Дело № 2-58/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 14 марта 2012 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к ФИО1 о признании за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ФИО1. В обоснование исковых требований истец указал, что Постановлением главы администрации Мышкинского района № «Об отводе земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в районе <адрес> под строительство гаража земельный участок, что подтверждается архивной справкой, выданной архивным отделом администрации Мышкинского муниципального района, а также копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Для возведения гаража между ФИО4 и отделом архитектуры ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, которым разрешалось ведение строительства объекта, что подтверждается копией договора. На выделенном участке ФИО4. в комплексе гаражей, построен гаражный бокс №.

Между комитетом по управлению имуществом администрации Мышкинского района и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, что подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в аренду». ДД.ММ.ГГГГ между ним – ФИО2 - и ФИО4 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, о чем составлен договор, по которому определены существенные условия. Договор был подписан в момент его заключения. В подтверждение оплаты составлена расписка, что ФИО1 получил по сделке денежные средства в размере <данные изъяты>. ФИО4 были переданы ключи от гаражного бокса. С указанного времени он – ФИО2 - пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением.

После оформления договора купли-продажи гаражного бокса он обратился в органы государственной регистрации кадастра и картографии, где получил разъяснения о том, что по имеющимся у него документам регистрация проведена быть не может. Получив данные разъяснения, с целью правильного оформления всех документов, он обратился к ФИО1, после чего ФИО4 было заказано межевое дело, кадастровый паспорт на земельный участок, а также расторгнут договор аренды земельного участка с комитетом по управлению имуществом.

С учетом того, что у ФИО1 были недооформлены документы на гаражный бокс, в настоящее время он – ФИО2 - не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, платить налоги, распоряжаться данным объектом. Вместе с тем, считает, что заключив договор, уплатив требуемые денежные средства в размере <данные изъяты>, он являюсь собственником гаражного бокса №. Гаражный бокс № находится на земельном участке земель населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, площадь участка: <данные изъяты>, адрес участка: <адрес>, гараж №. На настоящий момент, кроме обращения в суд, данный вопрос иным образом решить не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, привел по существу доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – Мышкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и комитет по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района своего представителя не направили. О времени и дате судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении заявления в отсутствие их представителя. Против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат законодательству, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Требования ФИО2 основаны на действующем законодательстве, фактические обстоятельства дела подтверждены соответствующими доказательствами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 был заключен договор купли-продажи гаража.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 1 ст. 224 ГК РФ предусмотрено, что передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в день заключения договора ФИО1 передал ФИО2 ключи от гаражного бокса.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что с момента передачи ФИО4 ФИО2 ключей от гаражного бокса у последнего возникло право собственности на данное имущество. Те обстоятельства, что в момент заключения договора купли – продажи гаража ФИО2, ответчиком ФИО4 не были надлежаще оформлены документы на имущество, не должны ущемлять права ФИО2.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.

Судья Т.С. Ухова