Дело №2-918/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 08.11.2011 г. дело по иску Сенина Е.А. к Пономаревой Т.С. о вселении и определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Сенин Е.А. обратился в суд с иском к Пономаревой Т.С. о вселении и определении порядка пользования квартирой,
Свои требования мотивирует тем, что его бабушке - ФИО1 на праве собственности принадлежала доля в квартире <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. При жизни она составила завещание, согласно которому ее доля в квартире после ее смерти переходит в собственность Сенина Е.А.. После смерти бабушки Сенин Е.А. оформил наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он стал собственником 7/18 долей в квартире. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.
11/18 долей в этой квартире принадлежат на праве собственности мужу бабушки ФИО2. После смерти бабушки он вступил в брак с ответчицей - Пономаревой Т.С.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
После его смерти в квартире проживает ответчица, она знает, что часть квартиры принадлежит Сенину Е.А., но препятствует его проживанию в квартире.
Сенин Е.А. своего жилья не имеет, проживает вместе с матерью. В настоящее время намерен сменить место работы на <адрес>, в связи с чем желает воспользоваться своей долей жилья и проживать в квартире по <адрес>.
Поскольку ответчица препятствует вселению в квартиру, истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
Сенин Е.А. является собственником 7/18 долей в квартире <адрес>, его право собственности оформлено надлежащим образом, он зарегистрирован в этой квартире.
Остальные доли принадлежат ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является ответчица, но она еще не оформила свое право на наследство, но пользуется квартирой по назначению. Квартира состоит из *** изолированных комнат, размером *** кв. метров и *** кв. метра.
Доля Сенина Е.А. 7/18 составляет *** кв. метра. Истец считает, что имеет право на комнату размером *** кв. метров. Поскольку комната изолированная, то сможет пользоваться ею, не нарушая и не ущемляя прав ответчицы. Ответчица препятствует вселению.
Просит вселить Сенина Е.А. в квартиру <адрес>
Определить порядок пользования квартирой: Сенину Е.А. выделить комнату размером *** кв. метров, определив равный порядок пользования местами общего пользования.
Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях о вселении и определении порядка пользования. Пояснил, что желает вселиться, для реализации прав собственника – желает распорядиться своей долей в квартире. В настоящее время в спорной квартире проживает Пономарева Т.С., которая препятствует ему пользоваться жилым помещением. Считает, что его доля 7/18 составляет *** кв. метра и он имеет право на комнату размером *** кв. метров.
Ответчик возражала против заявленных требований. Пояснила, что совместное проживание в одной квартире с Сениным Е.А. не возможно.
Суд выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сенин Е.А. является собственником 7/18 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что квартира по адресу <адрес> значится за гр.ФИО2 на основании передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, а также за Сениным Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти № (л.д.11).
Между ФИО2 и Пономаревой Т.С. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака №
Согласно поквартирной карточки на регистрационном учете по адресу <адрес> значатся Пономарева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Сенин Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Материалами дела подтверждается, что ответчик Пономарева Т.С., проживает в спорной квартире, в права наследования не вступила и намерена пользоваться спорной квартирой для проживания, при этом она не приобрела право собственности на спорное жилое помещение.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имеет существенный интерес в использовании спорного жилого помещения и общего имущества.
Кроме того, из материалов дела видно, что Сенин Е.А. не имеет другого жилого помещения, проживает с матерью ФИО3 по адресу <адрес>, собственником данного жилого помещения является ФИО3.
Как видно из исковых требований истца, Сенин Е.А. просит вселить его в квартиру адресу <адрес> о и передать ему в пользование комнату № 6 площадью 10,0 кв.м., сохранив право пользования местами общего пользования.
Согласно доводов Сенина Е.А., он намерен распорядиться своей долей в спорной квартире, поэтому ему необходимо иметь возможность доступа в квартиру.
В настоящее время у него нет ключей от квартиры, ответчица отказывается не только впустить его в квартиру, но и обсуждать с ним любые вопросы относительно квартиры.
В свою очередь ответчик Пономарева Т.С., не соглашаясь с тем, чтобы Сенин Е.А. пользовался спорной квартирой, утверждала, что Сенин Е.А. не проживал в квартире, и его вселение его в квартиру ухудшит ее жилищные условия.
Распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся в их долевой собственности, не затрагивает права каждого сособственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей любым дозволенным законом способом, перечень которых не является исчерпывающим. Для распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других сособственников.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Владея на праве собственности 7/18 долей в квартире по указанному адресу, истец не имеет возможности вселиться в жилое помещение и распорядиться им по назначению.
В связи с тем, что в другом порядке разрешить вопрос о вселении нет возможности, 7/18 доли в квартире по адресу <адрес> принадлежит Сенину Е.А., ответчик препятствует вселиться истцу в квартиру, жилое помещение необходимо истцу для распоряжения своей долей в спорной квартире, поэтому он обратился в суд о вселении.
Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно в части вселения его в спорную квартиру по адресу по адресу <адрес>.
Исходя из требований ст.247 ГК РФ определение порядка пользования квартирой предполагает выделение каждому собственнику жилых помещений пропорционально доле в праве собственности и в случае невозможности данного выделения, суд должен изложить выводы принятого решения о выделении собственнику комнаты с отступлением от долей в праве собственности.
По обстоятельствам дела, распределить между сторонами части квартиры в точном соответствии с долями невозможно, т.к. Пономарева Т.С. не оформила права после смерти ФИО2 и не является сособственником квартиры по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Сенина Е.А. в квартиру по адресу <адрес>.
Отказать в удовлетворении исковых требований по определению порядка пользования квартирой по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Решение в окончательном виде изготовлено 11 ноября 2011.
Судья И.В. Литвиненко
Решение вступило в законную силу 23.11.2011г.
.
Судья И.В. Литвиненко
.