РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Хаянян Т.А.
при секретаре Кесеян Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиченко Екатерины Васильевны к Администрации Мясниковского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Вдовиченко Е.В. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года ей в собственность предоставлен земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «...» площадью ... га что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района от Дата обезличена г. Номер обезличен. Дата обезличена г. истица обратилась в Мясниковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для государственной регистрации права собственности на указанный участок. Однако документы у нее приняты не были, что повлекло нарушение ее права в государственной регистрации земельного участка как собственника ранее возникшего права собственности на земельный участок до вступления в силу Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличен ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием отказа в приеме документов на государственную регистрацию явилось то что в свидетельстве о праве собственности на землю выданном 23.021993 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района Номер обезличен имеются подчистки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления. В указанном свидетельстве неверно указано отчество истицы, вместо «Васильевна» указано « Владимировна», в связи с чем председателем садоводческого товарищества «...» зачеркнуто неправильно указанное отчество, исправлено на «Васильевна» и заверено подписью председателя и печатью СТ «...». В настоящее время в связи с реорганизацией садоводческого товарищества «... и перенумерацией земельных участков на основании постановления ... Номер обезличен от Дата обезличена г. « О присвоении адресов земельным участкам садоводческого некоммерческого товарищества «...» земельному участку Номер обезличен в СНТ «...» присвоен Номер обезличен в СНТ «...». Присвоение земельному участку ... нового номера ... подтверждается справкой Номер обезличен от ... г. выданной председателем садоводческого товарищества «... и кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена г. выданным Мясниковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... Согласно уведомлению Номер обезличен от Дата обезличена г. на земельный участок Номер обезличен расположенный в садоводческом товариществе «... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект отсутствуют. На основании п. 3 ст. 18 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122 ФЗ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат приему на государственную регистрацию прав документы имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в нем исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями не позволяющими однозначно истолковать их содержание. Ссылаясь на то, что самостоятельно устранить причины являющиеся препятствием для регистрации прав собственности на земельный участок не представляется возможным истица просила суд признать за ней ФИО2 Дата обезличена года рождения уроженкой ... ... право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ..., ... «...» участок Номер обезличен.
В судебном заседании истица Вдовиченко Е.В. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Мясниковского района Ростовской области по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. Хачкинаян С.Х. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр по Ростовской области), привлеченного к участию в деле в качестве 3го лица в суд не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Управления Росреестра и отзыв на заявленные требования, в котором указано, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений, обременений прав на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный в садоводческом товариществе «...., что подтверждается уведомлением от Дата обезличена г. Номер обезличен. Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований ФИО2 относительно указанного земельного участка с описанием объекта недвижимого имущества в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, будет являться основанием обращения истца за государственной регистрацией прав собственности на вышеуказанный земельный участок на общих основаниях.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ, приняв во внимание представленный отзыв.
Выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для осуществления регистрации уполномоченным органом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. ( ст. 131 ГК РФ в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 58-ФЗ).
Согласно Федеральному закону от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанные функции государственной регистрации принадлежат учреждениям юстиции (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии).
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок Номер обезличен расположенный в садоводческом товариществе «... отсутствует. (уведомление Номер обезличен от Дата обезличена г.) Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от Дата обезличена г. Номер обезличен. ФИО2 предоставлен земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «...» площадью ... га на постановление Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
В указанном свидетельстве о праве собственности на землю отчество зачеркнуто отчество «Владимировна» и указано «Васильевна», при этом на исправлении стоит печать СНТ «...
Согласно членской книжки садовода выданной Дата обезличена года ФИО2 принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м в садоводческом товариществе ... «Мясниковского района Ростовской области.
В связи с реорганизацией садоводческого товарищества ... и перенумерацией земельных участков на основании постановления ... Номер обезличен от Дата обезличена г. « О присвоении адресов земельным участкам садоводческого некоммерческого товарищества «...» земельному участку Номер обезличен в СНТ «... присвоен Номер обезличен в СНТ ...». Присвоение земельному участку Номер обезличен в СНТ Номер обезличен» нового номера ... в СНТ «...» подтверждается справкой Номер обезличен от ... г. выданной председателем садоводческого товарищества «...», а также кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена г. выданным Мясниковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., в котором в качестве правообладателя указана ФИО2, площадь участка указана равной ... кв.м, кадастровый номер
...
Сведения указанные в вышеперечисленных документах подтвердил допрошенный в суд в качестве свидетеля супруг истицы Вдовиченко В.Г, который пояснил, что они с истицей пользовались участком постоянно, с момента его получения. В настоящее время, из-за болезней, стали реже приезжать на участок, но продолжают оплачивать требуемые платежи и взносы.
Обобщая вышеизложенное и принимая во внимание и отсутствие возражений со стороны Администрации Мясниковского района Ростовской области суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ суд
Решил:
Признать за Вдовиченко Екатериной Васильевной Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ... право собственности на земельный участок с назначением - земли сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м (кадастровый номер ...), расположенный по адресу: ..., ..., садоводческое товарищество «...» участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течении 10 дней.
Федеральный судья Хаянян Т.А.