Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2010 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием помощника прокурора Мясниковского района Кравника А.А., при секретаре Срабионян Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатламаджияна Арутюна Суреновича, Хатламаджияна Маркара Суреновича к Хатламаджиян Каринэ Карекиновне, 3-е лицо - УФМС России по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Хатламаджиян А.С. и Хатламаджиян М.С. обратились в суд с названным иском, указав, что Хатламаджиян К.К. является бывшей женой Хатламаджияна А.С.. Брак между ними расторгнут 20.09.2000 года. С 2000 года по ноябрь 2004 года ответчик по месту регистрации, в ..., ..., не проживала. Истцы несли расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика. В 2004 году ответчик вернулась на прежнее место жительство в ..., ..., где самовольно захватила хоз-помещения и стала там жить в кухне. Распоряжением Номер обезличен Администрации Чалтырьского сельского округа хозпомещения родителей истцов переведены в категорию «Сельский жилой дом», на основании решения Мясниковского районного суда от 06.03.2003 года. В настоящее время Хатламаджиян А. создал новую семью. Его бывшая жена не снята с регистрационного учета по месту проживания семьи Хатламаджияна А.С.. Истцы оформляют документы, для вступления в наследство. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, истцы просили суд выселить и признать утратившей право пользования жилым помещением Хатламаджиян К.К. По адресу: ..., ....
Истцы и представитель истца Хатламаджияна М.С. по доверенности Цараненко В.А. в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, при этом суду пояснили, что ответчик проживает в кухне, по адресу: ..., ..., указанная кухня, по мнению истцов, входит в домовладение их умерших родителей, в права наследства еще никто не вступал, поэтому и права собственности на указанное домовладение ни у кого нет.
Ответчик и её представитель по доверенности Солнцев А.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований в части признания утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, против выселения возражали, при этом, пояснив суду, что ответчик проживает по адресу: ..., .... ..., .... Ей на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 999 кв.м и жилой дом, расположенные по указанному адресу. Право собственности на указанные объекты недвижимости признано за ней вступившим в законную силу решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 06.03.2003 года. По адресу: ..., ..., ..., ... она не проживает, поэтому не признает иск в части выселения её из указанного жилого помещения.
Прокурор в ходе судебного разбирательства считал иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, возражал против выселения ответчика.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, в решении дела полагался на усмотрение суда. Суд находит возможным в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ростовской области.
Рассмотрев требования, выслушав истцов, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных Хатламаджияном А.С. исковых требований и об отказе в иске Хатламаджияну М.С.. При этом суд руководствовался следующим:
Судом установлено, что Хатламаджиян М.С. не является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, наследником Хатламаджияна Сурена Арменаковича, умершего Дата обезличена года, является Хатламаджиян Арутюн Суренович. В состав наследственного имущества входит в том числе: земельный участок площадью 2900 кв.м, жилой дом лит.А, кухня-гараж лит.Б, уборная лит.В, ворота, забор, бассейн л.д.32).
Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 06 марта 2003 года зарегистрирован договор дарения, заключенный между Хатламаджияном Арутюном Суреновичем и Хатламаджиян Каринэ Карекиновной, Хатламаджиян Катей Арутюновной, Хатламаджиян Софьей Арутюновной, по которому Хатламаджиян А.С. передает в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., а именно летнюю кухню (лит.Б,б), уборную (литВ), 999 кв.м земли (с учетом строений) под огород в равных долях л.д.14-15). Решение вступило в законную силу Дата обезличена года. Согласно домовой книге, ответчик зарегистрирована по адресу: ..., ...л.д.16-17). Брак между Хатламаджияном А.С. и Хатламаджиян К.К. расторгнут 3.10.2000 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.18). Согласно распоряжению Главы Администрации Чалтырского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года, строение (кухня) Хатламаджиян К.К., проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., переведено в категорию «сельский жилой дом» л.д.20-21). В соответствии со справкой Мясниковского филиала ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена года, за Хатламаджияном А.С., проживающим по адресу: ..., ..., ..., ..., на праве частной собственности домовладение или квартира не зарегистрированы л.д.22).
В соответствии со ст.40 ГПК РФ, каждый из истцов по отношению к другой стороне выступает самостоятельно.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Хатламаджияну Маркару Суреновичу следует в иске отказать, поскольку истцовой стороной не представлены доказательства того, что ответчик нарушает его права и законные интересы собственника спорного жилого помещения.
При рассмотрении требований, заявленных Хатламаджияном А.С., суд находит, что в иске в части выселения, следует отказать, поскольку суду не представлены неопровержимые доказательства, того, что ответчик проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушая его права собственника. Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Это же обстоятельство подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Х., Ч., А., которые суду пояснили, что ответчик проживает в кухне, а не в доме истца.
Суд находит подлежащими удовлетворению требования Хатламаджияна А.С. в части признания Хатламаджиян К.К. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., так как Хатламаджиян А.С. унаследовал спорное домовладение по закону, после смерти его отца - Хатламаджияна Сурена Арменаковича, которому оно принадлежало на праве собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а так же позицию ответчика, которая не возражала против признания её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу:с...., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в части утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Хатламаджиян К.К.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В иске Хатламаджияну Маркару Суреновичу отказать.
Иск Хатламаджияна Арутюна Суреновича к Хатламаджиян Каринэ Карекиновне, 3-е лицо - УФМС России по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.
Признать Хатламаджиян Каринэ Карекиновну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с.Чалтырь, ул.Абовяна, 19.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять Хатламаджиян Каринэ Карекиновну с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с.Чалтырь, ул.Абовяна, 19.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней, со дня получения полного текста решения.
Федеральный судья Килафян Ж.В.