РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 мая 2011 года с. Чалтырь Мясниковского района Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г. с участием представителя колхоза «Дружба» по доверенности Хошафяна Е.Е. при секретаре Даглдиян Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабасиняна Ованеса Сетраковича, Бабасиняна Сетрака Ованесовича, Бабахян Анны Агоповны, Деремян Азнив Сетраковны, Дзиваян Гаянуш Вартановны, Косеян Маргариты Арутюновны, Косеян Оли Маргосовны, Петросяна Агопа Тонакановича, Петросян Мариам Степановны, Петросяна Тонакана Арташовича, Согоян Зилфиназ Арташовны, Хаишбашян Зартар Арменаковны, Харагезяна Аркадия Крикоровича, Наумовой Алвард Амбарцумовны, Айвазян Хасварт Григорьевны, Налбандян Сирануш Срабионовны, Бабахян Людмилы Федоровны, Бабахяна Мнацакана Михайловича, Бабахян Рузанны Ованесовны, Солагаева Саака Ованесовича, Тызыхяна Айка Дзадуровича, Тызыхян Анаид Сетраковны, Кульбикаяна Альберта Шагиновича, Кульбикаян Мариам Тиграновны к колхозу «Дружба» Мясниковского района, 3-и лица: Администрация Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района, Администрация Мясниковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Матяш Ануш Саркисовна, Барлаухян Офеля Амбарцумовна, Хаишбашян Бела Огановна, Хаишбашян Седа Амаяковна, Хаишбашян Арсен Егияевич, Барлаухян Ашот Саркисович, Барлаухян Альберт Егияевич, Срабионян Искуги Агоповна, Налбандян Сирануш Арташовна, Налбандян Григорий Оганесович, о признании права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Бабасинян Ованес Сетракович, Бабасинян Сетрак Ованесович, Бабахян Анна Агоповна и другие (всего 24 истца) обратились в Мясниковский районный суд с иском к колхозу «Дружба» Мясниковского района, указав, что, являясь членами и ассоциированными членами колхоза, ДД.ММ.ГГГГ они коллективно обратились в правление колхоза «Дружба» с заявлением об исключении из членов и ассоциированных членов колхоза с передачей в счет принадлежащих им паевых (имущественных) взносов объектов недвижимого имущества. Паевой взнос каждого из истцов составляет: Бабасинян Ованес Сетракович - <данные изъяты> рубля, Бабасинян Сетрак Ованесович - <данные изъяты> рублей, Бабахян Анна Агоповна - <данные изъяты> рубля, Деремян Азнив Сетраковна - <данные изъяты> рублей, Дзиваян Гаянуш Вартановна - <данные изъяты> рубля, Косеян Маргарита Арутюновна <данные изъяты> рублей, Косеян Оля Маргосовна - <данные изъяты> рубль, Петросян Агоп Тонаканович - <данные изъяты> рублей, Петросян Мариам Степановна - <данные изъяты> рубля, Петросян Тонакан Арташович - <данные изъяты> рублей, Согоян Зилфиназ Арташовна - <данные изъяты> рублей, Хаишбашян Зартар Арменаковна - <данные изъяты>, Харагезян Аркадий Крикорович - <данные изъяты> рублей, Наумова Алвард Амбарцумовна - <данные изъяты> рубля, Айвазян Хасварт Григорьевна - <данные изъяты> рублей, Налбандян Сирануш Срабионовна - <данные изъяты> рубль, Бабахян Людмила Федоровна - <данные изъяты> рублей, Бабахян Мнацакан Михайлович - <данные изъяты> рубля, Бабахян Рузанна Ованесовна - <данные изъяты> рублей, Солагаев Саак Ованесович - <данные изъяты> рублей, Тызыхян Айк Дзадурович - <данные изъяты> рубля, Тызыхян Анаид Сетраковна - <данные изъяты> рубля, Кульбикаян Альберт Шагинович - <данные изъяты> рублей, Кульбикаян Мариам Тиграновна - <данные изъяты> рублей, суммарный паевой взнос всех истцов - <данные изъяты> рублей. Решениями правления колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены и удовлетворены заявления истцов о прекращении членства и выдаче паевых взносов. Далее в соответствии со списком имущества, находящегося в паевом фонде колхоза и подлежащего выдаче в счет паевых взносов, совместно с колхозом были определены конкретные объекты недвижимого имущества: здание зубоврачебного кабинета, инвентарный номер 491, 1989 года постройки, стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты> рубля; здание пожарного депо, инвентарный номер 596, 1971 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рубля; здание кухни кирпичной, инвентарный номер 636, 1974 года постройки, стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты> рублей; здание автогаража кирпичного, инвентарный номер 566, 1966 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание жилого дома, инвентарный номер 599, 1964 года постройки, стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты> рублей; здание детского сада, инвентарный номер 606, 1929 года постройки, стоимостью <данные изъяты>; здание автогаража кирпичного (для легковых автомобилей), инвентарный номер 567, <данные изъяты> года постройки, стоимостью 150 000 рублей; здание автогаража (для автобусов), инвентарный номер 568, 1970 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей. Все достигнутые соглашения между пайщиками и колхозом «Дружба» должны были быть оформлены Актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Однако выяснилось, что техническая