Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2010 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием адвоката Хошафян Л.А., представившей ордер № 21 от 15.03.2010 года и удостоверение № 4681, при секретаре Срабионян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псардиева Антраника Огановича к Администрации Чалтырьского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, Администрация Мясниковского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Псардиев А.О. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании протокола Номер обезличен заседания правления колхоза им. Шаумяна от Дата обезличена года Псрдиян Ш.Л. был выделен земельный участок, для временного использования под огород. В настоящее время в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка площадью 873 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ..., .... При оформлении права собственности истцу не позволили приватизировать весь участок, сославшись на то, что земельный участок расположен около водного объекта. При определении площади земельного участка, замеры были сделаны с отступом от береговой линий на 15 метров, что предусмотрено для водных объектов протяженностью более 10 км. В результате площадь земельного участка истца, обрабатываемого им с 1975 года, составила 873 кв.м., без учета 15 метров. Соответствующая площадь указана в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен, послуживший основанием, для оформления права собственности истца на его участок. В схеме кадастровой выписки на земельный участок указано, что истцом приватизировано 873 кв.м. Первоначальный отступ составил 15 метров. Так же из схемы усматривается, что длина земельного участка вдоль ручья составляет 48,92 кв.м. Площадь оставшейся части земельного участка, которую хочет приватизировать истец, составляет 480 кв.м. По сведениям истца, протяженность ручья, протекающего рядом с его участком, составляет 2300 метров, поэтому при определении границ спорного земельного участка от береговой линий достаточно было отступить на 5 м. Узнав о нарушении своего права, истец Дата обезличена года обратился в Администрацию Чалтырьского сельского поселения с заявлением о предоставлении ему в собственность оставшейся части обрабатываемого земельного участка, но получил отказ. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., как своим собственным более 15 лет. Часть участка площадью 873 кв.м. им уже оформлена в собственность. На основании изложенного, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, ст. 6 ВК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просил суд признать за ним, в порядке приватизации, право собственности на часть земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Псрдиян Л.П., адвокат Хошафян Л.А., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом суду пояснил, что в 1975 году, колхозом имени Шаумяна матери истца - Псрдиян Ш.Л. был выделен земельный участок площадью 0,07 га, который впоследствии был приватизирован. При оформлении права собственности на указанный земельный участок, проводилось межевание. При производстве замеров, земельный участок оказался площадью 873 кв.м, потому, что землеустроители отступили 15 метров от ручья, протекающего рядом с их участком. Истец на тот момент согласился с указанными замерами, а впоследствии ему стало известно, что достаточно было отступить 5 метров от ручья, потому, что его протяженность менее 10 км. В настоящее время истец просит суд признать за ним право собственности на часть земельного участка, площадью 480 кв.м, расположенного по адресу: ..., ....
Представитель Администрации Мясниковского района Ростовской области, по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен Хатламаджиян К.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом суду пояснила, что права истца на земельный участок не нарушены, ему в собственность передан участок большей площади, чем был выделен первоначально. В связи с чем представитель ответчика просила в иске отказать.
Представитель Администрации Чалтырьского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, по доверенности от Дата обезличена года, Хейгетян А.Г. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истец реализовал свое право на приватизацию земельного участка, его права пользования и владения земельным участком никем не нарушены, кроме того, земельный участок, который просит передать ему в собственность истец, является береговой полосой и предназначается для общего пользования.
Рассмотрев требования, выслушав стороны, других лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 873 кв.м +\-21 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... «а»л.д.8-11); Согласно протоколу Номер обезличен заседания правления колхоза имени Шаумяна от Дата обезличена года, был выделен из фонда колхоза земельный участок в размере 0,07 га Псрдиян Шохагат Л. для временного использования под огород л.д.16); Истец зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок площадью 873 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... «а»л.д.17); Согласно письму Администрации Чалтырского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения огородничества, площадью 800 кв.м. в соответствии с выпиской и учетной площадью 0,08 га. л.д.18); В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, Псардиеву А.О. принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 873 кв.м кадастровый номер 61:25:0101130:32, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... «а» л.д.21);
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Гадзиян З.М., Псрдиян М.А. суду пояснили, что истец обрабатывает с 1978 года земельный участок больший по площади, чем сейчас у него в собственности, а именно от береговой линии ручья до ...
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлены суду весомые неопровержимые доказательства того, что его законные права нарушены ответчиками. Суд находит, что истцом реализовано право на бесплатную приватизацию земельного участка, который находился в его пользовании. На момент проведения межевания участка и регистрации права собственности на земельный участок, истец не оспаривал площадь и границы земельного участка. То обстоятельство, что истец обрабатывал землю, примыкающую к его участку, не является основанием для приобретения права собственности на указанный земельный участок.
Кроме того, согласно ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. При вынесении решения суд принимает во внимание, что истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, границы которого не описаны и не удостоверены в установленном порядке, то есть участок не индивидуализирован.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Псардиеву А.О. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
В удовлетворении иска Псардиева Антраника Огановича к Администрации Чалтырьского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, Администрация Мясниковского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Килафян Ж.В.