Дело № 2 – 833 – 11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Город Мыски 18 октября 2011 года
Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.
с участием истца Зыбцева А.Н.
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мальцевой Л.П., представившей удостоверение и ордер,
при секретаре Ананиной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбцева А.Н. к ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении.
Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный <адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО2 и она вселилась в дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Вместе с ней в жилой дом вселился и был зарегистрирован ее сын ФИО1.
В 2003 году ответчик ФИО1 был призван на службу в ряды Российской Армии, службу проходил в <адрес>, по окончании службы в <адрес> не вернулся. В 2007 году ответчик приезжал в <адрес> для получения нового паспорта взамен утраченного ранее. В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, проживает в <адрес> без регистрации. Адрес фактического места жительства ответчик скрывает. В добровольном порядке ФИО1 не желает сниматься с регистрационного учета. В настоящее время истец решил распорядиться принадлежащим ему жилым домом, однако регистрация ответчика в жилом доме является препятствием для оформления сделки купли-продажи.
Просит признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Зыбцев А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Мальцева Л.П. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетели ФИО2, ФИО3 пояснили, что ответчик проживал в спорной квартире до призыва на действительную срочную службу. По окончании срока службы в <адрес> не вернулся, в доме истца не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, однако остается зарегистрированным на жилой площади истца. Свидетель ФИО2 пояснила, кроме того, что в настоящее время ответчик создал свою семью, проживает с семьей в <адрес>.
Из копии договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-а) видно, что Зыбцев А.Н. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в БТИ <адрес>.
Как следует из копии свидетельства о заключении брака, ФИО2 состоит в браке с Зыбцеваым А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).
Из копии домовой книги, справки о составе семьи видно, что в доме по <адрес> значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 7-13).
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зыбцева А.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчик после вселения в жилой дом проживал с истцом одной семьей. Однако с 2003 года истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик имеет свою семью, проживает за пределами <адрес>. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили истец, свидетели.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а поэтому ответчика надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
исковые требования Зыбцева А.Н. к ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение 10 дней.
Судья :
Мотивированное решение составлено 23 октября 2011 года.
Решение вступило в законную силу 03.11.2011г.