Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2010 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием адвоката Оганова Э.С., представившего удостоверение №4338 и ордеры №№43,44,45,46 от 23.03.2010 года, при секретаре Срабионян Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большесальского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области к Перепечаенко Анне Владимировне, Гошкиной Светлане Юрьевне, Гошкину Юрию Васильевичу, Берберян Мариам Володяевне, 3-е лицо - УФМС России по Ростовской области, о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Большесальского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области обратилась с иском к Перепечаенко А.В., Гошкиной С.Ю., Гошкину Ю.В., Травниковой Т.В., Травникову М.А., Берберян М.В. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета, указав, что в 2006 году МО «Мясниковский район» актом приема-передачи от Дата обезличена года передало общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в муниципальную собственность МО «Большесальское сельское поселение». Постановлением Главы Большесальского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года указанное общежитие было передано в оперативное управление Администрации Большесальского сельского поселения. Ответчики зарегистрированы в общежитие, но фактически не проживают, оплату за пользование жилыми помещениями и коммунальные платежи не производят. Кроме того, согласно похозяйственной книги и лицевого счета Номер обезличен, за Берберян М.В. значится жилой дом по адресу: ..., .... В связи с изложенным истец просил суд расторгнуть договор найма жилых помещений в общежитии с ответчиками и снять их с регистрационного учета.
Впоследствии истец отказался от своих исковых требований к Травниковой Т.В. и Травникову М.А., о чем указал в заявлении, адресованном суду.
Суд определением от Дата обезличена года принял заявленный истцом отказ от иска к Травниковой Т.В. и Травникову М.А., производство по делу в этой части прекратил.
В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года Тирацуян В.Э. исковые требования к Перепечаенко А.В., Гошкину Ю.В., Гошкиной С.Ю., Берберян М.В. поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не производят оплату коммунальных платежей более шести месяцев.
Ответчик Берберян М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в силу ст.167 ГПК РФ.
Ответчики Гошкина С.Ю., Гошкин Ю.В. и Перепечаенко А.В. зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., но по месту регистрации не проживают, место их нахождения неизвестно, что подтверждается справками Администрации Большесальского сельского поселения Номер обезличенНомер обезличен,45,46 от Дата обезличена года л.д.27-29) и адресными справками л.д.55,57,58).
В силу ст.50 ГПК РФ, представивший ордеры №№43,44,45,46, от 23.03.2010 года и удостоверение №4338, в разрешении иска полагался на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица- УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица, в силу ст.167 ГПК РФ.
Выслушав, лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:
Судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., передано в оперативное управление Администрации Большесальского сельского поселения, что подтверждается передаточным актом от Дата обезличена года л.д.8-10), постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Главы Большесальского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области л.д.11-12). Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актами проверки от Дата обезличена года и Дата обезличена года л.д.16-17). Согласно справки Администрации Большесальского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, за Берберян М.В. значится жилой дом общей площадью 88,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.18). Справкой МУП «Коммунальщик» Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, на них не открыты лицевые счета, и они не являются абонентами МУП «Коммунальщик» л.д.21). Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго», с Берберян М.В. заключен договор энергоснабжения Дата обезличена года, оплачивает она электроэнергию нерегулярно, последняя оплата произведена Дата обезличена года. С Гошкиной С.Ю., Гошкиным Ю.В., Перепечаенко А.В. договоры энергоснабжения не заключались л.д.61).
Согласно ст.7 Федерального Закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Администрации Большесальского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., с Перепечаенко Анной Владимировной, Гошкиной Светланой Юрьевной, Гошкиным Юрием Васильевичем, Береберян Мариам Володяевной.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять Перепечаенко Анну Владимировну, Гошкину Светлану Юрьевну, Гошкина Юрия Васильевича, Берберян Мариам Володяевну с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Килафян Ж.В.