Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-151/2011

Именем Российской Федерации

Г. Мышкин 27 мая 2011г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, и по иску ФИО2 к ФИО9 о признании законной перепланировки жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, а также совершеннолетний сын ФИО6-ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО10 о признании законной перепланировки жилого помещения. Указали, что при жизни ФИО3- мужу ФИО6 и отцу ФИО1 и ФИО2, принадлежал на праве частной собственности по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Со стороны ФИО3 была проведена перепланировка указанного жилого помещения (перенесена стена - в результате увеличилась площадь кухни и появилась еще одна комната), что в целом повлекло увеличение площади жилого дома.После смерти ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ) его наследники - ФИО6,ФИО11 и ФИО1, обратились к нотариусу в целях принятия наследства - жилого дома.Однако, для того, чтобы принять в наследство жилой дом - необходимо представить технический паспорт, в связи с чем наследники обратились в БТИ.Согласно нового техпаспорта реконструированный жилой дом имеет общую площадь - <данные изъяты> в том числе жилую - <данные изъяты> Но, до решения вопроса о признании законности перепланировки БТИ не выдает техпаспорт на жилой дом, в связи с чем невозможно оформить наследство.Перепланировка жилого дома выполнена технически грамотно, с соблюдением всех необходимых требований и технологий, конструктивным и объемно-планировочным параметрам не противоречит. В результате перепланировки жилой дом соответствует противопожарным и техническим нормам, что подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунального хозяйства». Перепланировка дома не нарушает права и законные интересы других лиц.Истцы просят суд признать законной перепланировку жилого помещения принадлежавшего при жизни на праве собственности ФИО3 <адрес> в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> том числе жилой - <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО6 и ФИО2 поддержали требования, дали пояснения по существу изложенных обстоятельств.Пояснили, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 удлинил дом на <данные изъяты>. О том, что нужно было получить соответствующее разрешение на перепланировку, ФИО3 не знал, т.к. был юридически неграмотным, полагал, что в собственном доме он имеет право производить любые ремонтно-строительные работы. Дом является отдельно стоящим строением, увеличение его размеров не нарушило чьи-либо права, претензий со стороны соседей, органов пожарного, градостроительного контроля за все эти годы не было.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представлено.

Представитель третьего лица- ФИО12 в судебное заседание не прибыл, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении требований не возражают.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в частную собственность состоящий из <данные изъяты> комнат жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> С этого времени права ФИО3 на жилое помещение никем не оспаривались. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 самовольно, не получив соответствующего согласования, за счет собственных сил и средств произвел его перепланировку : за счет удлинения стен увеличил общую и жилую площадь дома.

Из объяснений истцов, материалов дела следует, что данная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не ущемляет права соседей, претензий со стороны органов госпожнадзора, роспотребнадзора, градостроительного надзора не имеется,угрозы жизни или здоровью граждан не имеется.

В соответствии со ст.29ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11, ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать законной перепланировку жилого помещения- <адрес> увеличение общей площади до <данные изъяты> увеличение жилой площади до <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в 10 дневный срок через Мышкинский районный суд.

Судья В.А. Федорова