О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 мая 2010 года с. Чалтырь
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего федерального судьи Хаянян Т. А.
с участием представителей Берекчияна В.А. по доверенности и по ордеру Данилевской Е.Н., Соколенко А.А., представителей Берекчияна Б.А. по доверенности Берекчиян Н.И., Солнцева А.В.,
при секретаре Кесеян Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берекчияна Валерия Арутюновича к Берекчияну Борису Арутюновичу о разделе домовладения и земельного участка,
установил:
Берекчиян В.А. обратился в Мясниковский районный суд с вышеназванным иском к Берекчияну Б.А., указав, что в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого дома от Дата обезличена г. Берекчиян С.Х. истцу подарено 2\5 доли, а именно 996 кв.м. земельного участка и 1\5 доля домовладения, к которой относится жилой кирпичный дом (лит. Б., л.б,л.Б1,л.б1) общей полезной площадью 19,4 кв.м. расположенные в с. Чалтырь Мясниковского района по ... «б» В соответствии с данным договором Берекчиян С.Х. подарено брату истца Берекчияну Б.А. 3\5 доли домовладения, к которым относится жилой кирпичный дом (лит. А., лит. А1) общей полезной площадью 123,1 кв.м., кирпичная летняя кухня (лит. Г), деревянная уборная (лит. Г1), металлические ворота (№1) кирпичный бассейн (№2) кирпичная сливная яма (№3), деревянный забор (№4). Учреждением юстиции истцу и его брату выданы свидетельства о госрегистрации прав на указанное имущество в долевом отношении. Ссылаясь на то, что между ними возник спор по поводу пользования строениями и земельным участком, указанными в договоре, истец просит суд произвести раздел земельного участка и домовладения в натуре между собственниками и выделить ему в собственность земельный участок площадью 996 кв.м. и жилой кирпичный дом (лит.Б, лит.б, лит.Б1, лит.б.1) общей полезной площадью 19,4 кв.м., расположенные в с. Чалтырь Мясниковского района Ростовской области по ... «б».
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, изложив его в письменном виде, которое просили приобщить к материалам дела и утвердить.
Последствия прекращения производства по делу при утверждении судом мирового соглашения сторонам разъяснены.
В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Поскольку мировое соглашение заключено сторонами добровольно, и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,89, 224,225 ГПК РФ, суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение заключенное между Берекчиян Валерием Арутюновичем (Дата обезличена г.р., паспорт серия 6008 Номер обезличен, выдан Дата обезличенаг. Отделением в с.Чалтырь Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в с.Покровское, зарегистрированный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с.Чалтырь, Красноармейская, 33-б) и Берекчиян Борисом Арутюновичем (Дата обезличена года рождения, паспорт серия 6006 Номер обезличен, выдан Дата обезличенаг. ОВД Мясниковского района Ростовской области, зарегистрированный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с.Чалтырь, Красноармейская, 33-б), по которому:
1. Стороны признают, что на момент заключения мирового соглашения Берекчиняу Валерию Арутюновичу принадлежат 2/5 (две пятые) доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровым номером 61:25:0101227:4 (условный номер: 61:25:13 01 227:0002) общей площадью 2401 кв.м., (свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. серия АБ 2000 РО 61 Номер обезличен) и 1/5 (одна пятая) доля в праве общей собственности на жилой дом (лит.А, условный номер:61:25:13 01 227:0002:1673:А) общей площадью 123,1 кв.м и жилой дом (лит.Б, условный номер:61:25:13 01 227:0002:1673:Б) общей площадью 19,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия АБ 2000 РО Номер обезличенНомер обезличени свидетельство от Дата обезличенаг. Серия АБ 2000 РО Номер обезличен).
2. Стороны признают, что на момент заключения мирового соглашения Берекчияну Борису Арутюновичу принадлежат 3/5 (три пятые) доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровым номером 61:25:0101227:4 (условный номер: 61:25:13 01 227:0002) общей площадью 2401 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. серия АБ 2000 РО Номер обезличен) и 4/5 (четыре пятые) доли в праве общей собственности на жилой дом (лит.А) общей площадью 123,1 кв.м и жилой дом (лит.Б) общей площадью 19,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена ... АБ 2000 РО 61 Номер обезличен и Свидетельство отДата обезличенаг. Серия АБ 2000 РО 61 Номер обезличен).
3. В соответствии с Договором дарения земельного участка и жилого дома от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Джалалян Н.А. за номером 1159 от Дата обезличена г. и Приложением к нему был определен порядок пользования земельным участком, строениями и сооружениями, находящимися в общей долевой собственности Истца и Ответчика.
4. По данным технической инвентаризации изменений характеристик объектов капитального строительства, проведенной Ростовским филиалом ФГУП«РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на Дата обезличена года сторонами учтены изменения в составе и технических характеристиках зданий и сооружений, согласно техническому паспорту с инвентарным номером: 60:235:001:600123010, прилагаемому к настоящему соглашению и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 4).
