Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-160/2012

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 06 июля 2012 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,

при секретаре Фокиной Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Комитету по управлению имуществом <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома, сохранении объекта в переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Комитету по управлению имуществом <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома, сохранении объекта в переоборудованном состоянии. Указала, что в доме <адрес> еще с конца 19 в. проживали родственники, бабушка - ФИО1 (до замужества ФИО11) ФИО1 ФИО4 и мать ФИО1. С момента рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года и время, в данном доме проживает она, ФИО3 и члены ее семьи. Собственником 5/6 дома являлась ее мать - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти она приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство на 5/6 жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. На настоящий момент в доме проживает она и ее сын – ФИО7, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> В ее распоряжении имеются оригиналы документов - выписка из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что часть домовладения на ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО8 и перешла по наследству его малолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. По имеющимся в БТИ сведениям 1/6 домовладения перешла в порядке наследования ФИО4. Как до принятия наследства, так и после его принятия в ДД.ММ.ГГГГ проживаем постоянно только она и члены ее семьи, иные лица вселялись только с ее согласия, что подтверждается сведениями из домовой книги. С момента принятия ею наследства ФИО4 и его наследники в доме не проживали и не приезжали, место жительства его ей не известно. Приняв в порядке наследования 5/6 жилого дома, оформив свидетельство на наследство, она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась все эти годы и пользуется до настоящего времени всем домом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С учетом указанных положений ГК РФ она считает, что на настоящий момент она является собственником целого дома, включая 1/6.Земельный участок под домом выделен ей в собственность решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством оправе собственности и кадастровым паспортом земельного участка.

В настоящий момент она намерена оформить надлежащим образом и жилое помещение и зарегистрировать право собственности, платить имущественный налог и иные платежи.

При подготовке заявления в суд она обратилась в <данные изъяты> отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с целью получения технического и кадастрового паспорта об объекте недвижимости. При проведении инвентаризации БТИ было установлено переоборудование дома без соответствующего разрешения, заключающееся в том, что кроме печного отопления, дом был газифицирован, поставлен газовый отопительный котел и смонтирована водяная система отопления. В технической документации указано на проведение переоборудования без соответствующего разрешения. Выявленное переоборудование заключается только в установке газового отопления. Вместе с тем, работы по установке газового оборудования были выполнены газовой службой после получения требуемых технических условий и по проекту, утвержденному газовой службой. На настоящий момент по обслуживанию газового оборудования между нею и соответствующей организацией заключен договор технического обслуживания. При переоборудовании конструктивно помещения дома не изменились, все стены и перегородки не пострадали и не переносились, чьих-либо прав и интересов при переоборудовании не нарушалось, угрозы жизни и здоровью не имеется. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью». Иным образом, кроме обращения в суд, данный вопрос решить не представляется возможным.

ФИО3 просит суд признать право собственности на 1/6 жилого дома, назначение жилое, <данные изъяты> Лит. А., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать переоборудование жилого дома, назначение жилое, <данные изъяты> инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, законным и сохранить жилой дом в переоборудованном состоянии.

В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования, дала пояснения по существу изложенных обстоятельств.

Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации городского поселения <данные изъяты>, в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, представлены отзывы, из которых следует, что исковые требования признают. Адвокат ФИО9, назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, полагал исковые требования обоснованными, признал иск.

Выслушав истицу, адвоката, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. эти действия не противоречат законодательству, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Истица приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, сохранение жилого помещения в переоборудованном помещении не нарушает чьи-либо права, не несет угрозы жизни или здоровью. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

По иску ФИО3 к ФИО4, Комитету по управлению имуществом <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома, сохранении объекта в переоборудованном состоянии принять признание иска ответчиками.

Признать право собственности ФИО3 на 1/6 жилого дома, назначение жилое, <данные изъяты> инв. №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Признать переоборудование жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, <данные изъяты>, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, законным и сохранить жилой дом в переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В.А. Федорова