РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копыловой О.П.
при секретаре Аргаманян Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алихановой Софии Дзаруковны к Алиханову Анвару Тофиковичу, 3-е лицо - Управление ФМС по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Алиханова С.Д. обратилась в Мясниковский районный суд с иском к Алиханову А.Т., указав, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу вместе с истцом зарегистрирован ответчик Алиханов А.Т., который приехал из Казахстана в 2008 году. Прожив в домовладении истца один месяц, ответчик уехал в неизвестном направлении, и в настоящее время его местонахождение неизвестно. В оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, совместное хозяйство с данным гражданином не ведется. Тот факт, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается свидетельскими показаниями. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Алиханова С.Д. просила суд признать Алиханова А.Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать Управление ФМС по Ростовской области снять Алиханова А.Т. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Алиханова С.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что из лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, согласно представленной в материалы дела справке Администрации Большесальского сельского поселения, фактически в принадлежащем ей домовладении проживают все, кроме ответчика Алиханова А.Т. Также ее второй сын Энвер работает в с. Чалтырь, поэтому дома появляется редко. Домовладение было построено в 1966 году истцом и ее супругом. Ответчик Алиханов А.Т. приходится племянником ее мужу, насколько ей известно, он уроженец Казахстана, а проживал в Узбекистане. Впервые она увидела ответчика в 2008 году, когда тот приехал к ним домой. Ответчик попросил зарегистрировать его в жилом доме по адресу: <адрес>. После регистрации в ее домовладении ответчик, насколько ей известно, получил паспорт гражданина РФ, нашел работу и уехал в неизвестном направлении. Сведений о месте его пребывания до настоящего времени у нее нет. В 2008 году Алиханов А.Т. прожил у нее в домовладении один месяц, после его отъезда вещей ответчика в доме не осталось. Никаких договоров с ответчиком она не заключала, денег с него не брала.
Ответчик Алиханов А.Т. в суд не явился. Повестка, направленная по адресу его регистрации: <адрес>, вернулась в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. На этом основании суд рассмотрел дело в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Копылову О.П., которая оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления ФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, руководствуясь следующим.
В судебном заседании установлено, что истцу Алихановой Софии Дзаруковне принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Администрации Большесальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному выше адресу согласно справке Администрации Большесальского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован племянник Алихановой С.Д. Алиханов Анвар Тофикович, 1973 года рождения.
В судебном заседании были опрошены свидетели С. и П.
С. суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>, является соседом истца, которой принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. В 2008 или в 2009 году он два раза видел ответчика Алиханова А.Т. в домовладении истца. С самим ответчиком он не общался, со слов Алихановой С.Д. знает, что он приходится ей дальним родственником. Алиханова А.Т. он видел всего пару раз, после этого его более не встречал. Он периодически проезжает мимо домовладения истца, поэтому, если бы ответчик продолжал проживать в ее доме, он бы его увидел.
П. суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит его тестю. Впервые он посетил данное домовладение в 2008 году. По адресу: <адрес>, проживает Алиханова С.Д. с мужем, сыном Арифом, невесткой и внуками. Ответчика Алиханова А.Т. по указанному адресу он не видел ни разу
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Применение ЖК РФ разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».
Согласно п.п. 11, 13 указанного Постановления вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ.
При этом необходимо исходить из следующего:
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Учитывая, что между Алихановой С.Д. и Алихановым А.Т. отсутствуют какие-либо семейные отношения, гражданско-правовой договор между ними не заключался, ответчик проживал в домовладении истца с его разрешения непродолжительный срок, следует признать обоснованными доводы истца о прекращении права пользования Алиханова А.Т. жилым помещением. Ответчик уже несколько лет не проживает в указанном помещении, соответственно, нет оснований и для сохранения за ним права пользования домовладением истца на определенный срок по решению суда. Таким образом, исковые требования Алихановой С.Д. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Алиханова Анвара Тофиковича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление ФМС по Ростовской области снять Алиханова Анвара Тофиковича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2010 года.
Судья Даглдян М.Г.