Дело № 2-228 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Мыски 05 апреля 2011 года
Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.
с участием истицы Сафоновой О.И.
при секретаре Ананиной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Сафоновой О.И. к Администрации города Мыски о признании права собственности в отношении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности в отношении земельного участка.
Требования мотивировала тем, что 20 октября 1992 года она приобрела земельный участок № по улице *** в садоводческом обществе <адрес> площадью *** квадратных метров у ФИО1 за *** рублей. При этом истица передала продавцу деньги, а ФИО1 написал заявление о выбытии из членов садоводческого товарищества, истица – о принятии ее в него. 24 октября 1995 года ей выдали новую книжку садовода на ее имя. Кроме того, у нее имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное на основании распоряжения Администрации города Мыски от 24 ноября 1992 года №, однако в нем не указана дата его выдачи, оно является временным, кроме того, в архивных документах собственником указано другое лицо. До настоящего времени она пользуется земельным участком, считает его своим собственным, оплачивает членские и другие целевые взносы, выращивает необходимые овощи.
Из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок истица вынуждена обратиться в суд о признании за ней права собственности на земельный участок.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № по улице *** площадью *** квадратных метров в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, кадастровый номер №
В судебном заседании истица Сафонова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации города Мыски ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. 13). Одновременно указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истицы, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 31 ЗК РСФСР, действующей на момент приобретения спорного земельного участка, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР, действующей на момент приобретения спорного земельного участка, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Свидетель ФИО3 показал, что он имеет земельный участок в садоводческом товариществе <адрес>. Истица в течение более 15 лет пользуется земельным участком по улице <адрес> в товариществе. Свидетелю известно о том, что предыдущий собственник продал истице земельный участок.
Из копии членской книжки садовода следует, что Сафонова О.И. принята в члены садоводческого товарищества *** в октябре 1995 года ( л.д. 10).
Согласно справке, выданной председателем СНТ *** ФИО4, Сафонова О.И. и ФИО5 в 1992 году приобрели дачный участок в Садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> и являются садоводами этого общества до настоящего времени ( л.д.9).
Как следует из архивной выписки из распоряжения Администрации города Мыски от 24 ноября 1992 года № за садовым товариществом *** закреплен земельный участок площадью 35 га. Изъято из общей площади 31,0 га с передачей в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно списку (приложение №). Согласно выписке из приложения № ФИО1 передан участок №, количество соток *** ( л.д. 5).
Распоряжением Администрации города Мыски № от 20 июля 1994 года ( л.д. 6) пункт 1.1. распоряжения Администрации города Мыски № от 24 ноября 1992 года изложен в следующей редакции: изъять из общей площади товарищества 31,0 га с передачей в собственность членам товарищества согласно списка ( приложение №).
Из архивной выписки из распоряжения Администрации муниципального образования «Город Мыски» от 20 сентября 2005 года № усматривается, что в распоряжение от 24 ноября 1992 года № ( в редакции от 20 июля 1994 года) внесены изменения: Приложение 1 изложено в следующей редакции: Список членов садоводческого товарищества <адрес> Порядковый номер - № ФИО - ФИО1, адрес участка – <адрес>, номер участка – ***, площадь участка – *** ( л.д. 7).
Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что свидетельство выдано Сафоновой О.И. о том, что решением от 24 ноября 1992 года № Администрации города Мыски для садоводства в обществе *** предоставлено в собственность 0,090 га земли, из них бесплатно 0,090 га. Дата выдачи свидетельства не указана ( л.д. 11).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости (л.д. 8) спорный земельный участок зарегистрирован в государственном земельном кадастре за номером №,площадь *** кв.м, разрешенное использование: индивидуальные сады, фактическое использование : для ведения садоводства, кадастровая стоимость *** рубля, но сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что с 1992 года истица владела и пользовалась спорным земельным участком, но в установленном законом порядке свое право не зарегистрировала. Однако его приобретение на законных основаниях, а также владение и пользование спорным земельным участком на правах собственника доказано представленными по делу доказательствами.
За Сафоновой О.И. надлежит признать право собственности на земельный участок № по улице *** площадью *** квадратных метров в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, кадастровый номер №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сафоновой О.И. к Администрации города Мыски о признании права собственности в отношении земельного участка удовлетворить полностью.
Признать за Сафоновой О.И. право собственности на земельный участок № по улице *** площадью *** квадратных метров в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Полный текст решения суда составлен 11 апреля 2011 года.
Решение вступило в законную силу 22.04.2011г.