Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-82/2012

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 23 апреля 2012г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,

при секретаре Фокиной Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и Комитету по управлению имуществом <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и Комитету по управлению имуществом <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указала, что ее муж - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, после окончания профессионального училища, работал трактористом в совхозе <данные изъяты>, что подтверждается сведениями из его трудовой книжки. В ДД.ММ.ГГГГ году она вступила с ним в брак и трудоустроилась в совхозе <данные изъяты> дояркой в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями из трудовой книжки. Во время брака у них родился сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> был построен двухквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>. Дом был построен хозспособом на средства совхоза и введен в эксплуатацию актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Решением Райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной копией данного акта. После ввода в эксплуатацию, в связи с тем, что ее муж и она работали в совхозе <данные изъяты>», решением правления совхоза в ДД.ММ.ГГГГ году дом был предоставлен им на всю их семью. Подтверждением предоставления дома является архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная архивным отделом Администрации <данные изъяты>, в соответствии со сведениями которой в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ.г. значится главой хозяйства ФИО1, указана принадлежность дома - « Дом совхоза <данные изъяты>». После предоставления они все - ФИО1, ФИО3 ФИО4 постоянно проживали в указанном жилом доме. Во время проживания за счет собственных средств несли бремя содержания - полностью перекладывали печь, меняли полы, крышу, проводили за свой счет косметические ремонты. Совхоз «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО <данные изъяты>», а в ДД.ММ.ГГГГ. реорганизован в СПК <данные изъяты>», что подтверждается сведениями из трудовой книжки мужа. После реорганизации она с мужем продолжали работать уже в СПК, вся семья продолжала проживать в вышеуказанном доме. Во время проживания в квартире какие-либо платежи за пользование жильем не вносились, осуществлялась самостоятельно плата потребленную эл. энергию. СПК «<данные изъяты>» в дальнейшем был признан банкротом, введено конкурсное управление, на настоящий момент СПК ликвидирован и не осуществляет деятельность более пяти лет. ФИО1 был уволен из СПК ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией организации, она уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГПосле смерти мужа в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают она и ее сын -ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения. В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение квартира является двухкомнатной, инвентарный №, общая площадь <данные изъяты>., в т.ч. жилая <данные изъяты>., расположена по адресу: <адрес>. Адрес квартиры уточнен на настоящий момент в связи с принятием постановления № администрации <данные изъяты> поселения отДД.ММ.ГГГГ Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Истица указывает, что с учетом того, что предоставленная им квартира изначально строилась на средства совхоза, т.е. с участием государственных средств, она считает, что имеет право претендовать на нее в порядке приватизации. В соответствии с положениями федерального законодательства о приватизации она желала реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в настоящий момент это невозможно. В комитете по управлению муниципальным имуществом получила отказ в приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилое помещение не было передано организацией в муниципальную собственность. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован, сведения о ликвидации имеются в налоговых органах. Какие-либо документы, кроме полученных в архиве администрации района, подтверждающие законность вселения в квартиру, и правомерность ее занятия у нее отсутствуют, как отсутствуют они и в комитете по управлению муниципальным имуществом. Ранее правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации она не пользовалась, что подтверждается соответствующей справкой. ФИО1 участвовать в приватизации не желает и на жилое помещение не претендует. Квартира, на которую она претендует в порядке приватизации, расположена в двухквартирном доме, и <адрес> принадлежит на праве собственности (в порядке приватизации) ФИО2.

Двухквартирный дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. находится в собственности ФИО2, а <данные изъяты> кв.м. закреплено в собственность ее мужа - ФИО1, что подтверждается постановлением № администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа она вступила в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. На настоящий момент земельный участок под домом в порядке наследования она еще не оформила. На настоящий момент не имеет возможности зарегистрировать свои права на квартиру в установленном порядке, чем нарушаются ее Конституционные права получить в порядке приватизации и иметь в собственности объекты недвижимости, распоряжаться ими. В соответствии с положениями ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В настоящий момент иным образом, кроме обращения в суд, решить данный вопрос не представляется возможным.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дала пояснения по существу изложенных обстоятельств дела.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, пояснил, что не желает участвовать в приватизации квартиры.

Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия. Представлен отзыв, из которого следует, что не возражают в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее сын ФИО4 постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес> Судом установлено, что истица самостоятельно несет расходы по содержанию жилья, оплате электроэнергии. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом <данные изъяты> истица в приватизации жилья на территории Мышкинского МР не участвовала и приватизированного жилья не имеет.

Судом установлено, что занимаемое истицей жилое помещение было построено совхозом (т.е. государственным предприятием) <данные изъяты>» за счет своих сил и средств – «хозспособом», что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию здания от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии, в ходе проведения аграрной реформы и преобразования совхозов в иные организационно-правовые формы, являлось собственностью СПК <данные изъяты>», находилось на балансе данного предприятия. Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на жилое помещение не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Как следует из справки Архивного отдела Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. значится ФИО1 в качестве главы хозяйства, в разделе 1У лицевого счета « Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства « сведения отсутствуют, в разделе « Дополнительные сведения « значится « Дом совхоза <данные изъяты>

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Вместе с тем, собственник иного жилищного фонда имеет право самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых жилых помещений, передача жилых помещений в собственность граждан должна осуществляться уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами м самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с положениями ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 г. (в редакции от 22.08.2004г.) «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Этот же вывод следует и из ст. 18 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации " (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.), в соответствии с которой, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Кроме того, соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Положения законодательства в данной части выполнены не были, жилищный фонд органам местного самоуправления передан не был, что ущемляет права ФИО3 на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах ФИО3 не может быть отказано в праве на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.2,11,18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО3 на квартиру, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, доля в праве – 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В.А. Федорова