Дело 2-644/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Мыски 27 июля 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием прокурора Сычевой Н.П.,
истицы Толоковой Л.В.,
представителя ответчика Ткачева И.Я. – адвоката Якуниной Л.К., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 37 г. Мыски Кемеровской области» №,
при секретаре судебного заседания Пархоменко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толоковй Л.В. к Ткачеву И.Я. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истица Толокова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Ткачеву И.Я. о признании не приобретшим права пользования жилым домом <адрес>.
Свои доводы мотивировала тем, что её бабушка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником жилого <адрес>, в 1980 году зарегистрировала по месту жительства в своем доме ответчика Ткачева И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по его просьбе для трудоустройства. В ДД.ММ.ГГГГ году её бабушка умерла, и дом по наследству перешел её матери ФИО2, которая подарила его ей 22 ***. С указанного времени она является собственником указанного домостроения. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, вещей принадлежащих ему в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи истицы не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком заключено не было.
В настоящее время она желает распорядиться домом по своему усмотрению, однако регистрация ответчика препятствует ей реализовать свои права собственника.
Добровольно с регистрационного учета Ткачев И.Я. не снялся, настоящее его местонахождение установить не представляется возможным, а потому она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истица Толокова Л.В. уточнила исковые требования и просила суд признать Ткачева И.Я. не приобретшим права пользования жилым домом <адрес> и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Ткачев И.Я. – в судебное заседание не явился, в порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 37 г. Мыски Кемеровской области» Якунина Л.К., которая против удовлетворения требований Толоковой Л.В. не возражала.
Участвующий в деле прокурор Сычева Н.П. полагала, что требования истицы законны и обоснованны. Считает, что истица как собственник дома вправе требовать устранения всяких нарушений её прав. Поэтому исковые требования истицы должны быть удовлетворены в полном объеме.
Выслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица Толокова Л.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора дарения дома от 22.*** (л.д. 12), а также справкой БТИ (л.д. 6).
В данном доме с 03 *** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Ткачев И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 5).
Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Ткачев И.Я. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> 03 *** с согласия бабушки истицы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время на основании договора дарения от 22.*** года собственником указанного жилого дома является Толокова Л.В., ответчик членом семьи истицы не является, в спорном доме никогда не проживал, вещей принадлежащих ему в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся. Кроме того, регистрация Ткачева И.Я. по месту жительства препятствует истице лично пользоваться и распоряжаться домом. В настоящее время фактическое место проживания ответчика Ткачева И.Я. неизвестно. Поэтому суд считает, что требования Толоковой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, Ткачева И.Я. надлежит признать не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и выселить его из спорного дома без предоставления другого жилого помещения, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Толоковй Л.В. к Ткачеву И.Я. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Ткачева И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом, расположенным <адрес>
Ткачева И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток через Мысковский городской суд.
Судья подпись А.Ю. Пахоруков
Решение суда вступило в законную силу «08» августа 2011 года