Дело № 2-950 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мыски 01 ноября 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Булычевой С.Н.,
с участием истцов Шемонаевой Е.П., Шемонаева Г.М., Шемонаевой Е.М.,
представителя истицы Шемонаевой Е.П. – Сеногноевой В.Н., действующей на основании доверенности от 19.08.2011г. №,
третьих лиц Шемонаевой Н.М., Гребневой В.М.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску Шемонаевой Е.П., Шемонаева Г.М., Шемонаевой Е.М. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за Шемонаевой Е.П. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на двухэтажный шлаколитой жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с прилегающими к нему нежилыми строениями, и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, по 1/2 доли за каждым, и включении доли умершего в наследственную массу. Также просят признать за Шемонаевой Е.П. право собственности на 4/6 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество и по 1/6 доли за Шемонаевым Г.М. и Шемонаевой Е.М.
В судебном заседании истица Шемонаева Е.П. заявленные требования поддержала в части признания за ней и ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество и включении доли умершего в наследственную массу. В их обоснование пояснила, что в период проживания в зарегистрированном браке с ФИО1, в установленном законом порядке ими был построен жилой дом на выделенном ФИО1 под строительство индивидуального дома земельном участке, расположенном в <адрес>. Позднее земельный участок был передан ФИО1 в частную собственность. Свое право собственности на спорное недвижимое имущество они не зарегистрировали, в эксплуатацию дом не сдали. С 1991 года постоянно проживали в доме, владели и пользовались им и земельным участком как своим собственным имуществом, несли расходы по его содержанию. В 2009 году ФИО1 начал оформление правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, но зарегистрировать право собственности не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону принявшими наследство, кроме неё, являются Шемонаев Г.М. и Шемонаева Е.М., а также Шемонаева Н.М., Гребнева В.М., ФИО2, которые в установленном законом порядке отказались от наследства. Она, Шемонаев Г.М., Шемонаева Е.М. в настоящее время желают оформить свои прав на спорный жилой дом и земельный участок, включить долю умершего в праве собственности на указанное имущество в наследственную массу, однако не могут сделать это, так как право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Учитывая изложенное, просит суд признать за ней и ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество, включить долю умершего в наследственную массу. В остальной части исковые требований не поддержала, ссылаясь на то, что доли наследников умершего в наследственном имуществе определит нотариус.
Представитель истицы Сеногноева В.Н. поддержала доводы доверителя и настаивала на удовлетворении её требований.
Истцы Шемонаев Г.М. и Шемонаева Е.М. также поддержали доводы Шемонаевой Е.П. Просили суд признать за Шемонаевой Е.П. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество и включить долю умершего в наследственную массу. Исковые требования в части признания за ними, как за наследниками умершего, по 1/6 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество не поддержали.
Представитель ответчика – Администрации Мысковского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором дело просила рассмотреть в её отсутствие, требования признала в части признания за Шемонаевой Е.П. и ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество и включении доли умершего в наследственную массу. В удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать за необоснованностью.
Третьи лица по делу Шемонаева Н.М. и Гребнева В.М. пояснили, что возражений против заявленных требований не имеют. Истица Шемонаева Е.П. и умерший ФИО1 приходятся им родителями. В 1991 году родители построили дом в установленном законом порядке на выделенном под строительство земельном участке, расположенном в <адрес>. С этого времени они владели и пользовались домом и земельным участком, несли расходы по его содержанию, но свое право собственности не зарегистрировали. После смерти отца мать продолжает проживать в доме и пользоваться земельным участком. О каких-либо претензиях на указанное имущество им ничего не известно.
Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, возражений против заявленных требований не представил.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.
Согласно данным выписки из решения Исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) ФИО1 отведен земельный участок площадью *** кв.м. по <адрес> под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ дополнительно отведён земельный участок под индивидуальное строительство площадью *** кв.м. (л.д.8). О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке заключён договор ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). На строительство дома в установленном законом порядке получено разрешение Управления главного архитектора <адрес> (л.д.37).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в <адрес>, передан ФИО1 в частную собственность, о чём свидетельствуют данные выписки из постановления администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ № 64 (л.д. 7).
В соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка (л.д.38-39), земельный участок по <адрес> площадью *** кв.м. кадастровый номер № отведён под жилую застройку индивидуальную. Сведения о правах отсутствуют.
Из данных технического паспорта (л.д. 29-36) следует, что в 1991 году ФИО1 построен двухэтажный шлаколитой жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный №, с прилегающими к нему нежилыми строениями: пристройками, сараями, гаражами, баней, навесом, по адресу: <адрес>. ФИО1 значится собственником дома на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ Факт принадлежности указанного жилого дома ФИО1 подтверждается данными Филиала № 27 БТИ г. Мыски (л.д. 10), где указано, что жилой дом в эксплуатацию не сдан.
Согласно данным домовой книги (л.д. 12-18) ФИО1 является владельцем дома по <адрес>, где по месту жительства зарегистрированы Шемонаева Е.П., Шемонаев Г.М., Шемонаева Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Шемонаева Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).
Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Данные о регистрации спорного недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в материалах дела отсутствуют.
ФИО1 начал оформление правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, о чём свидетельствуют данные агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), но зарегистрировать свое право не успел, ДД.ММ.ГГГГ умер.
В соответствии с данными свидетельства о заключении брака (л.д. 19) Шемонаева Е.П. приходится умершему ФИО1 женой. Брак заключён ДД.ММ.ГГГГ. Шемонаев Г.М. и Шемонаева Е.М. дети ФИО1 и Шемонаевой Е.П., что подтверждается данными свидетельств о рождении (л.д. 20,21).
По данным нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело, в котором имеются заявления о принятии наследства от Шемонаевой Е.П., Шемонаева Г.М., Шемонаевой Е.М., а также заявления об отказе от наследства от Шемонаевой Н.М., Гребневой В.М., ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ, ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ходе рассмотрения дела сведения о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлены. Потому суд считает, что постройка прав других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Проанализировав данные имеющихся в материалах документов, принимая во внимание объяснения сторон, суд пришел к выводу, что в нарушение действующего законодательства право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. Однако бесспорно установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке построил индивидуальный жилой дом на праве личной собственности на выделенном под строительство земельном участке. Строительство дома закончил в 1991 году, в 1993 году заселился в дом со своей семьёй и проживал там до дня смерти. В 1990 году земельный участок, на котором возведена постройка, передан ему в частную собственность. Спорное недвижимое имущество приобретено ФИО1 на законных основаниях в период проживания в зарегистрированном браке с Шемонаевой Е.П., потому оно является их совместной собственностью. Они владели и пользовались указанным имуществом на правах собственников, что подтверждается представленными по делу доказательствами. Однако свое право на указанное имущество не зарегистрировали. Шемонаева Е.П. продолжает пользоваться и владеть указанным имуществом до настоящего времени. Какие-либо договоры, соглашения о праве собственности на данное имущество между супругами не заключались. Потому суд находит исковые требования в части признания за Шемонаевой Е.П. и ФИО1 по 1/2 доли в праве совместной собственности на спорное недвижимое имущество обоснованными.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ имущество умершего входит в состав наследства, потому его следует включить в наследственную массу.
Исковые требования в части признания за Шемонаевой Е.П. права собственности на 4/6 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество и по 1/6 доли за Шемонаевым Г.М. и Шемонаевой Е.М. удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования истцы в судебном заседании не поддержали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шемонаевой Е.П., Шемонаева Г.М., Шемонаевой Е.М. удовлетворить частично.
Признать за Шемонаевой Е.П. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, по 1/2 доли в праве совместной собственности на двухэтажный шлаколитой жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с прилегающими к нему нежилыми строениями, и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.
Включить 1/2 доли ФИО1 в праве собственности на двухэтажный шлаколитой жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с прилегающими к нему нежилыми строениями, и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, в наследственную массу после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Мысковский городской суд Кемеровской области.
Судья подпись С.Н. Булычева
Решение вступило в законную силу 11 ноября 2011 года.