сальникову Д.А. о его выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Истомина Е.Л. полностью поддержала исковые требования и пояснила в их обоснование, что она и её внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, ей принадлежит на праве собственности 1/4 доля в указанной квартире, а её несовершеннолетнему внуку ФИО1 – доля в квартире в размере 3/4. В 2007 году ответчик Сальников Д.А., на тот момент состоящий в браке с её дочерью Сальниковой Ю.Р., был вселен в спорную квартиру как член семьи дочери. С марта 2009 года её дочь Сальникова Ю.Р. и ответчик Сальников Д.А. прекратили совместное проживание, решением суда их брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, с марта 2009 года ответчик Сальников Д.А. в спорной квартире не проживает, в ней отсутствует его имущество. Несмотря на это, ответчик Сальников Д.А. до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик значится зарегистрированным в квартире, то на него начисляется квартплата и оплата за коммунальные услуги, которые он не оплачивает. Поскольку ответчик не имеет права собственности на квартиру, фактически в ней не проживает с марта 2009 года, не несет расходов по содержанию квартиры, не принимает никаких мер по поддержанию квартиры в пригодном для проживания состоянии, не является членом их семьи, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права сособственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, то она просила суд выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истица Сальникова Ю.Р., представляющая законные интересы своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и дала аналогичные пояснения.
Ответчик Сальников Д.А. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом – путём вручения судебной повестки под расписку (л.д.34). Поскольку о причинах своей неявки в суд Сальников Д.А. не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не ходатайствовал, то суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чём судом вынесено определение.
Выслушав пояснения истиц Истоминой Е.Л., Сальниковой Ю.Р., участвующего в деле прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что с 2007 года она является соседкой истиц, их квартиры расположены на одной лестничной площадке, а вообще она знакома со сторонами по делу с 2000 года. Ей известно, что в 2007 году ответчик Сальников Д.А. ушел жить в другую семью, затем до 2009 года он периодически возвращался и проживал в спорной квартире. В 2009 году ответчик окончательно ушёл из семьи, они с истицей Сальниковой Ю.Р. расторгли брак, всё принадлежащее ему имущество ответчик из спорной квартиры вывез. С 2009 года она ни разу не видела ответчика в квартире истиц, ей неизвестно, платит ли он за квартиру и коммунальные услуги, участвует ли в производстве текущего ремонта квартиры.
В судебном заседании установлено, что истица Истомина Е.Л. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками квартиры, состоящей из *** комнат, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, истице Истоминой Е.Л. принадлежит на праве собственности 1/4 доля указанной квартиры, а несовершеннолетнему ФИО1 – доля 3/4 в праве на квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от 11.07.2007 года и от 25.06.2009 года (л.д.9-10).
Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что ФИО3 в лице Сальникова Д.А. подарил своему внуку ФИО1 в лице матери Сальниковой Ю.Р. принадлежащую ему долю в размере 3/4 в квартире, расположенной в <адрес>.
Согласно копии договора купли-продажи от 08 мая 2009 года (л.д.13), ФИО3 продал, а истица Истомина Е.Л. купила у него 1/4 долю в праве собственности на квартиру по <адрес>.
Согласно адресной справки ООО «У» от 22 апреля 2011 года, истица Истомина Е.Л., её дочь Сальникова Ю.Р., внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зять Сальников Д.А. – ответчик по делу, зарегистрированы по месту жительства по адресу : <адрес> (л.д. 5).
Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 11) усматривается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей Сальниковой Ю.Р. и ответчиком Сальниковым Д.А. был прекращён.
Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ответчик Сальников Д.А. и истица Сальникова Ю.Р. (л.д.30).
Из приобщенных к материалам дела копий квитанций (л.д.14-26) следует, что на протяжении 2010-2011 годов все расходы по квартплате и за коммунальные услуги за квартиру по <адрес> несла истица Истомина Е.Л.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истица Истомина Е.Л., а также её несовершеннолетний внук ФИО1, законные интересы которого по настоящему делу представляет истица Сальникова Ю.Р., являются сособственниками квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истицы Истомина Е.Л. и Сальникова Ю.Р., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО4, а также ответчик Сальников Д.А., брак которого с истицей Сальниковой Ю.Р. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Сальников Д.А. в настоящее время членом семьи истцов не является, договор найма между ними не заключался, арендную плату ответчик не платит. Поскольку ответчик Сальников Д.А., право пользования спорной квартирой которого прекращено, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры, собственником которой он не является, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам лично владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, то суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Истоминой Е.Л. и Сальниковой Ю.Р. (в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к Сальникову Д.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить полностью.
Сальникова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Мысковский городской суд.
Ответчик Сальников Д.А. вправе в течение 7 (семи) дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Мысковский городской суд с заявлением о его отмене.
Судья Пахоруков А.Ю.
Решение вступило в законную силу 05.07.2011г.