Дело № 2-830 / 2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мыски 03 октября 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Булычевой С.Н.,
с участием истца Штеле А.А.,
представителя ответчика – ОАО «***», Костенкова Д.В., действующего на основании доверенности от 27.06.2011г.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штеле А.А. к ОАО «***» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Штеле А.А. обратился в суд с иском к ОАО «***» о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, в их обоснование пояснил, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «***» № от 16.11.1994 г. ему и членам его семьи выделена двухкомнатная квартира №, расположенная в <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Между ним и ответчиком 10 января 1998 года заключен договор купли-продажи квартиры, с условием рассрочки оплаты, путем ежемесячного удержания из заработной платы 20%, в счет погашения стоимости квартиры. Стоимость квартиры на момент заключения договора составила ***, которую он погасил полностью. С момента заключения договора спорная квартира фактически передана ему, он владеет и пользуется ею, как своим собственным имуществом, несет расходы по ее содержанию. Однако ответчик уклоняется от надлежащего оформления договора купли-продажи квартиры. Учитывая изложенное, просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика Костенков Д.В. в судебном заседании признал обоснованность исковых требований и не оспорил их.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 423 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как установлено в судебном заседании, 10 января 1998 года между ОАО «***» и Штеле А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого Штеле А.А. купил квартиру №, расположенную в <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с рассрочкой платежа, по 20% от заработной платы ежемесячно, начиная с 10 января 1998 года, что подтверждается данными договора купли-продажи квартиры (л.д. 3-5).
По данным ОАО «***» (л.д. 12) Штеле А.А. полностью погасил стоимость спорной квартиры в сумме *** в 2002 году.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Штеле А.А. в силу договора владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 10 января 1998 года, условия договора выполнены надлежащим образом, истец полностью выплатил стоимость спорной квартиры в 2002 году, следовательно, у него возникло право собственности на нее.
Учитывая изложенное, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Штеле А.А. к ОАО «***» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Штеле А.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения через Мысковский городской суд Кемеровской области.
Судья Булычева С.Н.