РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года                                                                         с. Чалтырь Мясниковского района

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Почикяна К.А. по доверенности Огаджанян С.С.

представителя ответчика Почикян С.А. по доверенности Енгалычевой Г.М.

при секретаре Даглдиян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почикяна Камо Азатовича к Почикян Сильве Азатовне, третьи лица: Почикян Азат Хнгяносович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании недействительным в части протокола общего собрания членом КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ, признании членом КФХ «Сильвия», определении доли в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия», признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Почикян К.А. обратился в Мясниковский районный суд с иском к Почикян С.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> было зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сильвия». Главой данного КФХ являлся истец ФИО3 Кроме него, учредителями являлись ФИО1 и ФИО2. В соответствии с государственным актом на землю № РО-25-<адрес> указанному крестьянскому хозяйству было предоставлено 4,3 га земли в коллективную собственность, бесплатно, для сельскохозяйственного использования. Согласно п.3.3 Устава КФХ «Сильвия» имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Размер доли каждого из членов хозяйства в его имуществе устанавливается решением собрания членов хозяйства по представлению главы хозяйства, исходя из внесенного данным членом имущественного и трудового вклада. В соответствии с п.5.4 Устава для досрочного переизбрания главы хозяйства необходимо, чтобы это решение при голосовании набрало 2/3 голосов от списочного состава членов хозяйства. Собранием членов КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ было решено: назначить главой КФХ «Сильвия» Почикян С.А., исключить из числа членов Почикяна К.А., выделить ему земельный участок в размере 1 га из числа земель КФХ «Сильвия», передать Почикяну К.А. имущество: транспортные средства, здания, сооружения, находящиеся на балансе КФХ «Сильвия». Решение было принято 2/3 голосов. ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Сильвия» прекратило свою деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя. Истец неоднократно обращался к Почикян С.А. с просьбой заключить соглашение о разделе земельного участка с целью дальнейшей регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, но никаких результатов эти обращения не дали. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено предложение Почикян С.А. дать согласие на раздел земельного участка. На основании изложенного, ссылаясь на ч.1 ст.22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.22 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст.ст. 257, 258 ГК РФ, Почикян К.А. просил суд определить его долю в общем совместном имуществе Крестьянского (фермерского) хозяйства «Сильвия» в размере 1/3 (л.д.5-6).

        Впоследствии Почикян К.А. в лице его представителя Огаджанян С.С. исковые требования уточнил в порядке ст.257 ГК РФ, ст.3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», Почикян К.А. в лице его представителя Огаджанян С.С. просил суд: признать недействительным протокол общего собрания членов КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ; признать его членом КФХ «Сильвия»; определить его долю в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия» в размере 1/3; признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45 132 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> № (л.д.68-70).

        В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО7 (л.д.54).

        Представитель истца по доверенности Огаджанян С.С. (л.д.49) в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд: признать недействительными решения по пунктам 4, 5, 6 протокола общего собрания членов КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ года; признать Почикяна К.А. членом КФХ «Сильвия»; определить его долю в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия» в размере 1/3; признать за Почикяном К.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; уменьшить долю Почикян С.А. в указанном земельном участке до 2/3 (л.д.99). Представитель истца Огаджанян С.С. суду пояснила, что в 1994 году в соответствии с законодательством было организовано КФХ «Сильвия». Хозяйство было зарегистрировано <адрес>. Все учредители знали о создании КФХ, решение об организации КФХ было семейным решением. До 2008 года Почикян К.А. занимался земельным участком, возводил на нем строения, вел хозяйство, держал крупный рогатый скот. На участке были построены административное здание, пекарня, на строительство пекарни имеется разрешение. Данная пекарня в настоящее время не функционирует. Ответчик Почикян С.А. также осуществляла трудовую деятельность в КФХ. Доходов в денежной форме от работы крестьянского хозяйства не было, прибыль участники получали в натуральной форме: молоко, сено и т.д. Указанные продукты шли на нужды всей семьи.

