РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2010 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя истца по ордеру адвоката Копыловой О.П.
представителя Администрации Чалтырского сельского поселения по доверенности Хейгетян А.Г.
при секретаре Даглдиян Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадаяна Рафаэля Гарегиновича к Администрации Чалтырского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, 3-и лица: Хаишбашян Мирана Низами-Гызы, Амбарцумян Сергей Альбертович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дадаян Р.Г. обратился в Мясниковский районный суд с иском к Администрации Чалтырского сельского поселения, указав, что согласно договору на передачу квартиры в собственность ...» передало ему Дадаяну Р.Г. в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью .... м, в т.ч. жилой - ... кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... 94/1. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но он лишен этой возможности, так как в указанном договоре имеются неточности, а именно: не указаны полностью имя и отчество истца, отсутствуют номер квартиры, дата составления договора. Кроме того, в договоре не заполнено место для занесения сведений об его удостоверении нотариусом .... При таких неточностях в договоре истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. В то же время он фактически владеет и пользуется квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., .... С 1996 года он зарегистрирован в данной квартире. Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен Администрации Чалтырского сельского поселения собственником спорной квартиры является именно истец. Он регулярно оплачивает все платежи, связанные с содержанием квартиры. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 288 ГК РФ, ФИО8 просил суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ул. 6-я линия, 94/1.
В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель по ордеру адвокат ФИО1 исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО8 работал в АООТ «Дон 25» более десяти лет, начиная с 1990 года. В 1996 году ему по ордеру предоставили квартиру в доме по адресу: ..., ул. 6-я линия, 94/1. На следующий год он приватизировал квартиру, заключив с АООТ «Дон 25» договор на передачу квартиры в собственности. На момент приватизации квартиры в ней вместе с ним проживали и были зарегистрированы его дети ФИО6 (ныне ФИО5) ... и ФИО4. Его супруга ФИО6 осталась в общежитии, где они все проживали до переезда в квартиру. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на квартиру, для чего обращался в регистрационную службу. Однако ему пояснили, что имеющиеся у него документы содержат ряд неточностей и недостатков, и предложили обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации Чалтырского сельского поселения по доверенности Хейгетян А.Г. в суде не возражала против удовлетворения иска Дадаяна Р.Г.
3-и лица Хаишбашян Мирана Низами-Гызы и Амбарцумян Сергей Альбертович в судебном заседании с исковыми требованиями Дадаяна Р.Г. согласились, против удовлетворения его иска не возражали.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство за подписью начальника отдела Управления ФИО7 с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным слушание дела в отсутствие 3-го лица, извещенного о времени и месте проведения заседания.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дадаяна Р.Г. подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.
В судебном заседании установлено, что истцу Дадаяну Р.Г. на основании решения Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен в соответствии с ордером на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлена квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ...
Дата обезличена года между АООТ «Дон 25» и ФИО8 заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому в собственность истца передана квартира, общей площадью ... кв. м, в т.ч. жилой - ... кв. м, находящаяся по адресу: ..., .... Данный договор зарегистрирован в Администрации Чалтырского сельского поселения.
Согласно справке Администрации Чалтырского поселения от Дата обезличена года на момент приватизации (Дата обезличена года) в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ул. ..., были зарегистрированы ФИО8 и его приемные дети ФИО6 (ныне ФИО5) М.Н. и ФИО4
Согласно лицевому счету Номер обезличен похозяйственной книги Номер обезличен Администрации Чалтырского сельского поселения собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... значится ФИО8, что подтверждается справкой от Дата обезличена года.
В материалы дела представлены технический и кадастровый паспорта жилого помещения, согласно которым оно представляет собой квартиру, общей площадью 37,4 кв. м, в т.ч. жилой - 19,1 кв. м, имеющую адрес: ..., ..., ....
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена года в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект - квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ....
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от Дата обезличена года, действующей на момент приватизации спорной квартиры) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Принимая во внимание вышеназванные положения гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Дадаяна Р.Г., поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие приобретение им в собственность спорного имущества - квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... при этом регистрация права собственности истца на данное имущество может быть осуществлена на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дадаяна Рафаэля Гарегиновича удовлетворить.
Признать за Дадаяном Рафаэлем Гарегиновичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 37,4 кв. м, в т.ч. жилой - 19,1 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Даглдян М.Г.