Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-189/2010 Именем Российской Федерации г. Мышкин 02 декабря 2010г. Мотивированное решение изготовлено 08.12.2010г. Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А., при секретаре Яблоковой Л.А., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в <адрес>. Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО4 Указал, что в Дата1 он и ФИО2 договорились о купле-продаже жилого дома в <адрес>. Этот жилой дом ранее принадлежал матери ФИО2- ФИО5, умершей Дата2 Исполняя данную договоренность, ФИО1 отдал ФИО2 деньги за проданный дом в сумме <данные изъяты> руб., получение денег было оформлено нотариально удостоверенной распиской, а ФИО2 передал ФИО1 дом. После смерти матери ФИО6 фактически принял наследство, но документы у нотариуса не оформил. Он выдал ФИО1 доверенность на право принятия наследства, ведение наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Однако он ( истец ) не успел оформить дом в свою собственность в связи со смертью ФИО2 Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в <адрес>. В судебном заседании истец поддержал требования, дал пояснения по существу изложенных обстоятельств. Представители ответчиков: ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении исковых требований. ФИО4 в судебное заседание не прибыла, представлен отзыв, из которого следует, что о купле-продаже данного дома она знала и не возражала, чтобы муж ФИО2 продал дом. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из архивной справки <данные изъяты> в похозяйственной книге <адрес> за Дата3 г.г. значится ФИО5, лицевой счет <данные изъяты>. В разделе <данные изъяты> лицевого счета « Частное жилье» значится дом и хозяйственные постройки. Таким образом, суд установил, что на момент смерти ФИО5 ей на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, в том числе жилой дом с хозпостройками в <адрес>. Завещания ФИО5 не составляла. Наследником первой очереди являлся сын- ФИО2 В соответствии со ст.1153 ГК РФ устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Как следует из справки <данные изъяты> ФИО2 после смерти матери ФИО5 в течение шести месяцев после ее смерти фактически принял наследство путем присмотра за ним, уплаты налогов, обработки земли. Таким образом, суд установил, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти матери, т.е. стал собственником жилого дома с хозяйственными постройками в <адрес>. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору кпли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар ) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму( цену ). Аналогично обязанности покупателя и продавца изложены относительно договора купли-продажи недвижимости в ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 209,218 ГК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с хозяйственными постройками в <адрес> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в 10 дневный срок через Мышкинский районный суд. Судья В.А. Федорова