        Ответчик Почикян С.А. и ее представитель по доверенности Енгалычева Г.М. (л.д.50) исковые требования Почикяна К.А. не признали, просили суд в иске отказать. Почикян С.А. пояснила суду, что ни она, ни ее отец никаких доходов от работы КФХ «Сильвия» не получали, ни денег, ни мяса, ни молока. Вся продукция реализовывалась на рынке. Она доверилась брату, у нее была другая работа, на КФХ не было времени. Почикян К.А. захотел построить пекарню, она дала ему такую возможность. Ей было известно, что брат пользуется принадлежащим ей земельным участком, что он организовал крестьянское хозяйство. Сначала Почикян К.А. попросил у нее 15 соток земли, чтобы построить пекарню, потом попросил еще земли. У нее было ИЧП, которое почему-то превратилось в КФХ. Почикян К.А. сам избрал себя главой КФХ. Брат пользовался участком, сеял, обрабатывал землю с ее разрешения, но что он избрал себя главой КФХ, она не знала и подобного не разрешила. В работе КФХ принимала участие вся семья. Они помогали строить в 1994-95 годах, потом были свиньи, коровы, нужно было их доить, продавать продукцию. Она знала о том, что отчетностью занимается брат, подробностями не интересовалась, так как сама работала. На участке сейчас имеется небольшое двухэтажное здание, холодильная установка. В настоящее время она является главой КФХ, хотела бы в этом году что-то посеять, но земля очень запущена. В 2008 году она предложила истцу 1 га земли, он вроде согласился, но затем обратился в суд.

        Третье лицо Почикян А.Х. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Почикяна К.А.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившему письменному отзыву на исковое заявление, по мнению третьего лица, КФХ прекратило деятельность в связи с приведением организационно-правовой формы в соответствие с ГК РФ, а именно, в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя. Сведений о прекращении деятельности КФХ не представлено. При указанных обстоятельствах раздел земельного участка, предусмотренный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям ст.258 ГК РФ и ст.9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (л.д.45-47).

        Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Мясниковского района от 5 апреля 1994 года № 181 на основании заявления Почикян С.А. о предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства Почикян С.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 4.3 га, в том числе пашни - 4 га, для организации крестьянского хозяйства, изымаемый из землепользования АО «Дружба». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района предписано выдать Почикян С.А. государственный акт на право собственности на земельный участок. Почикян С.А. предписано в месячный срок зарегистрировать крестьянское хозяйство в администрации района (л.д.58).

        Согласно государственному акту на право собственности на землю № РО-25-263 государственный акт выдан крестьянскому хозяйству Почикян С.А. в том, что указанному собственнику постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Мясниковского района предоставлено 4,3 га земель в собственность для сельскохозяйственного использования (л.д.12-17).

        ДД.ММ.ГГГГ учредительным собранием Крестьянского хозяйства «Сильвия» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав Крестьянского хозяйства «Сильвия», главой которого является Почикян К.А. (л.д.7-11).

        Согласно п.3.1 Устава КФХ «Сильвия» хозяйство с момента государственной регистрации и выдачи документов на право владения земельным участком приобретает статус юридического лица. Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Размер доли каждого из членов хозяйства устанавливается решением собрания членов хозяйства, исходя из внесенного данным членом имущественного и трудового вклада (п.3.3). Член хозяйства имеет право выйти из хозяйства со своей долей имущества хозяйства (п.4.2). Заявление о выходе из хозяйства рассматривается на очередном собрании членов хозяйства. Собрание принимает решение, в котором указывается порядок выдела уходящему его доли в имуществе хозяйства, в том числе порядок разрешения земельного вопроса, если у уходящего есть законные основания требовать выдела ему земли (п.4.4). Гражданин считается выбывшим из членов хозяйства в момент окончательного урегулирования всех связанных с выходом вопросов (п.4.5). Собрание членов хозяйства может по своей инициативе вывести гражданина из состава членов хозяйства без его согласия. Для принятия такого решения необходимо, чтобы при голосовании оно набрало 3/4 голосов от списочного состава членов хозяйства (п.4.6). Расчеты с исключенными из членов хозяйства производятся в трехмесячный срок со дня принятия решения об исключении (п.4.7). Высшим органом управления хозяйством является собрание членов хозяйства. Собрание правомочно принимать решения при наличии 3/4 от списочного состава членов хозяйства (п.5.1). Член хозяйства, полагающий, что органы управления хозяйства приняли решение, ущемляющее его права и законные интересы, имеет право обжаловать такое решение в суд.

