РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя истца по доверенности Конончук И.С.
представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Хошафян Л.А.
при секретаре Григоряне А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач Виктора Ивановича к Медведеву Николаю Ивановичу, 3-и лица: Администрация Чалтырского сельского поселения Мясниковского района, СНТ «Донец» Мясниковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Деркач В.И. в лице представителя по доверенности Конончук И.С. обратился в Мясниковский районный суд с иском к Медведеву Н.И., указав, что он является пользователем земельного участка, имеющего кадастровый номер ..., площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «...», участок Номер обезличен. С января ... года истец пользуется данным участком как своим, является членом с/т «...», регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. В ... года истец решил оформить указанный земельный участок в собственность. Для этого он обратился в правление садоводческого товарищества, которое подготовило соответствующее заключение. Для дальнейшего оформления документов в апреле 2010 года истец обратился с запросом в Мясниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., откуда получил ответ об отсутствии в ЕГРП сведений о спорном земельном участке. В мае 2010 года истцу выдали кадастровый паспорт земельного участка, после чего ему стало известно, что у участка Номер обезличен в с/т «...» имеется собственник - Медведев Николай Иванович, которому выдавалось свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Таким образом, истец может стать собственником спорного земельного участка только в судебном порядке. Истец полагает, что участком Номер обезличен в с/т «...» он владел добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным. Указанный факт могут подтвердить свидетели. Медведева Н.И. на участке он ни разу не видел. На основании изложенного, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, Деркач В.И. в лице представителя по доверенности Конончук И.С. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «...», участок Номер обезличен
В судебное заседание истец Деркач В.И. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности л.д.42).
Представитель истца по доверенности от Дата обезличена года Конончук И.С. л.д.7) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Медведев Н.И. в суд не явился. На запрос суда из отдела адресно-справочной работы Управления ФМС по Ростовской области поступила адресная справка о том, что по адресу: ..., ..., ком.... Медведев Н.И. не значится. Сведения о месте его регистрации не могут быть представлены, так как неизвестен год рождения. На этом основании суд рассмотрел дело в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Хошафян Л.А., которая в судебном заседании иск не признала.
Представители 3-х лиц: Администрации Чалтырского сельского поселения, СНТ «...», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явились, направив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие л.д.34, 38, 43). Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным слушание дела в отсутствие представителей 3-х лиц.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, на основании решения Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен Медведеву Николаю Ивановичу выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью ... га в садоводческом товариществе ... Мясниковского района Ростовской области.
Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена года земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., с/т «...», участок Номер обезличен, его правообладателем (собственником) является Медведев Н.И.
Истцом Деркач В.И. в материалы дела представлена членская книжка садовода СНТ «...», выданная ему Дата обезличена года, подтверждающая факт внесения им целевых и прочих взносов за садовый участок Номер обезличен, начиная с ... года. Также истцом представлено суду заключение правления СНТ «...» о том, что садовый участок Номер обезличен с ... года обрабатывается и находится в пользовании Деркач В.И.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статья 301 ГК РФ предусматривает право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Учитывая, что земельным участком Номер обезличен в с/т ... ФИО5 пользуется с ... года, спорное имущество могло быть у него истребовано собственником данного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года Медведевым Н.И. Срок исковой давности по соответствующим требованиям истек в ... года, и только с этого момента началось течение срока приобретательной давности.
Соответственно, на сегодняшний день срок приобретательной давности в отношении спорного земельного участка, предусмотренный п.1 ст.234 ГК РФ с учетом п.4 данной статьи, не истек, а потому в иске Деркач В.И. о признании права собственности на указанное имущество по заявленному основанию следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Деркач Виктора Ивановича к Медведеву Николаю Ивановичу о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество ..., участок Номер обезличен, отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Даглдян М.Г.