Дело № 2-236/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мыски29 марта 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Булычевой С.Н.,
с участием истца Банникова В.Р.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банникова В.Р. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Банников В.Р. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вместе с прилегающими к нему надворными постройками.
Требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему и его жене была предоставлена квартира в виде отдельного дома номер <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор передачи жилого помещения в собственность Банникова В.Р. и ФИО1, однако в договоре жилое помещение указано как квартира, расположенная по адресу <адрес>, тем не менее, фактически переданное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруги ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Земельный участок, на котором расположено спорное жилье, принадлежит Банникову В.Р. на праве собственности, на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку в настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться указанным жилым помещением и земельным участком, на котором оно расположено, Банников В.Р. обратился в соответствующие организации, где ему пояснили, что в договоре говорится о приватизации квартиры, а не дома, а потому в оформлении и выдаче технического паспорта на жилой дом и постановке его на учет в Единый государственный реестр объектов капитального строительства в ФГУ «Земельная кадастровая палата» отказано. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан технический паспорт на квартиру без указания в нем прилегающих к жилому помещению построек, что нарушает права Банникова В.Р. как собственника.
Учитывая изложенное, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании Банников В.Р. поддержал требования в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть без ее участия. В отзыве на исковое заявление указала, что Администрация Мысковского городского округа возражений против заявленных не имеет и оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации г. Мыски ДД.ММ.ГГГГ, Администрация АООТ «***» в лице ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, передала, а Банников В.Р., ФИО1 приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу <адрес>. (л.д. 7).
Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Банников В.Р. является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Квартира полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположена на первом этаже одноквартирного брусчатого жилого дома, принадлежала на праве общей совместной собственности наследодателю и Банникову В.Р. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией города ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в состав наследства включена 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок прилегает к указанному дому, предоставлен для жилищного строительства (л.д.8).
По данным справки БТИ г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ за № домовладение, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенное в <адрес> значится за Банниковым В.Р. на основании договора передачи жилого помещения в собственность за №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Инвентаризационная оценка жилого помещения составляет *** рублей (л.д. 6).
Из имеющегося в деле технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что указанное жилое помещение принадлежало Банникову В.Р. и ФИО1 на основании указанного выше договора. Согласно сведениям, содержащимся в данном документе, к спорному жилому помещению прилегают две веранды, баня, два сарая, летняя кухня, туалет и забор. Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). Вместе с тем, в материалах дела также содержится технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным указанного документа спорное жилое помещение принадлежит Банникову В.Р. на основании договора передачи помещения в собственность граждан №, зарегистрированного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом *** нотариального округа <адрес> жилого помещения составляет *** кв.м. Прилегающие к жилому помещению строения не указаны (л.д. 12-13).
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из распоряжения Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ № и выданным на основании него свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банникову В.Р. принадлежит 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Вторая часть указанного земельного участка унаследована истцом после смерти супруги ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые суду пояснили, что на земельном участке, принадлежащем Банникову В.Р., расположен одноэтажный жилой дом и прилегающие к нему надворные постройки, однако в документах, а именно в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан, жилое помещение указано как квартира, что не соответствует действительности. Данное обстоятельство мешает истцу распорядиться принадлежащим ему жилым домом и земельным участком, на котором он расположен.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. Также согласно пп. 1 и пп. 4 п. 1 указанной статьи ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Право собственности у истца и его супруги на указанный жилой дом возникло в силу заключенного договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор суд находит заключенным и действительным, поскольку он не противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства, а сама сделка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, так как никем не оспаривается.
Таким образом, препятствий к установлению права собственности истца на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АООТ «***» и Банниковым В.Р., ФИО1, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вместе с прилегающими к нему надворными постройками, судом не установлено, а потому суд полагает, что исковые требования должны подлежать удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Банникова В.Р. удовлетворить полностью.
Признать за Банниковым В.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вместе с прилегающими к нему надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения через Мысковский городской суд.
СудьяподписьС.Н. Булычева
Решение вступило в законную силу 11.04.2011 г.