        Приложением к Уставу КФХ «Сильвия» является список членов крестьянского хозяйства: Почикян Камо Азатович, Почикян Сильва Азатовна, Почикян Азат Хнгяносович.

        В соответствии с постановлением Главы администрации Мясниковского района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сильвия» во главе с ФИО3 по юридическому адресу: <адрес> (л.д.96).

        Согласно протоколу общего собрания членов КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании присутствовали члены КФХ Почикян С.А., Почикян А.Х. Были приняты решения: 1. Назначить главой КФХ «Сильвия» Почикян С.А. 2. Привести статус КФХ «Сильвия» в соответствие с п.2 ст.23 ГК РФ. 3. Утвердить членство КФХ «Сильвия» ФИО2 4. Исключить из числа членов КФХ «Сильвия» Почикяна К.А. 5. Выделить Почикяну К.А. земельный участок в размере 1 га из числа земель КФХ «Сильвия», находящихся по адресу: <адрес> <адрес>. Передать имущество: транспортные средства, здания, сооружения, находящиеся на балансе КФХ «Сильвия» ФИО3 6. Провести размежевание участка. 7. Внести изменения и дополнения в Устав КФХ «Сильвия». Решение подписано Почикян С.А., Почикяном А.Х. (л.д.18-19).

        В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о том, что юридическое лицо - Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сильвия», место нахождения: <адрес>, прекратило деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя. Учредителями данного юридического лица являлись: Почикян Сильва Азатовна, Почикян Камо Азатович, Почикян Азат Хнгяносович (л.д.25-33).

        Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ в данном реестре в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства зарегистрирована ФИО1, дата внесения записи в ЕГРИП - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-63).

        В материалы дела представлено заявление о внесении в ЕГРИП записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ, с которым Почикян С.А. обратилась в Инспекцию ФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указав себя в качестве главы хозяйства. В приложении к данному заявлению (Сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном в качестве юридического лица до вступления в силу части первой ГК РФ и прекращающего деятельность в связи с приведением правого статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствие с частью первой ГК РФ) Почикян С.А. указала, что юридическое лицо, деятельность которого прекращается в связи с приведением статуса в соответствие с ГК РФ, имело наименование КФХ «Сильвия» и было зарегистрировано Администрацией Мясниковского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-82).

        Свидетель ФИО5 суду пояснил, что его жена ФИО6 приходится сестрой истцу и ответчику. Он по специальности является бухгалтером, примерно с 1995 года он помогал вести бухучет в КФХ «Сильвия». Согласно свидетельству на право собственности на землю участок первоначально принадлежал Почикян С.А., она получила его в качестве земельного пая. Потом Почикяны создали КФХ, был принят устав. Какие были приняты другие внутрихозяйственные решения, ему неизвестно. С Уставом КФХ «Сильвия» Почикян С.А. была знакома, она знала о том, что на ее земле создавалось КФХ. Первоначально главой хозяйства была Почикян С.А., как Почикян К.А. оказался главой КФХ, он не знает.

        Вышеизложенные доказательства свидетельствуют о том, что юридическое лицо КФХ «Сильвия», зарегистрированное в 1994 году, прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с приведением правового статуса в соответствие с частью первой ГК РФ, однако не перестало существовать само крестьянское (фермерское) хозяйство Почикян Сильвы Азатовны.

