Дело № 2-180/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 23 июня 2011 г.

Мотивированное решение

изготовлено 27 июня 2011 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

при секретаре Фокиной Е.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мышкинского муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Мышкин о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, согласно данных технического паспорта на указанную квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 30195,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В 2011 году ФИО1 была осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения с организацией отдельного входа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> и администрации городского поселения Мышкин о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что перепланировка в квартире была осуществлена с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию на производство соответствующих работ. В результате строительных работ общая площадь увеличилась до 37.90 кв.м.. Перепланировка не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Мышкинского муниципального района <адрес> по доверенности Горбачёва В.И. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения требований истца не возражает, так как им представлено заключение, в котором отражено, что перепланировка выполнена согласно требованиям СНиП 31-01 «Здания жилые многоквартирные», а также действующим стандартам и нормам. Кроме того, истец обязался выполнить декор на оконных проёмах своей квартиры и квартиры симметричной его квартире, со стороны <адрес>.

Представитель администрации городского поселения Мышкин в судебном заседании участия не принимал. От администрации городского поселения <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает при наличии соответствующих согласований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из пояснений истца усматривается, что в принадлежащем ему жилом помещении произведена перепланировка без соответствующего согласования, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, то есть она является самовольной.

Из копии технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер 30195, следует, что по состоянию на 2011 год в жилом помещении произведена перепланировка, переустройство квартиры.

            Из представленного заключения ООО «МБМ ГРУПП» следует, что выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП, не ухудшают внешний облик здания.

При установленных обстоятельствах суд считает, что произведенная истцом самовольная перепланировка, переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ранее двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, согласно данных технического паспорта на указанную квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 30195.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.

Судья подпись Т.С. Ухова

Копия верна

Судья Т.С. Ухова