Дело № 2-783-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерациигород Мыски 22 сентября 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Литвиненко И.В.,
при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Честных Г.Ф. к Администрации города Мыски о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Честных Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Мыски о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что в августе 1982 года между Честных Г.Ф., ФИО1 и ФИО2, ФИО3 была достигнута устная договоренность о продаже дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Документы оформлены не были. По расписке была передана денежная сумма в размере *** рублей, но в силу времени, утеряна.
Честных Г.Ф. со своей семьей проживают в доме с 1982 года по настоящее время, что подтверждается домовой книгой. Несут расходы по содержанию данного дома, пользуются земельным участком.
Просит признать за Честных Г.Ф., ФИО1, право собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Честных Г.Ф. – Скуратова О.И. настаивала на заявленных требованиях.
Представитель Администрации города Мыски против заявленных требований не возражал, представил отзыв.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в *** 1982 года между Честных Г.Ф., ФИО1 и ФИО2, ФИО3 была достигнута устная договоренность о продаже дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Документы оформлены не были. По расписке была передана денежная сумма в размере *** рублей, но в силу времени, утеряна.
Честных Г.Ф. со своей семьей проживают в доме с 1982 года по настоящее время, что подтверждается домовой книгой. Несут расходы по содержанию данного дома, пользуются земельным участком.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что у истца имеются правовые основания для получения занимаемого помещения в собственность по основаниям ст. 234 ГК РФ, поскольку данное имущество передано на основании расписки, которая по истечении времени утрачена.
В настоящее время, каких либо споров по жилому дому расположенному по адресу: <адрес> не установлено.
На жилой дом оформлен технический паспорт, согласно которому Честных Г.Ф. является его правообладателем, однако законных оснований владения не имеет. В жилом доме Честных Г.Ф. проживает со своей семьей с 1982 года по настоящее время.
Согласно справке БТИ (л.д.4) жилой дом по адресу <адрес> с печным отоплением, площадь *** кв.м.правоустанавливающих документов на дом нет.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По делу установлено, что Честных Г.Ф. и ФИО1 приобрели и пользовались всем жилым домом, пользуются им и до настоящего времени.
При этом супруги Честных Г.Ф. пользовались жилым домом, как своим собственным, оплачивали за него коммунальные платежи, поддерживали его в надлежащем состоянии, проводили необходимый ремонт, поэтому такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет.
Согласно установленной ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации презумпции, имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из них оно приобретено, является их совместной собственностью пока не доказано иное.
Согласно ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными.
Рассматривая требования истицы в части признания за Честных Г.Ф., ФИО1, право собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, суд находит их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу по адресу <адрес>, за Честных Г.Ф., ФИО1, определив доли равными.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись) И.В. Литвиненко
.
Решение вступило в законную силу 03.10.2011 года