        Согласно ст.1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица. Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов, на которого возлагается представление интересов хозяйства в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

        Крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица (ст.9).

        Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке (ст.15).

        При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся (ст.33).

        Согласно ст.1 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

        В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение (ст.4).

        В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки… и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (ст.6).

        При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства (ст.9).

        Членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме (ст.14).

        Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования (16 июня 2003 года). Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признать утратившим силу Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2013 года. На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из Федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ или существа правоотношения (ст.23).

        Согласно ст.ст. 257, 258 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки,… и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252, 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

        Суд приходит к выводу о том, что требования Почикяна К.А. в части признания недействительными решений по пунктам 4, 5, 6 протокола общего собрания членов КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ (об исключении истца из числа членов КФХ «Сильвия», выделении ему земельного участка в размере 1 га и имущества, находящегося на балансе КФХ «Сильвия», проведении размежевания участка) являются обоснованными. До ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Сильвия» осуществляло свою деятельность в качестве юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ, главой которого является Почикян С.А. (л.д.59, 60).

        На момент принятия решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» нормы данного Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространялись на КФХ «Сильвия» постольку, поскольку иное не вытекает из Федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ или существа правоотношения.

        При исключении Почикяна К.А. из числа членов КФХ «Сильвия» были нарушены как требования Устава КФХ, принятого в соответствии с нормами Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», так и требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

        Устав КФХ «Сильвия» предусматривает, что собрание членов хозяйства может по своей инициативе вывести гражданина из состава членов хозяйства без его согласия. Для принятия такого решения необходимо, чтобы при голосовании оно набрало 3/4 голосов от списочного состава членов хозяйства (п.4.6).

        Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме.

        За исключение Почикяна К.А. из числа членов КФХ «Сильвия» проголосовали Почикян С.А. и Почикян А.Х., т.е. 2/3 от списочного состава хозяйства. При этом Почикян К.А. не подавал письменного заявления о выходе из членов КФХ. Кроме того, п.4.5 Устава КФХ «Сильвия» предусматривает, что гражданин считается выбывшим из членов хозяйства в момент окончательного урегулирования всех связанных с выходом вопросов, а в отношении Почикяна К.А. данные вопросы не урегулированы до настоящего времени.

        При таких обстоятельствах решение общего собрания членов КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Почикяна К.А. из числа членов хозяйства следует признать недействительным.

        Также имеются основания для признания недействительными решений от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Почикяну К.А. земельного участка в размере 1 га и имущества, находящегося на балансе КФХ «Сильвия», проведении размежевания участка.

        Статья 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривала, что при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами.

        Статья 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определяет, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

        Также, в соответствии со ст.258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

        Поэтому принятое решение о выделении выходящему члену части земельного участка КФХ «Сильвия» не соответствует действующему законодательству и подлежит отмене.

        Суд считает, что, несмотря на приведение статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствие с частью первой ГК РФ, истец Почикян К.А. не утратил членства в данном хозяйстве. Прекращение деятельности КФХ в качестве юридического лица не может быть приравнено прекращению деятельности самого крестьянского (фермерского) хозяйства, речь идет лишь о приведении правового статуса в соответствие с действующим законодательством. Решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым истец был исключен из членов хозяйства, настоящим судебным решением признано недействительным. Таким образом, Почикяна К.А. не утратил членства в Крестьянском (фермерском) хозяйстве «Сильвия» (крестьянском (фермерском) хозяйстве Почикян Сильвы Азатовны), а его требования в части признания его членом данного КФХ подлежат удовлетворению.

        Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска Почикяна К.А. в остальной части.

