Дело № 2 – 523 / 11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Литвиненко И.В.,
при секретаре Павловой М.А.,
с участием истца Безрукова,
представителя ответчиков Ширяевой И., Ширяевой У., Ширяева С. - адвоката Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски Киселевой Э.Б., действующей на основании ордера,
с участием помощника прокурора г. Мыски Сычевой Н.П.,
«23» июня 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску Безрукова к Ширяевой И., Ширяевой У., Ширяеву С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Безруков обратился в суд с иском к Ширяевой И., Ширяевой У., Ширяеву С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивировав требования тем, что по договору купли-продажи от 16.06.2009 г. приобрел у ФИО1 квартиру №, расположенную в <адрес> После чего, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. На момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в квартире и обещали сняться с регистрационного учета после оформления документов. Однако своих обещаний ответчики не выполнили, и регистрационного учета не снялись. В настоящее время истцу стало известно, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться указанной квартирой. Истец считает, что ответчики утратили право пользования квартирой в виду ее продажи, в квартире они не проживают, их вещи в ней отсутствуют и к членам семьи собственника они не относятся. Поэтому истец в судебном порядке просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и их выселении.
В судебном заседании Безруков поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что проживет в указанной квартире с 2009 года. Ответчики выехали на постоянное место жительство в <адрес>, в спорной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не осуществляют. Регистрация в квартире ответчиков препятствует ему пользоваться и распоряжаться квартирой. Право собственности ответчиков прекращено, поэтому он вынужден обратиться в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и их выселении.
Ответчики Ширяева И., Ширяева У., Ширяев С., извещенные о дате и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований суду не представили, о своих причинах неявки суд не известили.
Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика адвоката Киселевой Э.Б., прокурора, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков - адвокат Киселева Э.Б. исковые требования поддержала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении. Суду пояснила, что с момента продажи квартиры и регистрации в ней истца, ответчики в квартире не проживали, к членам семьи истца они не относятся. В настоящее время стало известно о выезде всех ответчиков на постоянное место жительство в <адрес>. По договору купли-продажи квартира перешла в собственность истца, поэтому имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой и их выселении.
Выслушав истца, представителя ответчиков, а также мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от 16.06.2009 г. квартиры №, расположенной в <адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, следует, что ФИО1 продал квартиру Безрукову, после чего, Безрукову было выдано 25 июня 2009 года свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д. 5, 6).
Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «<данные изъяты>» видно, что в квартире №, расположенной в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Ширяева И., Ширяева У., Ширяев С. и Безруков (л.д. 7).
Справками МДОУ детский сад № <адрес> подтверждается, что Ширяева У. и Ширяева С. посещают данное образовательное учреждение с 18 сентября 2009 года (л.д. 8, 9).
Свидетельствами о регистрации по месту жительства №,№, выданными на имя ФИО1, Ширяевой И. подтверждается, что они зарегистрированы по месту пребывания в <адрес> с 19 мая 2010 г. по 19 мая 2011 года (л.д. 16).
Таким образом, в суде установлено, что собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>, является истец Безруков Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом и никем не оспаривается.
Кроме того, в суде установлено, что ответчики Ширяева И., Ширяева У., Ширяев С. зарегистрированы по месту пребывания в <адрес>, в квартире не проживают и их вещи в ней отсутствуют. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Суд приходит к выводу, что ответчики к членам семьи собственника Безрукова не относятся, расходов по содержанию квартиры не осуществляют и по месту регистрации не проживают. Кроме того, право прежнего собственника ФИО1 на квартиру прекращено, его члены семьи, ответчики, проживают с ним совместно в другом регионе. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать утратившими право пользования и проживания в квартире и выселить ответчиков Ширяеву И., Ширяеву У., Ширяева С. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Безрукова к Ширяевой И., Ширяевой У., Ширяеву С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Ширяеву И., Ширяеву У., Ширяева С., утратившими право пользования и проживания в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Ширяеву И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Ширяеву У., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Ширяева С., 2007 г. рождения, из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Мысковский городской суд.
Судья И.В. Литвиненко
Решение вступило в законную силу 04.07.2011г.
.
.
.