РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Оганова Э.С.
при секретаре Даглдиян Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вардересян Анаид Мамиконовны к Акобяну Гагику Вардановичу, 3-е лицо - Управление ФМС по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вардересян А.М. обратилась в Мясниковский районный суд с иском к Акобяну Г.В., указав, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу вместе с истцом зарегистрирован ответчик Акобян Г.В., который приехал из Армении в 2006 году. Прожив в домовладении истца один месяц, ответчик уехал в неизвестном направлении, и в настоящее время его местонахождение неизвестно. В оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, совместное хозяйство с данным гражданином не ведется. Тот факт, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается свидетельскими показаниями. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Вардересян А.М. просила суд признать Акобяна Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; обязать Управление ФМС по Ростовской области снять Акобяна Г.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Вардересян А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что купила жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в 1982 году, земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит ей. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ее дочь с мужем и детьми, другие родственники. Ответчика Акобяна Г.В. она прописала у себя в 2006 году по просьбе зятя. Они договорились, что она зарегистрирует ответчика у себя в домовладении, а проживать он не будет. Фактически ответчик жил у нее всего несколько дней, после чего уехал. После отъезда Акобян Г.В. некоторое время прожил в г. Ростове-на-Дону, а затем уехал в Москву. С тех пор она об ответчике ничего не слышала. Ее зятю также неизвестно место жительства ответчика. В последний раз она видела Акобяна Г.В. около 3 лет назад. У нее нет никакой информации относительно его возможного местонахождения. Никаких договоров она с Акобяном Г.В. не заключала, денег от него не брала. Родственником он ей не является, вещей ответчика у нее в доме нет. Все расходы по оплате коммунальных платежей несет она лично. Считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей домовладением.
Ответчик Акобян Г.В. в суд не явился. В материалы дела представлена справка от 6 октября 2010 года Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района, на территории которого находится х. Ленинаван. Согласно данной справке Акобян Г.В., 1978 года рождения, по адресу его регистрации: <адрес>, <адрес>, не проживает. На этом основании суд рассмотрел дело в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Оганова Э.С., который ставил разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления ФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, руководствуясь следующим.
В судебном заседании установлено, что истцу Вардересян Анаид Мамиконовне принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 июля 2001 года и от 5 марта 2007 года, а также справкой Администрации Краснокрымского сельского поселения от 2 ноября 2010 года.
По указанному адресу согласно справке Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района от 6 октября 2010 года зарегистрирован, но не проживает Акобян Гагик Варданович, 1978 года рождения.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается также заверенной копией лицевого счета № 1071 похозяйственной книги х. Ленинаван, представленной Администрацией Краснокрымского сельского поселения, где в числе зарегистрированных указан Акобян Гагик Варданович, 5 октября 1978 года рождения, обозначенный как знакомый Вардересян А.М.
В судебном заседании были опрошены свидетели С. и А.
С. суду пояснил, что она проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, является соседкой истца. Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Вардересян А.М. В настоящее время она проживает в этом доме одна. В 2006 году она видела дома у истца молодого человека, которого ей представили как Гагика. Больше она никогда этого человека не видела и не интересовалась, куда он уехал. С истцом она находится в дружеских отношениях, часто бывает у нее в гостях. С 2006 года Гагика у Вардересян А.М. она более не видела, он там не жил и не живет.
А. суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. С истцом Вардересян А.М., которой принадлежит дом по <адрес>, у нее смежные огороды. В настоящее время истец проживает одна. Ответчика Акобяна Гагика она видела один раз примерно 4 года назад, когда пошла в гости к Вардересян А.М. Увидела у той во дворе незнакомого молодого человека. Через некоторое время она выяснила, что это был Акобян Гагик - друг зятя истца. Истец зарегистрировала его у себя по просьбе своего зятя. После этого она больше ответчика не видела, хотя с Вардересян А.М. видится ежедневно.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Применение ЖК РФ разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».
Согласно п.п. 11, 13 указанного Постановления вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ.
При этом необходимо исходить из следующего:
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Учитывая, что между Вардересян А.М. и Акобяном Г.В. отсутствуют как родственные, так и семейные отношения, гражданско-правовые договора между ними не заключались, истец разрешила ответчику проживать в принадлежащем ей жилом помещении, заранее оговорив непродолжительность срока проживания, поэтому следует признать обоснованными доводы истца о прекращении права пользования Акобяна Г.В. жилым помещением. Ответчик уже несколько лет не проживает в указанном помещении, соответственно, нет оснований и для сохранения за ним права пользования домовладением Вардересян А.М. на определенный срок по решению суда. Таким образом, исковые требования Вардересян А.М. о признании Акобяна Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Акобяна Гагика Вардановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать Управление ФМС по Ростовской области снять Акобяна Гагика Вардановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Даглдян М.Г.