ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 января 2011 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя истца Ерейского Д.А. по доверенности Ерейской С.В.
представителя ответчика Щукиной Л.А. по доверенности Щукина В.В.
при секретаре Даглдиян Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерейского Дмитрия Алексеевича к Щукиной Лидии Афанасьевне, третьи лица: Администрация Недвиговского сельского поселения Мясниковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, признании права на земельный участок недействительным, признании регистрации права на земельный участок недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Ерейский Д.А. обратился в Мясниковский районный суд с иском к Щукиной Л.А., указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: Ростовская область Мясниковский <данные изъяты>, <адрес>. Данный участок был передан истцу в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец намерен оформить надлежащим образом право на указанный земельный участок. Мясниковским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истцу была выдана кадастровая выписка на данный земельный участок. В результате фактических замеров было установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м. Кроме того, произошло смещение межи между участком истца и участков ответчика Щукиной Л.А. Ответчиком свое право зарегистрировано с нарушением фактически сложившегося порядка пользования и определенной условной межи, находящейся примерно в <данные изъяты> метрах от строений каждой из сторон. В настоящее время граница проходит на расстоянии <данные изъяты> см от домовладения истца. Акт согласования он не подписывал, о дате и времени проведения межевания предупрежден не был. Материалы землеустроительного дела ответчика, составленные ООО «Фаренгейт», истцу выдать отказались. В устной форме в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истцу разъяснили, что зарегистрированное ответчиком право препятствует дальнейшему оформлению им документов, поскольку ответчик при регистрации представил кадастровую выписку с указанием границ участка, с которыми истец не согласен. Истцу было предложено обратиться за защитой его прав в суд. На основании изложенного Ерейский Д.А. просил суд: признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, х. Недвиговка, <адрес>, принадлежащего ФИО2; признать право Щукиной Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: х. <адрес>, недействительным; признать регистрацию права Щукиной Л.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительной.
В судебном заседании стороны по делу истец Ерейский Д.А. и ответчик Щукина Л.А. в лице ее представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратились к суду с заявлением, в котором сообщили о заключении между ними мирового соглашения, которое просили суд утвердить. Сторонам в судебном заседании были разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Суд, учитывая, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, и установив, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу № по иску Ерейского Дмитрия Алексеевича к Щукиной Лидии Афанасьевне о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, признании права на земельный участок недействительным, признании регистрации права на земельный участок недействительной утвердить мировое соглашение между истцом Ерейским Дмитрием Алексеевичем и ответчиком Щукиной Лидией Афанасьевной в лице ее представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, по которому:
1. Сторонам на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка:
Стороне-1 - истцу Ерейскому Дмитрию Алексеевичу земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, хутор Недвиговка, <адрес>, участок <данные изъяты> (далее - Участок 1) в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Хаперского сельского совета <адрес>.
Стороне-2 - ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок кадастровым номером <адрес>, общей площадью <адрес> кв. м, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, хутор Недвиговка, <адрес>, участок 95 (далее - Участок 2) в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Хаперского сельского совета Мясниковского района Ростовской области и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Мясниковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
2. По мировому соглашению и в соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ Стороны перераспределяют принадлежащие им на праве собственности земельные участки и образуют земельные участки с новыми площадями следующим образом:
К земельному участку 1, принадлежащему Стороне-1 (ФИО1), прибавляется к фасадной стороне участка <адрес> м (точки <данные изъяты>), за счет уменьшения фасадной стороны <адрес>, принадлежащего Стороне-2 (ФИО2) на <данные изъяты>), при этом площадь земельного участка увеличивается на <адрес> кв. м, в результате чего, образуется новый земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Соответственно, площадь земельного участка, принадлежащего Стороне-2 (ФИО3) уменьшается на <адрес> кв. м, за счет уменьшения на 0<данные изъяты> фасадной стороны участка (точки 4-5), в результате чего, образуется новый земельный участок площадью <адрес> кв. м, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок <адрес>.
3. В соответствии с мировым соглашением Стороны выделяют часть принадлежащих им вновь образованных земельных участков для дальнейшего совместного пользования для проезда, подъезда, въезда, прохода и других действий, связанных с владением и пользованием своими участками, определяют и устанавливают границы части земельных участков, выделяемых ими для дальнейшего совместного пользования для проезда, подъезда, въезда, прохода и других действий, связанных с владением и пользованием следующим образом:
Сторона-1 (ФИО1) выделяет часть участка-1 площадью <данные изъяты> кв. м, соответственно от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, от точки <адрес> до точки Н<данные изъяты> м от точки <данные изъяты> до точки Н<данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки Н<данные изъяты> м в соответствии с планом границ земельного участка и предоставляет Стороне-2 для проезда, подъезда, въезда, прохода и других действий, связанных с владением и пользованием Стороной-2 принадлежащим ему на праве собственности земельным участком-2 кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>, участок №.
Сторона-2 (Щукина Лидия <данные изъяты> - 1,8 в соответствии с планом границ земельного участка и предоставляет Стороне-1 для проезда, подъезда, въезда, прохода и других действий, связанных с владением и пользованием Стороной-1 принадлежащим ему на праве собственности земельным участком-1, кадастровым номером <адрес>, находящимся по адресу: <адрес>, хутор Недвиговка, <адрес>, участок <адрес>.
4. Стороны обязуются не чинить друг другу никаких препятствий в пользовании вышеуказанными земельными участками для проезда, подъезда, въезда, прохода, а также не загружать участки всевозможными строениями и сооружениями.
В случае перехода права собственности на земельные участки к наследникам Сторон и другим собственникам, в результате отчуждения земельных участков условия мирового соглашения сохраняют силу.
Стороны обязуются поставить земельные участки на государственный кадастровый учет в ГКЗ.
5. Стороны обязуются зарегистрировать право постоянного ограниченного пользования земельными участками (сервитут) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав после внесения изменений в кадастровые паспорта земельных участков.
6. Мировое соглашение составлено и подписано в 5-ти экземплярах, один из которых для предоставления в Мясниковский районный суд, по одному экземпляру для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр для изготовления кадастровых паспортов, один для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
7. Все изменения и дополнения к мировому соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 220 и 221 ГПК РФ.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Даглдян М.Г.