Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-366/2011

Именем Российской Федерации

Г. Мышкин 05 декабря 2011г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,

при секретаре Фокиной Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании законной перепланировки жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании законной перепланировки жилого помещения. Указала, что проживала с мужем ФИО3 в принадлежавшем ему на праве частной собственности жилом <адрес>. При жизни муж произвел перепланировку и переоборудование жилого помещения: провел газовое отопление, провел водоснабжение, канализацию, установил унитаз, ванну, установил электрический водонагреватель, установил перегородки. В результате увеличилась общая площадь жилого дома – она стала <данные изъяты>, и уменьшилась жилая площадь – стала <данные изъяты> Разрешения на проведение этих работ муж не получал. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, после его смерти она обратилась к нотариусу в целях принятия наследства - жилого дома. Однако, для того, чтобы принять в наследство жилой дом - необходимо представить технический паспорт, она обратилась в БТИ, но до решения вопроса о признании законности перепланировки БТИ не выдает техпаспорт на жилой дом, в связи с чем невозможно оформить наследство. Истица просит суд признать законной перепланировку жилого помещения, принадлежавшего при жизни на праве собственности ФИО3: дома № по <адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования, дала пояснения по существу изложенных обстоятельств. Пояснила, что муж не знал, что нужно было получить соответствующее разрешение на перепланировку, т.к. был юридически неграмотным, полагал, что в собственном доме он имеет право производить любые ремонтно-строительные работы. Дом является отдельно стоящим строением, перепланировка не нарушила чьи-либо права, претензий со стороны соседей, органов пожарного, градостроительного контроля за все эти годы не было.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представлено.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд установил, что переустройство и перепланировка жилого дома выполнена технически грамотно, с соблюдением всех необходимых требований и технологий, конструктивным и объемно-планировочным параметрам не противоречит. В результате перепланировки и переустройства жилой дом соответствует противопожарным и техническим нормам, перепланировка дома не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление городского хозяйства», Актом обследования государственного инспектора Мышкинского района Ярославской области по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела Роспотребнадзора, справкой отдела архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истицы, материалов дела следует, что данные перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не ущемляют права соседей, претензий со стороны органов госпожнадзора, роспотребнадзора, градостроительного надзора не имеется, угрозы жизни или здоровью граждан не имеется.

В соответствии со ст.29ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11, ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать законным переустройство и перепланировку жилого помещения- <адрес>: увеличение общей площади до <данные изъяты> кв.м., уменьшение жилой площади до <данные изъяты> кв.м., устройство газового оборудования, системы отопления, устройство водопровода и канализации, устройство перегородок.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в 10 дневный срок через Мышкинский районный суд.

Судья В.А. Федорова