Дело № 2 - 67 /12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Павловой М.А.,
с участием истца Алиева А.Т.
«16» января 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску Алиева А.Т. к Басову В.П., Гасымову М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Алиев А.Т. обратился в суд с иском к Басову В.П., Гасымову М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивировав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики Басов В.П. и Гасымов М.А. . Регистрация в доме ответчика Басова В.П. была осуществлена прежним собственником жилого дома Алиевым А.Г. . Ответчик Гасымов М.А. был зарегистрирован истцом с целью трудоустройства. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно, их вещи в доме отсутствуют. Кроме того, расходы по содержанию жилого дома и земельного участка ответчики не осуществляли. В настоящее время истцу необходимо распорядиться жилым домом, однако, регистрация в доме ответчиков препятствует в этом. Поэтому истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Алиев А.Т. полностью поддержал требования, пояснив суду, что ответчик Басов В.П. зарегистрирован в доме еще прежним собственником дома, его местонахождение не установлено. От знакомых ему известно, что Басов В.П. умер в другом городе, в связи с чем, сведений о его смерти в <адрес> не имеется. Ответчик Гасымов М.А. приходился ему земляком, поэтому он зарегистрировал по его же просьбе в доме с целью трудоустройства. Однако оба ответчика и Басов В.П. и Гасымов М.А. в доме не проживали, их вещи в нем отсутствуют, к членам его семьи не относятся.
Ответчики Басов В.П., Гасымов М.А. , извещенные о дате и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, о причинах неявки суд не известили.
Прокурор г. Мыски, извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Гасымова М.А. - адвокат Кожевникова в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что ответчик Гасымов М.А. исковые требования признает в полном объеме, и подтверждает, что в доме он был зарегистрирован с целью трудоустройства.
Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Басова В.П., Гасымова М.А. , прокурора г. Мыски и представителя ответчика адвоката Кожевниковой Т.Н.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Алиев А.Т. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права в отношении жилого дома и земельного участка на л.д. 7, 8, а также и копией договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом (л.д. 6). Из свидетельств о регистрации права на дом и земельный участок следует, что в качестве субъекта права указан Алиев А.Т. , ДД.ММ.ГГГГ, что также согласуется и с данными его паспорта на л.д. 17.
Из копии справки БТИ филиал № 27 г. Мыски также следует, что прежним собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> записан Алиев А.Т. , что подтверждается договором купли-продажи дома с земельным участком, согласно которому Алиев А.Т. является стороной договора купли-продажи в качестве продавца (л.д. 10, 6).
Регистрация в доме ответчиков Басова В.П. и Гасымова М.А. , подтверждается сведениями домовой книги на л.д. 9 - 16.
Адресными справками отдела УФМС России в г. Мыски подтверждается, что Басов В.П. зарегистрирован по <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Гасымов М.А. оглы зарегистрирован по <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58, 59).
Из представленных расписок на имя Басова В.П. и Гасымова М.А. , заверенных подписью председателя уличного комитета и специалистом Администрации Мысковского городского округа следует, что ответчики по указанному в расписках адресу не проживают (л.д. 61, 62).
Таким образом, в суде установлено, что собственником жилого <адрес> является Алиев А.Т. . Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, зарегистрировано надлежащим образом, и никем не оспаривается.
Кроме того, судом установлено, что ответчик Басов В.П. зарегистрирован в доме прежним собственником, что следует из договора купли-продажи дома. Ответчик Гасымов М.А. был зарегистрирован истцом для трудоустройства, однако, членами семьи собственника ответчики не являются, расходы по содержанию жилого дома и земельного участка не осуществляли и по месту регистрации не проживали. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменными материалами дела.
Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу осуществлять права собственника, а также распорядиться жилым домом вместе с земельным участком по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать утратившими право пользования и проживания в жилом доме ответчиков Басова В.П. и Гасымова М.А. , и выселить их из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алиева А.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Басова В.П., Гасымова М.А. , утратившими право пользования и проживания в <адрес>.
Выселить Басова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасымова М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Мысковский городской суд.
Судья Т.Н. Титова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.01.2012 г.
Решение вступило в законную силу 20.12.2012.
.
.