РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 Февраля 2011 года с. Чалтырь
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего федерального судьи Хаянян Т.А.
с участием представителя истцов - адвоката Копыловой О.П.,
при секретаре Кесеян Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курносовой Елены Федоровны, Савельевой Валентины Федоровны к Администрации Калининского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области (3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Мясниковского района Ростовской области Джалалян Н.А.) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,установил:
Курносова Елена Федоровна и Савельева Валентина Федоровна обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Калининского сельского поселения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3. Наследниками по закону являются истицы. Отец заявительницы и супруг умершей - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом шестимесячный срок истцы приняли наследство. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Калининского сельского округа, указано что наследодателю ФИО3 по данным похозяйственной книги № лиц. Счет № ДД.ММ.ГГГГ принадлежит «целое домовладение <данные изъяты> г. возведения, состоящее из глинобитного крытого камышом жилого дома» в х. <адрес>, <адрес>, а в предъявленном в нотариальную контору техническом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ Мясниковским филиалом ГУПТИ РО, сведений о жилом доме нет, по указанному выше адресу числится только фундамент. Фактически по адресу: х. <адрес>, <адрес> находится фундамент. Документы, свидетельствующие о сносе имевшегося жилого дома, отсутствуют. Ссылаясь на ст. 1112 ГК РФ, Курносова Е.Ф., Савельева В.Ф. просили признать наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фундамент лит. № (степень готовности - <данные изъяты> %), находящийся по адресу: х. <адрес>.
В дальнейшем Курносова Е.Ф. и Савельева В.Ф. уточнили заявленные исковые требования, просив признать право собственности в порядке наследования по закону на фундамент лит. № кухню лит. № забор №, калитку №, забор №, находящиеся по адресу: х. <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес> Мясниковский филиал, оставшиеся после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Курносовой Еленой Федоровной в размере <данные изъяты> доли и за Савельевой Валентиной Федоровной в размере <данные изъяты> доли.
В судебном заседании истцы и их представитель Копылова О.П. поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Калининского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области по доверенности Кравченко А.П., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. Будучи ранее допрошен в судеюном заседании Кравченко А.П. относительно удовлетворения исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в суд представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по РО в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.
3-е лицо нотариус Мясниковского района Ростовской области Джалалян Н.А., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также сведения о том, что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № г. о наследовании имущества гражданки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Заявление о вступлении в наследство подали дети наследодателя: Савельева Валентина Федоровна, 1941 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, гр. ФИО5, 1937 года рождения, гр. Курносова Елена Федоровна, 1935 года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, х. Калинин, <адрес>. Наследственная масса состоит из: жилого дома в х. Калинин по <адрес>, и земельной доли в <данные изъяты>.
Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя Администрации Калининского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, 3-их лиц - нотариуса Джалалян Н.А., представителя Управления Росреестра по Ростовской области.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Курносовой Е.Ф., Савельевой В.Ф. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: х. Калинин, <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес>, х<адрес> <адрес> составляет <адрес> кв.м.
Как следует из представленной выписки из похозяйственной книги МО «Калининское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, значатся земельный участок площадью <адрес> кв.м., жилой дом общей площадью <адрес> кв.м. (<адрес> г.п. глинобитный с камышовой крышей) по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из представленного к материалам дела технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в состав жилого дома (фундамента) <данные изъяты> года постройки (удельный вес № %) входит фундамент (<адрес> г.) - Лит. №, кухня (№ г.) - Лит. №, забор №, калитка №, забор №.
Согласно представленным территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по РО от ДД.ММ.ГГГГ сведениям по адресу: <адрес>, <адрес> расположен объект незавершенного строительства ФИО13 общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из справки Мясниковского филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект незавершенного строительства (лит. А - фундамент; степень готовности - № %) и здание кухни (лит. Б), расположенные по адресу: <адрес>, х. Калинин, <адрес> филиале ГУПТИ РО не проводилась; наличие ареста, обременений и других ограничений в Мясниковском филиале ГУПТИ РО не зарегистрировано.
Отсутствие записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества - фундамент по адресу: <адрес>, <адрес> также подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Указывая о своем праве на наследование по закону после смерти матери ФИО6, подтверждая отсутствие иных наследников, истцы представили свидетельство о смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умершего ДД.ММ.ГГГГ
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для осуществления регистрации уполномоченным органом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросаз, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Заявленные исковые требования нашли свое подтверждение с помощью свидетельских показаний.
Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО7, пояснив что проживает по <адрес> в х<данные изъяты> по соседству со спорным недвижимым имуществом, пояснил следующее. Дом по <адрес> в х. <данные изъяты> стал разваливаться <данные изъяты> года назад. После смерти ФИО3 ее сын ФИО5 некоторое время проживал в доме, а затем перешел жить в кухню (лит. <данные изъяты>). За домом никто не следил, в результате от него остался один фундамент. Земельный участок по указанному адресу возделывала ФИО2. За оставшимся имуществом по адресу: х. Калинин, <адрес> следят истицы. Со слов свидетеля, о наличии иных претендентов на имущество ему неизвестно.
Свидетель ФИО8 пояснил, что по адресу: х. <адрес>, <адрес> некоторое время проживал умерший ФИО5, брат истиц. До своей смерти по указанному адресу проживала также мать истиц ФИО3. Жилой дом по <адрес> развалился после смерти ФИО3, от него остался один фундамент, а также помещение кухни, в котором и проживал брат истиц. Со слов свидетеля, за оставшимся по <адрес> в х<адрес> имуществом ухаживают сестры Курносова Елена Федоровна и Савельева Валентина Федоровна.
В соответствии с п.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В данном случае истцами представлен технический паспорт на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от 15.06.2009 г., который содержит следующие сведения об объекте: Жилой дом (фундамент-удельный вес 12%) 1935 г.постройки, кухня 1984 г. постройки, забор, калитка. Поскольку из документов выданных полномочным органом, осуществляющим технический учет, следует, что объект имеет признаки, свидетельствующие о том, что он прочно связан с землей, то есть объектом перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, то данный объект подлежит регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Обобщая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение переход истцам в порядке наследования права собственности по <данные изъяты> доле каждой на фундамент лит. <адрес>, кухню лит. <данные изъяты> забор №, калитка №, забор № по адресу: <адрес>, <адрес>, что дает основания для признания за ними права собственности по 1/2 доле на указанный объекты недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковое заявление Курносовой Елены Федоровны и Савельевой Валентины Федоровны к Администрации Калининского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.
Признать за Курносовой Еленой Федоровной и Савельевой Валентиной Федоровной право собственности на фундамент - литер <данные изъяты>., кухню - литер <данные изъяты>, забор №, калитку №, забор №, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес> Мясниковский филиал, оставшиеся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере № доли за каждой.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.А. Хаянян