Дело № 2-136/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 29 июня 2012 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании за ФИО1 право собственности на здание склада в разрушенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ФИО2. В обоснование исковых требований истец указал, что в собственности ФИО2 находится здание склада в разрушенном состоянии. Складское помещение находится в ветхом состоянии и длительное время ФИО2 не используется. В связи с тем, что склад был построен ранее 60-х г.г., какие-либо документы на данное здание в ФИО2 о строительстве, вводе эксплуатацию на настоящий момент отсутствуют. Принадлежность здания склада ФИО2 на настоящий момент подтверждается справкой о балансовой принадлежности объекта указанной организации. Остаточная стоимость составляет <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в ФИО2 с заявлением о продаже здания склада. В соответствии с Уставом потребительского общества его заявление было рассмотрено правлением ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже ему здания склада за <данные изъяты>, с оформлением всей документации за его счет, что подтверждается копией решения правления. На основании решения правления ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи здания склада, что подтверждается копией договора. По данной сделке им оплачены денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, и кассовым чеком.

В соответствии с п. 4.1. договора, право собственности Покупателя на объект недвижимости возникает с момент регистрации сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, несмотря на то, что с учетом местоположения объекта, закреплением под ним земельного участка, наличии подтверждений о его балансовой принадлежности, у собственника на данный объект отсутствуют все требуемые документы, отсутствуют документы о регистрации права собственности на объект в установленном законодательством порядке на ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ., после оформления договора купли-продажи он обратился в органы государственной регистрации кадастра и картографии, где получил разъяснения о том, что по имеющимся у него документам регистрация проведена быть не может. С учетом того, что у продавца, действительно оказались недооформлены все требуемые документы на объект, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, платить налоги, распоряжаться данным объектом.

Здание склада расположено на земельном участке земель населенных пунктов, разрешенное использование: под производственным помещением, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, находящемся в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, привел по существу доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании устава в судебном заседании исковые требования истца признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – <данные изъяты> своих представителей в суд не направили. О времени и дате судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Возражения не представили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат законодательству, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Требования ФИО1 основаны на действующем законодательстве, фактические обстоятельства дела подтверждены соответствующими доказательствами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, в лице председателя Совета ФИО3 был заключен договор купли-продажи здания склада в разрушенном состоянии.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 1 ст. 224 ГК РФ предусмотрено, что передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в день заключения договора ответчиком были переданы истцу ФИО1 все имеющиеся на недвижимое имущество документы.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что с момента передачи представителем ответчика ФИО3 ФИО1 ключей документов на имущество у последнего возникло право собственности на данное имущество.

Те обстоятельства, что в момент заключения договора купли – продажи здания склада в разрушенном состоянии, ответчиком не были надлежаще оформлены документы на имущество, не должны ущемлять права ФИО1.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада в разрушенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.

Судья Т.С. Ухова