Дело №2-729/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 22.11.2011 г. дело по исковому заявлению Ивановой Е.В. к Иванову О.В., Сергееву С.В. о признании соглашения об отступном недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Иванову О.В., Сергееву С.В. о признании соглашения об отступном недействительным.
Требования мотивировала тем, что она и ответчик, Иванов О.В., состояли в зарегистрированном браке. Решением Мирового судьи судебного участка № 1 города Мыски Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ивановой Е.В. и Ивановым О.В. был расторгнут.
От данного брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который после расторжения брака проживает с Ивановой Е.В..
В период совместной жизни в общую совместную собственность приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью *** рублей.
Доли каждого из супругов в нежилом помещении не определены.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Новокузнецкого района Кемеровской области от 02.11.2010 года с Иванова О.В. в пользу Сергеева С.В. взыскан долг в сумме *** рублей.
18 ноября 2010 года между Ивановым О.В. и Сергеевым С.В. было заключено соглашение об отступном, по условиям которого Иванов О.В. в счет частичного погашения долга перед Сергеевым С.В. передает в собственность, последнему, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
О том, что Иванов О.В. распорядился принадлежащим на праве совместной собственности нежилым помещением, Иванова Е.В. узнала в суде, при рассмотрении ее иска о разделе имущества супругов в декабре 2010 года.
Иванова Е.В. согласие на отчуждение нежилого помещения не давала. Доля бывшего мужа в праве собственности на нежилое помещение не определена.
Соглашение об отступном от 18 ноября 2010 года заключено с нарушением семейного законодательства, а именно ст. 35 СК РФ, следовательно, является недействительной сделкой, в силу ее ничтожности.
Просит признать недействительным соглашение об отступном от 18 ноября 2010 года, которое заключено между Ивановым О.В. и Сергеевым С.В., по условиям которого Иванов О.В. в счет частичного погашения долга перед Сергеевым С.В. передает в собственность, последнему, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с Иванова О.В. и Сергеева С.В. расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании Иванова Е.В. и ее представитель Кунгурова Т.А., действующая на основании ордера, настаивали на заявленных требованиях.
Иванов О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д.27).
Представитель Иванова О.В. – Чугуев К.Ю. действующий на основании доверенности (л.д.26) против заявленных требований возражал.
Сергеев С.В. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен.
Суд выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, брак между Ивановой Е.В. и Ивановым О.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи (л.д.28).
В период совместной жизни в общую совместную собственность приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) общими долевыми собственниками нежилого помещения общей площадью *** кв.м. по адресу <адрес> являлись Иванов О.В. – 1/2 доля и ФИО2 – 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 19.04.2005 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 12.08.2005г.
Так как Иванов О.В. состоял в браке с Ивановой Е.В., то было оформлено нотариальное согласие супруги на покупку 1/2 доли в праве собственности квартиры по адресу <адрес> (л.д.31).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2009 (л.д.9) собственником долей нежилого помещения общей площадью *** кв.м. по адресу <адрес> являлся Иванов О.В. – 1/2 доля и Иванов О.В. – 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 28.09.2009г.
В свою очередь также было оформлено согласие Ивановой Е.В. супругу Иванову О.В. на покупку второй 1/2 доли 1/2 в праве собственности на нежилое помещение (магазин) находящийся по адресу <адрес> (л.д.53).
На момент прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ доли супругов в нежилом помещении не определены, раздел имущества супругов не произведен.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Новокузнецкого района Кемеровской области от 02.11.2010 года с Иванова О.В. в пользу Сергеева С.В. взыскан долг в сумме *** рублей (л.д.6).
18 ноября 2010 года между Ивановым О.В. и Сергеевым С.В. было заключено соглашение об отступном, по условиям которого Иванов О.В. в счет частичного погашения долга перед Сергеевым С.В. передает в собственность, последнему, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4).
15 августа 2011 года Мысковским городским судом по иску Сергеева С.В. к Иванову О.В. о регистрации сделки, постановлено:
Зарегистрировать переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м. за Сергеевым С.В..
Зарегистрировать переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м. за Сергеевым С.В..
О том, что Иванов О.В. распорядился принадлежащим на праве совместной собственности нежилым помещением, Иванова Е.В. узнала в суде, при рассмотрении ее иска о разделе имущества супругов в декабре 2010 года.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Иванова Е.В. вправе была рассчитывать после приобретения и регистрации 12.10.2009 Ивановым О.В. (с ее согласия) в собственность нежилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м. на приобретение данного нежилого помещения в совместную собственность супругов, и что лишение ее такой возможности в результате отчуждения (соглашение об отступном от 18.11.2010) без ее участия, без согласия, удостоверенного нотариусом, является незаконным.
В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ, при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Следовательно, Сергеев С.В. должен предполагаться добросовестным приобретателем спорного нежилого помещения, пока не будет доказано иное.
С учетом изложенного, то обстоятельство, что при отчуждении Ивановым О.В. нежилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м. не были учтены права Ивановой Е.В., само по себе не является достаточным для признания недействительным соглашения об отступном от 18.11.2010.
Признание недействительными договоров в таких ситуациях создает условия для нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений и возможности для злоупотребления правом, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
В то же время, с учетом вышеуказанных норм закона относительно права Ивановой Е.В. на нежилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м., к решению вопроса о возможности признания недействительным соглашения об отступном от 18.11.2010, применимы положения ст. 253 ГКРФ.
Согласно п. 3 ст. 253 ГК РФ, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участником по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Таким образом, соглашение об отступном от 18.11.2010 как сделка может быть признана недействительной лишь при доказанности того, что другая сторона по сделке (в данном случае Сергеев С.В..) знала или заведомо должна была знать о правах Ивановой Е.В. на спорное нежилое помещение.
Однако последнее обстоятельство судом не установлено, а представленные Ивановой Е.В. доказательства, в том числе показания свидетеля ФИО3, не подтверждают данного обстоятельства.
В связи с чем требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку не может быть возложена ответственность на Сергеева С.В., при отсутствии его виновных действий, нарушающих права Ивановой Е.В., и освобождены от ответственности действительные нарушители ее прав.
В такой ситуации — при недоказанности того, что Сергеев С.В. знал или заведомо должен был знать о правах Ивановой Е.В., на ставшее предметом сделки нежилое помещение по адресу <адрес> общей площадью *** кв.м., — права последней, если они были нарушены, могут быть защищены путем предъявления в ее интересах соответствующего иска к Иванову О.В. передавшему нежилое помещение по соглашению об отступном от 18.11.2010.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Ивановой Е.В. к Иванову О.В., Сергееву С.В. о признании недействительным соглашения об отступном от 18 ноября 2010 года, которое заключено между Ивановым О.В. и Сергеевым С.В., по условиям которого Иванов О.В. в счет частичного погашения долга перед Сергеевым С.В. передает в собственность, последнему, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Отказать в удовлетворении исковых требований Ивановой Е.В. к Иванову О.В., Сергееву С.В. о взыскании расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Решение в окончательном виде изготовлено 25 ноября 2011.
Судья (подпись) И.В. Литвиненко
Решение вступило в законную силу «06» декабря 2011года
Верно судья И.В. Литвиненко