Дело № 2 - 989/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Павловой М.А.,
с участием истицы Попугаевой В.В.,
«16» декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Попугаевой В.В. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Попугаева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что состояла с 2000 года в фактических брачных отношениях с ФИО1, с которым совместно приобрели земельный участок в садовом обществе «Р», <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности. Вышеуказанный земельный участок был приобретен ими у прежнего владельца ФИО2, которой с ФИО1 они передали деньги, а ФИО2 написала заявление о выходе из общества. После чего, истица с ФИО1 были приняты в члены садового общества. В период с 2000 по 2005 г.г. истица совместно ФИО1 пользовались земельным участком и использовали его по назначению. Затем ФИО1 отказался от своей доли земельного участка и передал истице все права по приватизации участка, о чем изготовил собственноручно расписку. Истица владеет земельным участком с 2005 г. и по настоящее время, использует его по назначению на протяжении и является членом товарищества. В настоящее время истице известно, что она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, из архивной выписки из распоряжения Администрации г. Мыски от 20.07.2011г. № следует, что земельный участок принадлежит прежнему владельцу ФИО2 В архивном отделе администрации г. Мыски истице пояснили, что документы, подтверждающие ее права на земельный участок, отсутствуют. Истица полагает, что поскольку свидетельство о праве собственности и архивная выписка на земельный участок имеют расхождения, а прежний собственник земельного участка ФИО2 умерла, поэтому право собственности за ней может быть признано в судебном порядке. Поэтому истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Р» <адрес>.
В судебном заседании Попугаева В.В. полностью поддержала исковые требования, пояснив суду, что в настоящее время она продолжает являться членом СНТ «Р», пользуется и владеет земельным участком, уплачивает членские взносы и земельный налог. Истица считает, что факт владения земельным участком и право собственности подтверждается имеющимися документами и никем не оспаривается, земельный участок предоставлен ей в установленном законом порядке, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика – Администрации Мысковского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила в суд письменное заявление, в котором указала, что не возражает в удовлетворении исковых требований и просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание также не явился, представил в суд письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в сове отсутствие и с требованиями истцы согласен в полном объеме.
Суд с согласия истицы полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, и вынести решение по делу.
Выслушав истицу, показания свидетеля, и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В судебном заседании установлено, что Попугаева В.В. владеет и пользуется земельным участком в СНТ «Р» по <адрес> с 11 октября 2000 г., о чем ей совместно с ФИО1 было выдано Администрацией г. Мыски свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 6).
Право владения и пользования земельными участками было предоставлено членам садоводческого товарищества «Р» распоряжением Администрации г. Мыски от 24.11.1992 г. № с передачей участков в пожизненное наследуемое владение, а также распоряжением о внесении изменений в распоряжение от 20.09.2005 г. (л.д. 8, 9). Согласно данным архивным выпискам из распоряжений следует, что владельцем земельного участка записана ФИО2 Впоследствии, согласно распоряжению администрации г. Мыски № от 20.07.1994 г., земельные участки в товариществе «Р» были переданы его членам в собственность (л.д. 11).
Судом также установлено, что земельные участки в садоводческом товариществе «Р» были предоставлены его членам в 1992 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году.
Согласно абз. 2 ст. 2.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. От 18.07.2011 г.) «О введении в действие земельного кодекса РФ» (далее Закон) переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно абз. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: …иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В суде установлено, что Попугаева В.В. совместно с ФИО1 приобрели земельный участок у прежнего владельца ФИО2 в 2000 году и являлись членами садоводческого некоммерческого товарищества «Р». В связи с чем, Попугаева В.В. и ФИО1 получили 11.10.2000 г. свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 6), в котором они указаны собственниками земельного участка на основании распоряжения от 24.11.1992 г. №, выданного Администрацией г. Мыски.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля председатель СНТ «Р» ФИО4 суду пояснил, что истица является владельцем земельного участка и состоит в членстве в садоводческом некоммерческом товариществе «Р» с 2000 г. Свидетелю также известно, что земельный участок был приобретен Попугаевой В.В. у прежнего владельца ФИО2 После чего, прежний председатель общества, оформил земельный участок на Попугаеву и ее сожителя. Городской администрацией было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Сожителя истицы, ФИО1, свидетель на участке ни разу не видел, Попугаева В.В. одна занималась земельным участком. Свидетелю также известно и о том, что оформлением участков в конце 90-х г.г. занимался бывший председатель общества, который сам подписывал все распоряжения и документальную продажу участков, однако, затем забрал все документы, в связи с чем, многие садоводы не могут оформить права на земельные участки, а некоторые списки садоводов в Администрации г. Мыски также отсутствуют.
Из имеющейся в материалах дела расписки от 12.09.2005 г. следует, что ФИО1 разрешает оформить Попугаевой В.В. приватизацию дачного участка в обществе «Р» по <адрес> без своего участия, он отказывается от своей доли дачного участка в пользу Попугаевой В.В. В дальнейшем никаких претензий иметь он не будет, так как земельным участком он никогда не пользовался. Данная расписка заверена подписью председателя СНТ «Р» ФИО5 и печатью «Правление садоводческого общества «Р»» (л.д. 10).
Судом установлено, что право собственности на земельные участки в садовом товариществе «Р» было предоставлено членам общества на законных основаниях.
Как пояснила в судебном заседании истица Попугаева В.В., она приобрела земельный участок у прежнего владельца ФИО2, передала ей в присутствии председателя деньги, после чего, Копысова написала заявление о выходе из общества. Затем Попугаевой В.В. совместно с ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 6).
Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписке о земельном участке, расположенном в г. Мыски, сдт «Р», <адрес> следует, что в графе сведения о правах - данные отсутствуют (л.д. 7).
Согласно ст. 9.1 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом также установлено, что земельный участок в садовом дачном товариществе «Р» по <адрес> был предоставлен прежнему владельцу для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, впоследствии земельные участки общества переданы его членам в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным истице Попугаевой В.В. (л.д. 6).
Суд считает, что с момента приобретения земельного участка у прежнего владельца в 2000 г., вышеуказанный участок находился во владении и пользовании у Попугаевой В.В. и ФИО1 Впоследствии ФИО1 отказался от приватизации дачного земельного участка в пользу истицы. Земельный участок был предоставлен Попугаевой В.В. на праве собственности и принадлежал как члену садового общества.
Судом установлено, что право собственности истицы Попугаевой В.В. никем не оспаривается, истица приобрела земельный участок у прежнего владельца, пользуется и владеет земельным участком на законных основаниях, является членом садового товарищества.
Суд приходит к выводу о том, что препятствий для признания права собственности на земельный участок за истицей Попугаевой В.В. не имеется, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попугаевой В.В. удовлетворить.
Признать за Попугаевой В.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в городе Мыски, Кемеровской области, садоводческое некоммерческое товарищество «Р», <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в через Мысковский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Н. Титова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.12.2011 года.
Решение вступило в законнуюсилу10.01.2012г.