О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 октября 2010 года с. Чалтырь
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего федерального судьи Хаянян Т. А.
с участием представителей Джинибалаяна К.М. по доверенности Берекчиян Н.И. представителя филиала ФГУ «Россельхозцентр» по Ростовской области по доверенности Ширинян О.В.
при секретаре Кесеян Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джинибалаян Каприела Мелконовича, Джинибалаян Гаянуш Хачатуровны, Джинибалаян Астхик Каприеловны, Джинибалаян Сирануш Каприеловны, Джинибалаян Анаит Каприеловны к ФГУ «Российскийсельскохозяйственный центр» в лице филиала ФГУ «Российскийсельскохозяйственный центр» по Ростовской области ( 3лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ТУ Росимущества по Ростовской области, Мясниковский филиал ГУПТИ РО) о признании права собственности,
установил:
Джинибалаян Каприел Мелконович, Джинибалаян Гаянуш Хачатуровна, Джинибалаян Астхик Каприеловна, Джинибалаян Сирануш Каприеловна, Джинибалаян Анаит Каприеловна обратились в Мясниковский районный суд с вышеназванным иском к филиалу ФГУ «Российскийсельскохозяйственный центр» по Ростовской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (приобретателями) и Администрацией Мясниковской государственной семенной инспекцией (владелец) был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно тексту договора приобретатели получили в в собственность <данные изъяты> доли здания, расположенного по адресу <адрес>. В договоре указано, что <данные изъяты> доли здания (сельский жилой дом) состоит из 4-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м (без учета холодной пристройки), жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Мясниковском филиале МУПТИ РО «Рособлетехинвентаризация».В настоящий момент истцы изъявили желание внести в ЕГРП запись о ранее возникшем у них праве собственности, но ряд допущенных в договоре ошибок, неточностей и неясностей препятствует этому. Так в договоре приобретаемый объект обозначен одновременно как <данные изъяты> доля здания и сельский жилой дом из 4 х комнат. Причиной такого определения объекта послужила формулировка изложенная в акте обследования кирпичного строения от ДД.ММ.ГГГГ В данном акте администрация Чалтырского сельского поселения указала, что не возражает против перевода <данные изъяты> части кирпичного строения по <адрес> в категорию «сельский жилой дом». В настоящее время объект по адресу <адрес> числиться на кадастровом учете как административное здание с жилыми помещениями, а в реестре федерального имущества в собственности РФ значится «Административное здание лит. А за исключением приватизированных квартир» по адресу: <адрес>. Никаких сведений о долевой собственности между приобретателями квартиры и владельцем здания нигде больше не содержится и верным указанием спорного объекта в настоящий момент будет являться в соответствии с технической документацией «жилые помещения в административном здании». Существует разница и в указании площади спорной недвижимости. По договору общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. В настоящее время площадь всех частей жилых помещений в административном здании составляет 86,4 кв.м, в том числе общая площадь всех жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, о чем свидетельствует выданная Мясниковским филиалом ГУПТИ РО справка №-С от ДД.ММ.ГГГГ Лицо передававшее спорное имущество в собственность истцов неоднократно реорганизовывалось. На настоящий момент это филиал ФГУ «Российский сельскохозяйсвтенный центр» по <адрес>. Реорганизация была произведена
во исполнение распоряжения Правительства РФ от 5.05.2007 г. №56 приказом Минсельхоза России от 29.05.2007 г. и Приказа по ФГУ «Россельхозцентр» за № от ДД.ММ.ГГГГ В преамбуле договора от ДД.ММ.ГГГГ указаны все истцы, что соответствует положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом вышеизложенного и ссылаясь на ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 12 ГК РФ истцы просили суд:
1. Признать за Джинибалаяном Каприелом Мелконовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем села <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилые помещения №№ <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
2. Признать за Джинибалаян Гаянуш Хачатуровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилые помещения №№ <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
3. Признать за Джинибалаян Астхик Каприеловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилые помещения №№ <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
4. Признать за Джинибалаян Сирануш Каприеловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилые помещения №№ <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
5. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилые помещения №№ № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» в лице филиала ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» по Ростовской области
В судебном заседании представитель истца Джинибалаяна К.М. в лице представителя по доверенности Берекчиян Н.И. и ответчик ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» в лице представителя филиала ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» по Ростовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 представили мировое соглашение, которое просили утвердить.
Данное мировое соглашение подписано истцами Джинибалаян Каприелом Мелконовичем, Джинибалаян Гаянуш Хачатуровной, Джинибалаян Астхик Каприеловной, Джинибалаян Сирануш Каприеловной, Джинибалаян Анаит Каприеловной с согласия Джинибалаян Гаянуш Хачатуровны и ответчиком ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» в лице руководителя филиала ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» по Ростовской области ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и представителя филиала ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» по Ростовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 В тексте мирового соглашения указано о том, что сторонам положения ст.ст. 134,173,220,221 ГПК РФ, в том числе и последствиях заключения мирового соглашения, разъяснены и понятны.
В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Поскольку мировое соглашение заключено сторонами добровольно, и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,89, 224,225 ГПК РФ, суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Джинибалаян Каприелом Мелконовичем, Джинибалаян Гаянуш Хачатуровной, Джинибалаян Астхик Каприеловной, Джинибалаян Сирануш Каприеловной, Джинибалаян Анаит Каприеловной
и ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» в лице руководителя филиала ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» по <адрес> ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по которому:
1. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем села <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане №№ <данные изъяты> в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане №№ <данные изъяты> в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
3. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане№№ <данные изъяты> в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
4. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане №№ <данные изъяты> в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
5. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане №№ <данные изъяты> в Административном здании, расположенном по адресу: <адрес>;
6. Истцы по условиям настоящего мирового соглашения обязуются в течение двух месяцев с момента его утверждения заложить дверной проем, ведущий из помещения № в помещение №.
7. Стороны обязуются осуществить все необходимые действия, направленные на регистрацию за ними прав в соответствии с настоящим соглашением в Мясниковском отделе Управления Росреестра по РО.
8. Стороны, в порядке статьи 101 ГПК РФ пришли к соглашению, что каждая из Сторон самостоятельно несет все свои понесенные судебные расходы, в том числе по оплате госпошлины, оплате услуг представителей, оплате услуг специалистов.
9. Стороны с последствиями заключения мирового соглашения ознакомлены и согласны. Положения ст. ст. 134, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.
10. Настоящее мировое соглашение составлено в семи идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 1-й экземпляр передается суду, 2-й - ответчику, и по одному экземпляру для каждого из истцов.
11. К настоящему соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № - Технический паспорт, изготовленный Мясниковским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер: 772.
Производство по гражданскому делу по иску по иску Джинибалаян Каприела Мелконовича, Джинибалаян Гаянуш Хачатуровны, Джинибалаян Астхик Каприеловны, Джинибалаян Сирануш Каприеловны, Джинибалаян Анаит Каприеловны к ФГУ «Российскийсельскохозяйственный центр» в лице филиала ФГУ «Российскийсельскохозяйственный центр» по Ростовской области ( 3лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ТУ Росимущества по Ростовской области, Мясниковский филиал ГУПТИ РО) о признании права собственности прекратить.
Определение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течении 10 дней.
Федеральный судья Хаянян Т.А.