        В ходе слушания дела было установлено, что право собственности на земельный участок площадью 45 132 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> т.е. на земельный участок, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, зарегистрировано за Почикян С.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65). Основанием для регистрации послужило постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена на том основании, что согласно представленному государственному акту № РО-25-263 земля предоставлена в собственность крестьянскому хозяйству Почикян С.А. На основании изложенного регистратор пришел к выводу, что для государственной регистрации права собственности Почикян С.А. на земельный участок должно быть представлено соглашение о создании КФХ или документы, подтверждающие, что КФХ создано одним лицом (л.д.55-56).

        В дальнейшем Почикян С.А. обратилась в Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением, в котором указала, что является единственным членом КФХ «Сильвия», т.е. сообщила недостоверную информацию (л.д.94). Вследствие этого регистрационной службой ей было выдано свидетельство о принадлежности земельного участка на праве индивидуальной собственности.

        Однако законность данного свидетельства предметом настоящего судебного разбирательства не является, поскольку Почикяном К.А. требования о признании свидетельства о государственной регистрации незаконным не заявлены, не требовал он и признания недействительным зарегистрированного права собственности Почикян С.А. на земельный участок.

        Требования же, заявленные Почикяном К.А., удовлетворению не подлежат.

        Согласно ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

        Между членами КФХ «Сильвия» договор об установлении долевой собственности на общее имущество не заключался, размеры долей соглашением членов КФХ не определены. То обстоятельство, что о долевой собственности на общее имущество указано в Уставе КФХ «Сильвия», принятом в период действия старого закона, не свидетельствует о заключении договора о долевой собственности, предусмотренного ст.257 ГК РФ.

        В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

        Предварительное определение доли каждого из участников в праве на общее имущество требуется для последующего раздела общего имущества между участниками совместной собственности либо для выдела доли одного из них.

        Согласно государственному акту на право собственности на землю № РО-25-263 собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения является не ответчик, а крестьянское хозяйство, членом которого является Почикян С.А.

        Согласно п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Поскольку суд удовлетворил требования Почикяна К.А. о признании его членом крестьянского (фермерского) хозяйства, следует согласиться и с доводами истца о принадлежности ему на праве общей собственности земельного участка, выделенного крестьянскому хозяйству.

        Однако в силу ст.258 ГК РФ раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства с предварительным определением доли каждого из участников в праве на общее имущество возможен лишь в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. В данном же случае деятельность крестьянского хозяйства не прекращена. Если Почикян К.А. изъявит желание выйти из членов КФХ, он не получит права на часть земельного участка, а сможет претендовать на получение денежной компенсации.

        При таких обстоятельствах заявленные на основании ст.ст. 257, 258 ГК РФ требования истца об определении его доли в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия» в размере 1/3; признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45 132 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с уменьшением доли Почикян С.А. до 2/3, удовлетворению не подлежат.

        Не могут быть удовлетворены требования Почикяна К.А. в вышеуказанной части и на основании п.5 ст.258 ГК РФ: прекращение крестьянского (фермерского) хозяйства и выход одного из членов из КФХ, при этом в последнем случае доля определяется не для выдела, а для расчета денежной компенсации.

        В связи с частичным удовлетворением иска на основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Почикян С.А. в пользу Почикяна К.А. в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты>

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Почикяна Камо Азатовича удовлетворить частично.

        Признать недействительными решения по пунктам 4, 5, 6 протокола общего собрания членов КФХ «Сильвия» от ДД.ММ.ГГГГ (об исключении из числа членов КФХ «Сильвия» Почикяна Камо Азатовича; выделении ему земельного участка в размере 1 га и имущества, находящегося на балансе КФХ «Сильвия»; проведении размежевания участка).

        Признать Почикяна Камо Азатовича членом Крестьянского (фермерского) хозяйства «Сильвия».

        В удовлетворении остальной части исковых требований Почикяну Камо Азатовичу отказать.

        Взыскать с Почикян Сильвы Азатовны в пользу Почикяна Камо Азатовича в возмещение расходов по государственной пошлине 400 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 года.

Судья                                                                               Даглдян М.Г.