Дело N 2-230/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Мыски05 марта 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием представителя истицы Живаевой Л.Б. адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 37 города Мыски Кемеровской области» Яниной А.В., представившей ордер и удостоверение,
при секретаре судебного заседания Шалаевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Мыски гражданское дело по иску Живаевой Л.Б. к Администрации города Мыски о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Живаева Л.Б. обратилась в суд с иском к Администрации города Мыски о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Живаевой Л.Б. адвокат Янина А.В. доводы своей доверительницы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Живаева Л.Б. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> у ФИО1 за <данные изъяты> рублей. С момента приобретения жилого дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, Живаевой Л.Б. жилой дом и земельный участок были переданы, и она пользуется и владеет ими с указанного времени. Таким образом полагает, что фактически сделка купли-продажи между её доверительницей и ФИО1 состоялась. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был оформлен надлежащим образом при передачи денежных средств, поскольку правоустанавливающие документы на имя продавца ФИО1 не были готовы для заключения сделки, при этом от имени продавца была изготовлена расписка о получении денег ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 получила от Живаевой Л.Б. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданный ею в присутствии свидетелей жилой дом; а также был составлен письменный договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 и истица Живаева Л.Б. заключили договор купли-продажи дома, при этом после того, как документы на дом и земельный участок будут готовы, данное недвижимое имущество будет принадлежать истице.
Во исполнение своих обязательств по продаже жилого дома и земельного участка, ФИО1 обратилась в Бюро технической инвентаризации для оформления технического паспорта на жилой дом и начала собирать документы на земельный участок. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и в настоящее время её доверительнице необходимо признать за собою право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке, поскольку истица Живаева Л.Б. купила у прежнего собственника указанные выше объекты недвижимости.
Право собственности на жилой дом и на земельный участок за умершей ФИО1 никем не оспаривается: жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ
года; согласно сведениям технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом № государственного предприятия «Центр технической инвентаризации» города Мыски, собственником жилого дома значится ФИО1, инвентаризационная оценка жилого дома составляет <данные изъяты> рубля; земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании выписки из распоряжения Администрации города Мыски от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду», на основании указанного распоряжения было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Принятые на себя обязательства по исполнению договора купли-продажи её доверительница выполнила в полном объеме: ею была оплачена договорная стоимость за жилой дом и земельный участок; жилой дом и земельный участок ей переданы, и с ДД.ММ.ГГГГ Живаева Л.Б. и члены её семьи пользуются жилым домом, проживают в нем в весенне-летне-осенний периоды, используют как дачу, в зимнее время поддерживают жилой дом надлежащим образом, занимаются благоустройством земельного участка, который используют по назначению; несут расходы по содержанию.
В настоящее время только суд может признать сделку действительной.
Истица Живаева Л.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, доверила представлять свои интересы в суде адвокату Яниной А.В..
Представитель ответчика – Администрации Мысковского городского округа - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Живаевой Л.Б. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, о чём представила заявление.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика полностью признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание представителем Администрации города Мыски ФИО2 иска Живаевой Л.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Иск Живаевой Л.Б. удовлетворить.
Признать за Живаевой Л.Б. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Мысковский городской суд.
СудьяподписьПахоруков А.Ю.
Решение вступило в законную силу 16.03.2011 г.