Дело № 2- 934 - 11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Город Мыски 24 ноября 2011 года
Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.
с участием истицы Генераловой Т.А.
представителя истицы адвоката Якуниной Л.К., представившей удостоверение и ордер,
третьего лица ФИО1
при секретаре Ананиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой Т.А. к Администрации города Мыски о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица Генералова Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Мыски о признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивировала тем, что в 1984 году она приобрела по частной расписке у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени она пользуется и владеет домом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет. Истица несет расходы по его содержанию, произвела капитальный ремонт, занимается благоустройством земельного участка, использует его по назначению. С 2002 года истица с семьей проживает в доме постоянно. С момента приобретения дома она оплачивала земельный налог в *** администрацию.
В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, поскольку решили произвести его реконструкцию, однако при сборе документов на реконструкцию выяснилось, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Генералова Т.А., ее представитель адвокат Якунина Л.К. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Мыски ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что не возражает против удовлетворения судом исковых требований. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО1 не возражал против удовлетворения судом исковых требований Генераловой Т.А.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен его отцом в начале 60-х годов прошлого века. После смерти его отца, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ, свидетель проживал в указанном доме, а в 1984 году продал дом по частной расписке истице. Правоустанавливающих документов на жилой дом у него не было. С 1984 года и до настоящего времени истица пользуется домом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно.
Из справки БТИ города Мыски ( л.д. 7) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрирован, правоустанавливающих документов нет.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на здание, жилой дом, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Из данного паспорта видно, что имеются жилой дом, пристройка, гараж, баня, сарай, навес, ограждение ( л.д. 8-12).
Из копии кадастрового паспорта земельного участка ( л.д. 13) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью *** квадратных метров, предназначен под жилую застройку, индивидуальную. Граница земельного участка не установлена. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Сведения о правах отсутствуют.
Согласно копии справки МУ «ГКЦ» правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес>, находятся в стадии оформления, вид права не установлен ( л.д. 15).
Из копии справки, выданной ФИО2 27 сентября 1964 года Томусинской участковой инспекцией Госстраха, следует, что за ФИО2, проживающим в <адрес> числится домовладение в страховой оценке *** рубля ( л.д.16).
Как усматривается из копии домовой книги ( л.д. 18) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ФИО2 с 20 октября 1981 года по 11 октября 1984 года.
Согласно справке ЗАО «Мысковское АПЭС» от 17 июня 2011 года ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию ( л.д. 17).
Из копий свидетельств о рождении, о браке, о расторжении брака, справки о заключении брака (л.д.20-25) усматривается, что Генералова Т.А. и ФИО1 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что истица Генералова Т.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, то исковые требования о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ подлежат удовлетворению.
За Генераловой Т.А. надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Генераловой Т.А. к Администрации города Мыски о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Генераловой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 25 ноября 2011 года.
Решение вступило в законную силу 06 декабря 2011 г.
Судья Мысковского городского суда И.М. Захаревич