Дело № 2-774-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Литвиненко И.В.
при секретаре Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 20.09.2011г. дело по иску Ефимовой А.Н. к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права собственности в отношении части жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ефимова А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права собственности в отношении части жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что Ефимовой А.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 1990 года.
Земельный участок под частью жилого дома площадью *** кв.м. принадлежит Ефимовой А.Н. на праве собственности на основании выписки из Постановления Администрации города Мыски от 19 ноября 2001 года за №.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться частью жилого дома и земельным участком по вышеуказанному адресу - подарить сыну, в связи с чем истица обратилась в филиал № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации» для получения технического паспорта на жилой дом. однако в выдаче технического паспорта на жилой дом и постановке его на учет в Единый государственный реестр объектов капитального строительства в ФГУ «Земельная кадастровая палата» было отказано, поскольку изначально в правоустанавливающих документах на жилой дом был неверно указан объект недвижимости – 1/2 доля жилого дома вместо часть жилого дома.
Ефимовой А.Н. 16 июня 2011 года был выдан технический паспорт на часть жилого дома, однако поскольку в правоустанавливающем документе - Свидетельстве о праве на наследство по закону объект недвижимости указан неверно истица не может оформить надлежащим образом свое право собственности на часть жилого дома, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Согласно технического паспорта от 16 июня 2011 года, выданного филиалом № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации», объектом является часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с прилегающими к нему строениями: тесовым сараем, шлакоблочной баней, надворными сооружениями. Технические характеристики части жилого дома подтверждаются и техническими паспортами от 07 августа 1989 года, от 16 февраля 1990 года.
Данные технических паспортов согласуются и со сведениями, указанными в правоустанавливающем документе на жилой дом - Свидетельстве о праве на наследство по закону от 26 января 1990 года.
Согласно сведениям домовой книги члены семьи Ефимовой А.Н. значились зарегистрированными в части жилого дома.
Ефимовой А.Н. необходимо оформить на свое имя правоустанавливающие документы на часть жилого дома (а не на 1/2 долю жилого дома - как указано в Свидетельстве о праве на наследство по закону), в досудебном порядке из-за имеющихся противоречий в правоустанавливающих документах на часть жилого дома истица не смогла оформить документы.
В настоящее время право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу может быть признано только судом.
Препятствий для признания права собственности на часть жилого дома нет, право собственности на часть жилого дома никем не оспаривается.
Часть жилого дома принадлежала семье - супругу с 1974 года, впоследствии после смети супруга Ефимова А.Н. получила наследство на часть жилого дома, члены ее семьи постоянно проживали в части жилого дома, где были зарегистрированы по месту жительства, несли расходы по содержанию части жилого дома и земельного участка, оплачивали налоги, занимались благоустройством земельного участка.
Просит признать за Ефимовой А.Н. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м..
В судебном заседании Ефимова А.Н. настаивала на заявленных требованиях.
Представитель Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» против иска не возражала, считает возможным требования истца удовлетворить. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
Статья 35 Конституции РФ определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как следует из материалов дела, Ефимова А.Н. имеет в собственности часть жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 1990 года (л.д.5).
Земельный участок под частью жилого дома площадью *** кв.м. принадлежит Ефимовой А.Н. на праве собственности на основании выписки из Постановления Администрации города Мыски от 19 ноября 2001 года за № (л.д.12).
Ефимовой А.Н. 16 июня 2011 года был выдан технический паспорт на часть жилого дома, однако поскольку в правоустанавливающем документе - Свидетельстве о праве на наследство по закону объект недвижимости указан неверно Ефимова А.Н. не может оформить надлежащим образом свое право собственности на часть жилого дома, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Согласно технического паспорта (л.д.6) на часть жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м., субъектом права значится Ефимова А.Н., назначение – фактическое использование - часть жилого дома.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться частью жилого дома и земельным участком по вышеуказанному адресу - подарить сыну, в связи с чем истец обратилась в филиал № 27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации» для получения технического паспорта на жилой дом. однако в выдаче технического паспорта на жилой дом и постановке его на учет в Единый государственный реестр объектов капитального строительства в ФГУ «Земельная кадастровая палата» было отказано, поскольку изначально в правоустанавливающих документах на жилой дом был неверно указан объект недвижимости – 1/2 доля жилого дома вместо часть жилого дома.
Таким образом, правоустанавливающий документ на жилое помещение -свидетельство о государственной регистрации права жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м.,, и технический паспорт на это же помещение, имеют существенное несоответствие, устранить которое можно только через суд, признав за истцом право собственности в отношении части жилого дома, где она проживает со своей семьей.
Судом установлено, что объект права - обособленная часть жилого дома, состоящая из конкретных помещений принадлежит Ефимовой А.Н..
Если гражданин - собственник обособленной части дома, то он пользуется, владеет и распоряжается своей частью единолично.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Таким образом, для реализации права Ефимовой А.Н., необходимо указать о признании права собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м.,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ефимовой А.Н. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись) И.В. Литвиненко
Решение вступило в законную силу 03.10.2011 года