Дело № 2-131/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 6 июня 2012 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> муниципального района Ярославской области и администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом <адрес> и возложении на ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ обязанности изготовить технический паспорт на жилой дом с учетом перепланировки за их счет,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 была осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения. Построены две пристройки к дому, в жилой дом проведена канализация и водопровод, установлен санузел, оборудована отдельная ванная комната.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> района Ярославской области и администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что перепланировка в доме была произведена давно, по решению администрации <данные изъяты> района, но каких - либо документов и актов ввода не сохранилось. Перепланировка не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО3, действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Администрация <данные изъяты> муниципального района Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направила. Представили в суд отзыв, из которого следует, что с действующим законодательством решение вопроса, изложенного в исковом заявлении не отнесено к компетенции <данные изъяты> муниципального района, в связи с чем считают себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель администрации городского поселения <данные изъяты> в судебном заседании участия не принимал. От администрации городского поселения <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает при наличии соответствующих согласований.

Представитель ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ в судебное заседание не прибыл, представил отзыв из которого следует, что не возражают против признания выполненного переустройства и перепланировки жилого дома законными. Исковые требования в части возложения на них обязанности изготовить технический паспорт за их счет считают необоснованными и противоречащими действующему законодательству.

Выслушав пояснения истицы и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из пояснений истицы усматривается, что в принадлежащем ей жилом доме произведены переустройство и перепланировка без соответствующего согласования, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, то есть они являются самовольными.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что имеются две пристройки к жилому дому с расположенными в них печами, в самом жилом доме проведена канализация и водопровод, имеется санузел и ванная комната, при этом указанные объекты не отражены в техническом паспорте на жилое помещение выполненном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

            Из представленной начальником отдела архитектуры справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция дома не ухудшила внешнего вида жилого дома и архитектурный вид улицы в целом. Претензий пот реконструкции дома со стороны соседей не поступало.

Установлено, что выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих рядом граждан, не влияют на изменение несущей способности конструкций дома, не нарушают требований СНиП.

При установленных обстоятельствах суд считает, что произведенные истцом самовольные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Искровые требования истица в части возложения на ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ обязанности изготовить технический паспорт на жилой дом с учетом перепланировки за их счет удовлетворению не подлежат по следующим обстоятельствам.

В силу п.10 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворит частично.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.

Судья Т.С. Ухова