Дело № 2-18/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 19 января 2010 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

при секретаре Полевщиковой М.А.

рассмотрев гражданское дело по иску Волковицкой Нины Сергеевны к Администрации Охотинского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области и МРИ ФНС № 8 по Ярославской области, ТОРМ г. Мышкин о признании права собственности на ? долю домовладения и земельный участок площадью 200 кв. м.,

у с т а н о в и л:

Волковицкая Н.С. обратилась в суд с иском к  Администрации Охотинского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области и МРИ ФНС № 8 по Ярославской области, ТОРМ г. Мышкин о признании права собственности на ? доли домовладения и земельный участок площадью 200 кв.м., расположенных по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, Охотинский сельский Совет, деревня Антеплево.

В заявлении истец указала, что 01 декабря 2004 г. умер её брат Зобов Игорь Сергеевич, проживавший по адресу: г. Москва, ул. Симоновский вал, д. 26, корп. 3, кв. 43. После смерти её брата осталось наследственное имущество: 1/4 (одна четвертая) доля домовладения и прилегающий земельный участок, находящиеся по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, Охотинский сельский Совет, деревня Антеплево. Будучи единственным наследником своего брата, истица фактически приняла наследство. 03 февраля 2009 года она обратилась к нотариусу г. Москвы Шиндиной Н. П. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. К заявлению были приложены все необходимые документы, подтверждающие факт смерти Зобова И. С, время и место открытия наследства, родственные отношения с умершим. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 24.11.2009 года (исх. № 65/02-02). Нотариус пояснил, что представленные документы «не позволяют установить точный размер наследуемых объектов недвижимости, требуют судебного исследования в целях защиты моих прав как наследника» и рекомендовал обратиться в суд по месту нахождения жилого дома и земельного участка с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Ряд неточностей и противоречий в правоустанавливающих документах, которые не позволили нотариусу Шиндиной Н. П. выдать свидетельство, являются следствием ошибки, допущенной нотариусом Солнцевской государственной нотариальной конторы при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию № 698 от 14.03.1978 г. Так, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию № 698 указано, что после смерти Зобова С. В. (её с Зобовым И. С. отца) им, как наследникам, переходит по 1/4 доли домовладения, находящегося в д. Антеплево, Охотинский с/с, Мышкинский р-н. При этом домовладение, с одной стороны, определяется как «целый жилой бревенчатый дом с дворовой пристройкой полезной площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м.», а с другой, как «доля домовладения, принадлежащая наследодателю». В действительности отцу Волковицкой Н.С принадлежала только 1/2 доля домовладения, что подтверждается справкой Администрации Охотинского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области от 24 июня 2009 года за № 290, справкой Исполкома Охотинского сельского Совета Мышкинского района Ярославской области от 22.12.1977 г. № 396, справкой Исполкома Охотинского сельского Совета Мышкинского района Ярославской области от 13.09.1977 г. № 298, а также техническим паспортом на индивидуальный жилой дом в д. Антеплево от 07.03.1978 г. Истице с её братом перешло по наследству от отца по 1/4 доли (то есть половине от 1/2) всего домовладения (жилого дома), расположенного по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, дер. Антеплево. В техническом паспорте, выданном БТИ Администрации Мышкинского района Ярославской области 21.08.1996 г., в справке № 292 от 24 июля 2009 года и кадастровом паспорте от 24.07.2009 г., выданных Мышкинским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ», указана площадь всего жилого дома (без определения площади каждой из частей жилого дома): общая - 72,7 кв.м., жилая - 65,6 кв.м.. Жилой дом по адресу Ярославская область, Мышкинский район, Охотинский с/с, дер. Антеплево, находится в долевой собственности. Документально определены только идеальные доли в праве собственности всех сособственников, а реальный раздел дома не произведен. В отношении земельного участка Волковицкая Н.С. считает, что правоустанавливающим документом на земельный участок является Постановление Главы Администрации Охотинского сельсовета Мышкинского района № 101 от 23.07.1994 года о передаче Зобову И. С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,02 га, расположенного в д. Антеплево Мышкинского района Ярославской области. Кроме того, в кадастровом паспорте земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 18.08.2009 года № 7607/201/09-2075, выданном представительством ФГУ ЗКП по Мышкинскому МО Ярославской области, Зобов И. С. указан как правообладатель земельного участка. Истец росит признать за ней право собственности на ? доли домовладения и земельный участок площадью 200 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, Охотинский сельский Совет, деревня Антеплево.

Истец Волковицкая Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дала суду пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснив, что во владении Зобова И.С. земельный участок находился с 1994 года, который им пользовался, границы, и площадь участка не менялись.  

Представители ответчиков – Администрации Охотинского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области, МРИ ФНС № 8 по Ярославской области, ТОРМ г. Мышкин, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц – Мышкинского отделения Ярославского филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», Мышкинского отдела УФРС по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Волковицкую Н.С., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Зобову С.В. принадлежала ? доли домовладения, расположенного по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, дер. Антеплево, что подтверждается документами: справкой Администрации Охотинского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области от 24 июня 2009 года за № 290, справкой Исполкома Охотинского сельского Совета Мышкинского района Ярославской области от 22.12.1977 г. № 396, справкой Исполкома Охотинского сельского Совета Мышкинского района Ярославской области от 13.09.1977 г. № 298. После его смерти по наследству к Волковицкой Н.С. и Зотову И.С. перешло по ? доли домовладения. Данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 17.09.2009 г., согласно которого Волковицкая Н. С. и Зобов И. С. являются сособственниками по 1/4 доли жилого дома по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, Охотинский с/с, дер. Антеплево.

 Относительно земельного участка площадью 0,02 га, расположенного в д. Антеплево Мышкинского района Ярославской области установлено, что постановлением Главы Администрации Охотинского сельсовета Мышкинского района № 101 от 23.07.1994 года данный земельный участок был передан Зобову И. С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,02 га, расположенного в д. Антеплево Мышкинского района Ярославской области. Фактически земельным участком Зобов И.С. пользовался с 1994 года, границы и площадь участка не менялись.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Земельный участок был передан в собственность Зобову И.С в 1994 году.

Суд считает, что требования Волковицкой Н.С. подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волковицкой Нины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Волковицкой Н.С. право собственности на ? (одну четвертую) долю домовладения (инв. № 11127) и прилегающий к ней земельный участок площадью 200 кв. м.  (кадастровый № 76:07:073401:6), расположенные по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, Охотинский с/с, дер. Антеплево.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Мышкинский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Ухова