Дело 2-139-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Мыски 31 марта 2011 года
Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.,
с участием представителя истицы Клепиковой Н.С., действующей на основании доверенности,
ответчицы Обласовой И.А.
представителя ответчика Ишкова С.Д. – адвоката Якуниной Л.К., представившей удостоверение и ордер,
при секретаре Ананиной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Н.Ю., Кулакова И.В. к Обласовой И.А., Ишкову С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировали тем, что 16 декабря 2010 года они приобрели в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный в <адрес> Продавцами по договору являлись Обласова И.А. и ФИО1. Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики Обласова И.А. и Ишков С.Д.. С момента приобретения истцами жилого дома ответчики в нем не проживают, членами семьи истцов они не являлись и не являются. Право собственности ответчиков на жилой дом прекращено. Однако до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета, место их фактического пребывания истцам неизвестно.
Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права истцов как собственников жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просят суд признать Обласову И.А., Ишкова С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Кемеровской области в городе Мыски снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков солидарно *** рублей – расходы по оплате помощи представителя, *** рублей – расходы за нотариальное удостоверение доверенности, *** рублей – расходы по оплате госпошлины.
Истцы Кулакова Н.Ю., Кулаков И.В. в судебное заседание не явились. Истица Кулакова Н.Ю. поручила право представлять ее интересы в суде ее представителю Клепиковой Н.С., о чем выдала ей доверенность. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов.
Представитель истицы Кулаковой Н.Ю. – Клепикова Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчица Обласова И.А. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. При этом возражала против удовлетворения требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, судебных издержек. Просила также учесть, что брак между ней и Ишковым С.Д. расторгнут.
Представитель ответчика Ишкова С.Д. адвокат Якунина Л.К. не возражала против удовлетворения требований истцов.
Заслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из копии договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 16 декабря 2010 года следует, что Обласова И.А. и ФИО1 продали принадлежащий им жилой дом и земельный участок, расположенные в городе <адрес>, Кулакову И.В. и Кулаковой Н.Ю.. В соответствии с пунктом 4 договора на момент его заключения в отчуждаемом индивидуальном жилом доме зарегистрированы и проживают Обласова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ишков С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняющие право пользования жилым помещением согласно действующего законодательства ( л.д. 4-6). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права от 27 декабря 2010 года ( л.д. 11, 12) видно, что право собственности Кулакова И.В. и Кулаковой Н.Ю. на жилой и земельный участок, расположенные в городе <адрес> прошло государственную регистрацию.
Из копии домовой книги усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ишков С.Д. и Обласова И.А. ( л.д. 7-9).
Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кулаковой Н.Ю. и Кулакова И.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в городе <адрес> Ответчики Обласова И.А., Ишков С.Д. в связи с отчуждением указанного жилого дома утратили право собственности на него. В соответствии со ст. 292 ГК РФ у ответчиков прекратилось право пользования указанным жилым помещением.
Поскольку в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета, их регистрация в доме истцов является препятствием для реализации ими права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, то ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> На ОУФМС России по Кемеровской области в городе Мыски должна быть возложена обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Разрешая требования истцов о возмещении расходов по оплате услуг представителя, судебных издержек, суд приходит к следующему.
На основании ст. 100 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным требование истицы Кулаковой Н.Ю. о возмещении расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично, в сумме *** рублей, в остальной части в удовлетворении требования надлежит отказать за необоснованностью, так как решение состоялось в пользу истицы, понесенные расходы подтверждаются квитанцией ( л.д. 13). Определяя размер суммы, подлежащей возмещению, суд учитывает сложность рассматриваемого дела, длительность рассмотрения его судом, объем работы, выполненной представителем, требования разумности. При этом суд считает необходимым взыскать с Обласовой И.А., с Ишкова С.Д. по *** рублей - с каждого в пользу Кулаковой Н.Ю., так как обязанность по возмещение расходов по оплате услуг представителя, судебных издержек не является солидарной обязанностью ответчиков.
На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ с каждого из ответчиков надлежит взыскать в пользу Кулаковой Н.Ю. по *** рублей – расходы за оформление нотариально удостоверенной доверенности представителю, так как решение состоялось в пользу истицы, расходы подтверждаются сведениями доверенности ( л.д.19).
На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ с Обласовой И.А. в пользу Кулакова И.В. надлежит взыскать *** рублей – расходы по оплате госпошлины, с нее же в пользу Кулаковой Н.Ю. надлежит взыскать *** рублей – расходы по оплате госпошлины, так как решение состоялось в пользу истцов, понесенные расходы по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией ( л.д.3).
На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ с Ишкова С.Д. в пользу Кулакова И.В. надлежит взыскать *** рублей – расходы по оплате госпошлины, с него же в пользу Кулаковой Н.Ю. надлежит взыскать *** рублей – расходы по оплате госпошлины, так как решение состоялось в пользу истцов, понесенные расходы по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией ( л.д.3).
Таким образом, всего с Обласовой И.А. в пользу Кулаковой Н.Ю. надлежит взыскать *** рублей, с Ишкова С.Д. в пользу Кулаковой Н.Ю. надлежит взыскать *** рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Кулаковой Н.Ю., Кулакова И.В. к Обласовой И.А., Ишкову С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Обласову И.А., Ишкова С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в городе Мыски снять Обласову И.А., Ишкова С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Обласовой И.А. в пользу Кулаковой Н.Ю. *** рублей – расходы по оплате услуг представителя, *** рублей - расходы за нотариальное удостоверение доверенности, *** рублей – расходы по оплате госпошлины, а всего взыскать *** рублей.
Взыскать с Обласовой И.А. в пользу Кулакова И.В. *** рублей – расходы по оплате госпошлины.
Взыскать с Ишкова С.Д. в пользу Кулаковой Н.Ю. *** рублей – расходы по оплате услуг представителя, *** рублей - расходы за нотариальное удостоверение доверенности, *** рублей – расходы по оплате госпошлины, а всего взыскать *** рублей.
Взыскать с Ишкова С.Д. в пользу Кулакова И.В. *** рублей – расходы по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через суд города Мыски в течение 10 дней.
Судья: подпись
Полный текст решения суда составлен 07 апреля 2011 года.
Решение вступило в законную силу 18.04.2011