Именем Российской Федерации
15 января 2010 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием адвоката Оганова Э.С., представившего удостоверение №4338 и ордер №677 от 18.12.2009 года, при секретаре Срабионян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харагезова Лукьяна Петровича к Администрации Краснокрымского сельского поселения, 3-и лица - Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Ворушилина О.Г., о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом,
установил:
Харагезов Л.П. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что Дата обезличена года главой администрации Краснокрымского сельского поселения было вынесено постановление Номер обезличен, которым выделен земельный участок 0,15 Га под строительство жилого дома в с. Султан-Салы Х.. Это также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен, где указано, что Х. принадлежит на праве пользования, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., .... С Х. истец состоял в браке с Дата обезличена года. Также Дата обезличена года в отделе строительства и архитектуры администрации Мясниковского района был согласован и утвержден генеральный план строительства жилого дома, где застройщиком указана Х.. После этого истец сам начал строительство этого дома. Однако завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию не успел. Дата обезличена года умерла Х.. Истец является ее наследником по закону. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним, Харагезовым Л.П., как за пережившим супругом Х., право собственности на незавершенный строительством жилой дом с мансардой 1994 года постройки, кирпичный, крытый шифером, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: ... ... с. ....
В дальнейшем истец изменил исковые требования, и просил суд признать за ним Харагезовым Лукьяном Петровичем, как за пережившим супругом Х. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. под кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ... ... и незавершенный строительством жилой дом с мансардой 1994 года постройки, кирпичный, кирпичный крытый шифером, общей площадью 63 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель администрации Краснокрымского сельского поселения по доверенности Явруев В.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Ростовской области и нотариус Ворушилина О.Г., будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Рассмотрев требования, выслушав истца, его представителя, представителя Администрации Краснокрымского сельского поселения, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 11421 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.4 ст. 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Харагезов Л.П. является мужем Х., на основании свидетельства о заключении брака Номер обезличен л.д. 8). Х. умерла Дата обезличена года, согласно свидетельству о смерти Номер обезличен л.д. 9).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.., суду пояснил, что никто кроме истца спорным земельным участком не пользуется, истец ещё при жизни супруги начал строить жилой дом, и в настоящее время часто приезжает, содержит и обрабатывает земельный участок.
Принимая во внимание вышеприведенные положения гражданского законодательства, учитывая представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности земельного участка и незавершенного строительством жилого дома супруге истца и обстоятельства принятия истцом наследства после супруги получили свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Соответственно, требования Харагезова Л.П. о признании за ним права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, расположенные в ... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Иск Харагезова Лукьяна Петровича к Администрации Краснокрымского сельского поселения, 3-и лица - Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Ворушилина О.Г., о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Харагезовым Лукьяном Петровичем право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 61:25:030401, расположенный по адресу: ...
Признать за Харагезовым Лукьяном Петровичем право собственности на незавершенный строительством жилой дом с мансардой, общей площадью 63 кв.м, Инв.Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Килафян Ж.В.