участка, принадлежащего Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности, составляет 2 304 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличенаг. Номер обезличен. По уточненным данным ООО«Фаренгейт», полученным в результате проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ земельного участка, общая площадь земельного участка, принадлежащего Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности, составляет 2377 кв.м., в соответствии с Планом границ земельного участка, прилагаемым к настоящему соглашению и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1 к мировому соглашению).
На момент достижения настоящего мирового соглашения уточненное в соответствии с Приложением № 1 местоположение границ земельного участка, принадлежащего Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности, согласовано со всеми заинтересованными лицами (смежными землепользователями) согласно Акту согласования границ, прилагаемому к настоящему мировому соглашению и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение 1.1).
Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в соответствии с Приложением № 1 к мировому соглашению и обязуются совершить все необходимые для этого действия в том числе представить оригинал Акта согласования границ земельного участка (Приложение 1.1.), который хранится у Берекчияна Валерия Арутюновича.
6. Истец и Ответчик настоящим соглашением производят раздел принадлежащего им недвижимого имущества в натуре, следующим образом:
6.1. У Истца - Берекчияна Валерия Арутюновича в результате раздела возникает право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м (ЗУ-1), расположенный в с. Чалтырь, Мясниковского района Ростовской области по .... Границы земельного участка определены в Приложении 2 к настоящему соглашению.
У Берекчияна Валерия Арутюновича в результате раздела возникает право собственности на жилой кирпичный дом с верандой (литеры Б, б2) площадью всех частей здания 95,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 83,0 кв.м, жилой - 45,8 кв.м.; сарай (лит. И), навес (лит. Ж), сливную яму (№5), калитку (№6), расположенные в с. Чалтырь, Мясниковского района Ростовской области по ....
6.2. У Ответчика - Берекчияна Бориса Арутюновича в результате раздела возникает право собственности на земельный участок площадью 1377 кв.м (ЗУ-2), расположенный в с. Чалтырь, Мясниковского района Ростовской области по .... Границы земельного участка определены в Приложении 3 к настоящему соглашению.
У Берекчияна Бориса Арутюновича в результате раздела возникает право собственности на жилой кирпичный дом (литеры А, А1, а) площадью всех частей здания - 156,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - 153,2 кв.м, жилой площадью - 72,6 кв.м; гараж (лит. Е), кухню-сарай (лит. Д), деревянную уборную (лит. Г1), металлические ворота(№1), деревянный забор (№4), сливную яму (№3), расположенные в с.Чалтырь, Мясниковского района Ростовской области по ....
6.3. Наименование и характеристики описанных выше объектов, приведены на основании данных технического паспорта, изготовленного Ростовским филиалом ФГУП«РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 24.03.2010 года.
Адрес объектов указан по состоянию на день подписания мирового соглашения.
6.4. В результате производимого по настоящему соглашению раздела право общей долевой собственности Берекчияна Валерия Арутюновича и Берекчияна Бориса Арутюновича на земельный участок и домовладение, расположенные в с. Чалтырь, Мясниковского района по ..., прекращается.
7. Стороны, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, достигли договоренности о том, что выделяемое в натуре по настоящему соглашению имущество соразмерно принадлежавшим Сторонам долям в праве собственности, вследствие чего ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны компенсации за несоразмерность выделяемого имущества.
8. Стороны обязуются осуществить все необходимые действия в интересах другой Стороны по ее требованию при выделении в натуре вышеуказанных земельных участков, зданий и сооружений. Стороны обязуется прибывать в государственные органы и иные организации по вопросам, связанным в разделом земельного участка и иного недвижимого имущества в натуре, в том числе: внесением изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, постановке на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков и регистрацией права собственности в соответствии с настоящим соглашением в Мясниковском отделе Управления Росреестра по РО, давать согласие на совершение всех необходимых действий, подписывать все необходимые документы и нести свои расходы, связанные с совершением вышеуказанных действий.
9. Стороны, в порядке статьи 101 ГПК РФ пришли к соглашению, что каждая из Сторон самостоятельно несет все свои понесенные судебные расходы, в том числе по оплате госпошлины, оплате услуг представителей, оплате услуг специалистов и т.д.
10. Стороны с последствиями заключения мирового соглашения ознакомлены и согласны. Положения ст. ст. 134, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.
11. Настоящее мировое соглашение составлено в трех идентичных экземплярах на трех листах, имеющих одинаковую юридическую силу, 1- й экземпляр передается суду, 2-й - Истцу, 3-й - Ответчику.
12. К настоящему соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Производство по гражданскому делу по иску Берекчияна Валерия Арутюновича к Берекчияну Борису Арутюновичу о разделе домовладения и земельного участка прекратить.
Определение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течении 10 дней.
Федеральный судья Хаянян Т.А.