Дело № 2-789/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мыски 23 сентября 2011 г. Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего Литвиненко И.В.
При секретаре Гуряшевой Е.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негода А.Г. Администрации г.Мыски о признании права собственности на жилой дом и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Негода А.Г. обратился в суд к Администрации г.Мыски о признании права собственности на жилой дом и включении в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец- ФИО1.
После смерти отца осталось наследственное имущество — жилой дом по адресу: <адрес>
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является — сын умершего и его мать — ФИО2.
В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец обратился в нотариальную контору с заявлением на принятие наследства после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Мать умершего - ФИО2 на наследство после смерти своего сына не претендует и не желает принимать наследство.
При оформлении документов выяснилось, что право собственности на жилой дом должно быть признано в судебной порядке, поскольку у умершего отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом.
Жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен умершим отцом ФИО1 по частной расписке в 1980 году у ФИО3, которая построила дом без соответствующего разрешения. С момента приобретения жилого дома ФИО1 пользовался жилым домом, проживал в жилом доме, где и был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается сведениями домовой книги (ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме с . 1984 года), отец нес расходы по содержанию жилого дома, занимался благоустройством земельного участка, производил на земельном участке посадки плодово-ягодных, овощных культур, использовал земельный участок по назначению.
Право собственности на вновь возведенный жилой дом может быть признан только судом, так как отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Включить жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.
Представитель Администрации г.Мыски против заявленных требований не возражала.
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, (л.д.5).
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м..
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является — сын Негода А.Г. и его мать — ФИО2.
В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец обратился в нотариальную контору с заявлением на принятие наследства после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Мать умершего - ФИО2 на наследство после смерти своего сына не претендует и не желает принимать наследство.
При оформлении документов выяснилось, что право собственности на жилой дом должно быть признано в судебной порядке, поскольку у умершего отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом.
Жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен умершим отцом ФИО1 по частной расписке в 1980 году у ФИО3, которая построила дом без соответствующего разрешения. С момента приобретения жилого дома ФИО1 пользовался жилым домом, проживал в жилом доме, где и был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается сведениями домовой книги (ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме с . 1984 года), нес расходы по содержанию жилого дома, занимался благоустройством земельного участка, производил на земельном участке посадки плодово-ягодных, овощных культур, использовал земельный участок по назначению.
В настоящее время возникла необходимость приведения документов на жилой дом в соответствие с законом: оформить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Таки образом установлено, что спорный дом предоставлен ФИО1 в собственность на основании расписки от 1980 года, вселился в жилой дом с момента регистрации, согласно домовой книги с . 1984 года.
Согласно справки БТИ следует, что домовладение по адресу <адрес> значится за ФИО1 (л.д.17).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является сын Негода А.Г. мать ФИО2, котрая не претендует и не желает принимать наследство.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного домовладения из состава наследственного имущества.
Поскольку в настоящее время право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> может быть признано судом за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, то указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследство.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу недвижимое имущество жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись) И.В. Литвиненко
.
Решение вступило в законную силу 04.10.2011года