Дело № 2 - 1020/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего – судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Павловой М.А.,
с участием истицы Аксеновой Н.А.,
с участием представителя ответчиков Шартыновой И.Н., ФИО1 – адвоката Мальцевой Л.П., действующей на основании ордера,
«13» декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Н.А. к Шартыновой И.Н., действующей за себя и в интересах сына ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Аксенова Н.А. обратилась в суд с иском к Шартыновой И.Н., ФИО1 о снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что за счет материнского капитала по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики Шартынова И.Н. и ее сын ФИО1, которые в доме не проживают и их вещи в нем отсутствуют, местожительство ответчиков неизвестно. Поэтому истица просит суд снять с регистрационного учета ответчиков Шартыновых из жилого дома.
В судебном заседании истица Аксенова Н.А. полностью поддержала заявленные требования, пояснив суду, что на момент заключения договора купли-продажи дома с земельным участком ей было известно, что в доме зарегистрирована ответчица Шартынова И.Н. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 При составлении договора о продаже дома с земельным участком продавец ее заверил, что Шартыновы будут выписаны из дома, однако, до настоящего времени так и прописаны в нем. В настоящее время в доме истица не проживает, поскольку он не пригоден для проживания. Кроме того, изменить свои исковые требования она не желает, поскольку ставить перед судом вопрос о выселении ответчиков Шартыновых из дома она также не желает, а просит суд снять ответчиков с регистрационного учета, так как ей не нужна регистрация в доме посторонних людей.
Ответчики Шартынова И.Н., ФИО1 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представитель ответчиков Шартыновых - адвокат Мальцева Л.П., действующая по назначению суда, исковые требования не признала, пояснив суду, что ставить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета истица Аксенова Н.А. не правомочна, поскольку данный спор решается в ином порядке. Истице следует ставить перед судом вопрос только о признании ответчиков утратившими права пользования и проживания в спорном доме, а затем об их выселении. В связи с чем, считает, что в заявленных исковых требованиях Аксеновой Н.А. следует отказать за необоснованностью.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знакома с истицей, от которой ей известно, что через материнский капитал Аксенова Н.А. решила приобрести жилье своим детям. Через газету по объявлению истица подыскала жилой дом, который пока не пригоден для проживания, истица хотела выстроить на участке новый дом. На момент следки по покупке дома истице было известно, что в доме зарегистрированы ответчики.
Свидетель ФИО3 пояснила суду, что истица приходится ей дочерью. Свидетелю известно о том, что дочерью был приобретен на средства материнского капитала жилой дом по <адрес>. В доме дочь отремонтировала крышу и установила новые окна. В настоящее время в доме никто не проживает, поскольку он ветхий.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, показания свидетелей, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Справкой о составе семьи, выданной Администрацией Мысковского городского округа 14.11.2011 г. подтверждается, что Шартынова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ, проживает в <адрес>, совместно с ней проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Из договора кули-продажи от 26.06.2011 г. следует, что Аксенова Н.А. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. В пункте 7 договора указано, что в отчуждаемом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО1 и Шартынова И.Н., имеющие право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом до государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 6 - 7).
Право собственности истицы Аксеновой Н.А. на жилой дом и земельный участок, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на л.д. 10, 11.
Из копии домовой книги о прописке граждан, проживающих в <адрес> следует, что ФИО4 снят с регистрационного учета 25.10.2011 г. Ответчица Шартынова И.Н. значится зарегистрированной в доме с 12.07.2004 г., ФИО1 с 07.08.2007 года (л.д. 12 - 16). Факт регистрации ответчиков в доме подтверждается и справками отдела УФМС Росси по г. Мыски на л.д. 26, 27.
В судебном заседании установлено, что Аксеновой Н.А. приобретен в 2011 г. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>
Право собственности Аксеновой Н.А. на данные объекты недвижимого имущества зарегистрированы надлежащим образом.
На момент приобретения жилого дом и земельного участка истице Аксеновой Н.А. было известно о регистрации в доме ответчиком Шартыновых.
При заключении и регистрации договора купли-продажи земельного участка и жилого дома проживание ответчиков Шартыновых было предусмотрено, в связи с чем, позже, ФИО4 самостоятельно выписался из дома 25.10.2011 г., а ответчица Шартынова И.Н. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 не были сняты с регистрационного учета.
Суд считает, что исковые требования Аксеновой Н.А. о снятии ответчиков Шартыновых с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ № 5241-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Согласно п.п. 6 ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В суде установлено, что истицей Аксеновой Н.А. поставлен вопрос о снятии ответчиков Шартыновых с регистрационного учета.
В судебном заседании исковые требования Аксенова Н.А. поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ставить вопрос о выселении ответчицы Шартыновой И.Н. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 она не желает.
Суд считает, что, несмотря на то, что истица является собственником жилого помещения, однако, суд не может согласиться с доводами истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку данный вопрос решается в другом порядке, а именно: в органе регистрационного учета - Управлении Миграционной службы России по г. Мыски (паспортный стол).
Кроме того, Жилищным Кодексом РФ снятие судами граждан с регистрационного учета не предусмотрено, а предусмотрен порядок признания граждан утратившими право пользования либо проживания в жилом помещении с последующим их выселением с предоставлением либо без предоставления жилого помещения.
Поэтому суд считает, что требования истицы являются необоснованными и преждевременными, поэтому иск Аксеновой Н.А. к Шартыновой И.Н. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 о снятии с регистрационного учета следует оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аксеновой Н.А. к Шартыновой И.Н., действующей за себя и за своего сына ФИО1 о снятии их с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Мысковский городской суд.
Судья Т.Н. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2011 года.
Решение вступило в законную силу 27.12.2011