Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2010 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием адвоката Копыловой О.П., представившей удостоверение №0730 и ордер №218 от 19.05.2010г., при секретаре Срабионян Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина Владимира Николаевича к Зазулину Виталию Алексеевичу, 3-е лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Щербина В.Н. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Зазулину В.А. о признании права собственности на земельный участок, указав, что Дата обезличена года между ним и его соседом по земельному участку Зазулиным В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Договор был удостоверен нотариусом Джалалян Н.А.. заключен в простой письменной форме и нотариально не удостоверялся. Согласно условиям договора купли-продажи, Зазулин В.А. являющийся продавцом, до подписания договора получил деньги в сумме 1000 рублей, за вышеуказанный земельный участок. Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации. После заключения договора купли-продажи, сделка не регистрировалась, поскольку истец находился в длительной командировке. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ...», ... с целью дальнейшей регистрации в регистрирующем органе и исключить Зазулина Виталия Алексеевича из числа собственников указанного земельного участка.
Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил суд его исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика суду не известно. Согласно адресной справки Зазулин Виталий Алексеевич зарегистрирован в ... однако по указанному адресу не проживает. В силу ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Рассмотрев требования, выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю л.д. 7) Зазулину В.А. принадлежал земельный участок ... На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.8) Зазулин В.А. продал Щербина В.Н. земельный участок ..., площадью 500 кв.м.
Факт покупки и распоряжения земельным участком Номер обезличен, находящимся на территории ...», нашел так же свое подтверждение в справке Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой Щербина В.Н. оплачивает за участок Номер обезличен вместо З.В.Н., задолженности по оплате нет л.д.10).
На основании действующего гражданского законодательства, учитывая представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что Щербина В.Н. приобрел право собственности на земельный участок ... ..., площадью 500 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Щербина Владимира Николаевича к Зазулину Виталию Алексеевичу, 3-е лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Щербина Владимиром Николаевичем право собственности на земельный участок ..., площадью 500, 0 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен
Исключить из числа собственников земельного участка ..., площадью 500, 0 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, Зазулина Виталия Алексеевича.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней, со дня получения полного текста решения.
Федеральный судья Килафян Ж.В.