Дело № 2-127/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 10 мая 2011 г.
Мотивированное решение
изготовлено 16 мая 2011 г.
Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.
при секретаре Полевщиковой И.Е.
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу - <адрес>,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении ФИО2 в жилое помещение, принадлежащее ФИО1 по адресу: <адрес> снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу - <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ее брат ФИО2 и ее сын ФИО3 обязаны были сняться с регистрационного учета и фактически освободить жилое помещение по адресу: <адрес>. Переселиться в переданную в собственность ФИО1, по вышеуказанному договору мены, однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время в новую квартиру выехали только ФИО1 и ее сын ФИО3. ФИО2 остался по прежнему месту регистрации, и выселяться, не собирается. Согласно Постановления Главы администрации Мышкинского района от 30.12.1994г. №449 « О признании жилищного фонда ветхим и аварийным» <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания. В 2008г. включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения Мышкин Ярославской области на 2008-2009, утвержденную постановлением Главы ММР от 24.09.2008г. №946. На устные обращения ФИО4 к ФИО1 сдать квартиру по адресу: <адрес>, в указанные сроки, согласно договора мены по акту приема-передачи, ответчиками не выполнено.
В судебном заседании истец отказался от требований в части выселения ФИО2 в жилое помещение, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, так как ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает. Отказ принят судом.
Представитель истца ФИО4 действующий на основании Положения, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения обстоятельствам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что по договор мены был заключён ФИО1 добровольно. С текстом договора она была ознакомлена. Согласно программе «Ветхое жилье» новое жилье предоставляется равнозначным по площади старому жилью, а не по количеству зарегистрированных лиц, как считает ответчица. ФИО1 ранее занимала квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., а по договору мены ей была предоставлена однокомнатная квартира в новом доме, площадью <данные изъяты> кв.м.. ФИО2 в Мышкинском районе в очереди на улучшение жилищных условий не состоит и никогда не состоял. ФИО1 неоднократно предлагалось освободить старую квартиру от вещей, так как именно она была собственником квартиры, а не ФИО2 Ответчица отказывается это делать.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, был извещён надлежащим образом, возражения не представил.
Ответчица ФИО1, также представляющая интересы ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что согласно «Официального вестника» в программу «Ветхое жилье» по её квартире вошли всего два человека. Считает, что в ней должны были принять участие все члены её семьи, но её брата туда не включили. Старая квартира была у неё в собственности, и она как собственник зарегистрировала в ней брата. ФИО2 на очереди на улучшение жилищных условий в Мышкинском районе не состоит. Не согласна, что её брат должен быть снят с учета, так как иначе ему негде будет жить. Истец должен включить её брата в программу и предоставить ему квартиру, так как она не может его зарегистрировать у себя в новой квартире, там уже зарегистрировано 4 человека. Вещи ФИО2 она не может забрать, так как в её новой квартире мало места. ФИО2 3-4 года не проживает в Мышкинском районе, ключей от старой квартиры у него нет. В настоящее время он не может приехать, так как может лишиться работы.
Начальник ТП ОУФМС России по Ярославской области в г. Угличе ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 обращалась к ним в отдел с паспортом ФИО2, чтобы снять его с регистрационного учёта. Ей было разъяснено, что для этого необходимо личное присутствие ФИО2. Также ей было разъяснено, что её брат может обратиться с паспортом в ТП по месту его нахождения, заполнить там заявление, которое будет направлено в их адрес. С февраля 2011 года паспорт ФИО2 находится у ФИО1, а гражданин находится длительное время без паспорта.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1, а квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. в собственность Мышкинского муниципального района.
Право собственности на вновь приобретенные истцом и ответчиком объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.
В квартире площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Согласно п. 1.2.1 договора мены на ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена обязанность сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица ФИО1 и ФИО3 снялись с регистрационного учета в указанной квартире.
Ответчик ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, при отчуждении квартиры право собственности ФИО1 на это жилое помещение прекращено, также прекращено право пользования жилым помещением и ФИО2, в связи с чем, ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета.
Довод ответчицы ФИО1 о том, что её брат ФИО2 должен быть включён в программу «Ветхое жильё» с последующим предоставлением ему жилого помещения, суд отвергает как необоснованный.
Судом установлено, что в рамках программы «Ветхое жильё» обеспечивались жильем граждане, проживающие в домах, признанных аварийными и непригодными для проживания, расположенными на территории городского поселения Мышкин Ярославской области.
Постановлением Главы Мышкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для проживания (аварийным), и подлежащим расселению.
ФИО1 как собственник жилого помещения в доме, признанном непригодным для проживания (аварийным), приняла участие в адресной программе, путем обмена жилыми помещениями.
Обмен жилыми помещениями между органами местного самоуправления и собственниками аварийных жилых помещений производился с учетом площади жилого помещения, а не по количеству зарегистрированных на этой площади лиц.
Судом установлено, что ФИО2 на территории Мышкинского района жилого помещения, расположенного в непригодных для проживания (аварийных) домах в собственности или по договору социального найма не имеет. Таким образом, суд пришёл к выводу, что основания для предоставления ему жилого помещения в рамках реализации программы «Ветхое жильё» отсутствуют.
Суд также принимает во внимание, что ФИО1 была предоставлена квартира площадью <данные изъяты> кв.м., взамен ранее занимаемой <данные изъяты> кв.м..
При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что требования ФИО4 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу - <адрес> являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. 292 ГУ РФ, ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес>
Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.
Судья Т.С. Ухова