документация на передаваемое недвижимое имущество у колхоза отсутствует. В связи с чем, истцам пришлось за свой счет проводить техническую инвентаризацию передаваемого имущества. По завершении инвентаризации между ними и колхозом был заключен Акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Далее истцы обратились в Мясниковский отдел Управления Росреестра по <адрес> с намерением подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Однако, как выяснилось, для государственной регистрации перехода права собственности необходимо заявление обоих сторон договора и более того у колхоза отсутствует государственная регистрация права собственности на передаваемые объекты. В дальнейшем истцы обратились в Мясниковский районный суд с исковым заявлением к колхозу «Дружба» о признании права собственности. Однако после обращения в суд истцами было принято решение о перераспределении паевых взносов, поэтому судебный процесс на основании их неявки был прерван, Мясниковским районным судом принято определение от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении иска без рассмотрения. ДД.ММ.ГГГГ истцы с учетом перераспределения паевых взносов обратились в правление колхоза и составили дополнительное соглашение о передаче в счет паевых взносов имущества, определенного в Акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, но в ином составе пайщиков. Более того, как выяснилось, колхоз «Дружба» неверно рассчитал размеры долей истцов в общем имуществе. Размер доли каждого из истцов в общем имуществе в десятичных дробях составил: Бабасинян Ованес Сетракович (423 992,26) - 0,1636, Бабасинян Сетрак Ованесович (81 609,11) - 0,0315, Бабахян Анна Агоповна (60 802,11) - 0,0234, Деремян Азнив Сетраковна (152 758,29) - 0,0589, Дзиваян Гаянуш Вартановна (30 742,02) - 0,0118, Косеян Маргарита Арутюновна (43 712,71) - 0,0168, Косеян Оля Маргосовна (68 601,91) - 0,0264, Петросян Агоп Тонаканович (91 809,77) - 0,0354, Петросян Мариам Степановна (56 982,67) - 0,0219. Петросян Тонакан Арташович (90 849,37) - 0,0351, Согоян Зилфиназ Арташовна (155 626,58) - 0,0600, Хаишбашян Зартар Арменаковна (132 462,91) - 0,0511, Харагезян Аркадий Крикорович (70 926) - 0,0273, Наумова Алвард Амбарцумовна (67 164,68) - 0,0259, Айвазян Хасварт Григорьевна (65 949,61) - 0,0254, Налбандян Сирануш Срабионовна (512 261,72) - 0,1977, Бабахян Людмила Федоровна (79 785,28) - 0,0308, Бабахян Мнацакан Михайлович (19 933,71) - 0,0076, Бабахян Рузанна Ованесовна (41 698,40) - 0,0161, Солагаев Саак Ованесович (82 646,93) - 0,0319, Тызыхян Айк Дзадурович (124 903,49) - 0,0482, Тызыхян Анаид Сетраковна (23 922,19) - 0,0092, Кульбикаян Альберт Шагинович (77 109,91) - 0,0297, Кульбикаян Мариам Тиграновна (34 158,89) - 0,0131. Все действия истцов, направленные на получение имущества в счет паевых взносов, были совершены в полном соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации», а также главой 9 Устава колхоза «Дружба». В соответствии с п.2 ст.549 ГК РФ по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. При этом не исключаются случаи, когда продавцом является законный владелец недвижимости, не приобретший к моменту заключения сделки титула зарегистрированного собственника. Бездействием колхоза «Дружба» права истцов были нарушены, так как членство и ассоциированное членство в колхозе истцами было утрачено, а собственниками имущества они не стали. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцы просили суд признать за каждым из них право общей долевой собственности в следующих размерах: - Бабасинян Ованес Сетракович - 1636/10000 доли, - Бабасинян Сетрак Ованесович - 0315/10000 доли, - Бабахян Анна Агоповна - 0234/10000 доли, - Деремян Азнив Сетраковна - 0589/10000 доли, - Дзиваян Гаянуш Вартановна - 0118/10000 доли, - Косеян Маргарита Арутюновна - 0168/10000 доли, - Косеян Оля Маргосовна - 0264/10000 доли, - Петросян Агоп Тонаканович - 0354/10000 доли, - Петросян Мариам Степановна - 0219/10000 доли, - Петросян Тонакан Арташович - 0351/10000 доли, - Согоян Зилфиназ Арташовна - 0600/10000 доли, - Хаишбашян Зартар Арменаковна - 0511/10000 доли, - Харагезян Аркадий Крикорович - 0273/10000 доли, - Наумова Алвард Амбарцумовна - 0259/10000 доли, - Айвазян Хасварт Григорьевна - 0254/10000 доли, - Налбандян Сирануш Срабионовна - 1977/10000 доли, - Бабахян Людмила Федоровна - 0308/10000 доли, - Бабахян Мнацакан Михайлович - 0076/10000 доли, - Бабахян Рузанна Ованесовна - 0161/10000 доли, - Солагаев Саак Ованесович - 0319/10000 доли, - Тызыхян Айк Дзадурович - 0482/10000 доли, - Тызыхян Анаид Сетраковна - 0092/10000 доли, - Кульбикаян Альберт Шагинович - 0297/10000 доли, - Кульбикаян Мариам Тиграновна - 0131/10000 доли, на следующее имущество: - здание пожарного депо, литер А, площадью 129,3 кв. и, 1971 года постройки, инв. №, адрес: <адрес>, <адрес>, - здание детского сада, литер А, а, а1, площадью 249,9 кв. м, 1929 года постройки, инв. №, адрес: <адрес>, - здание кухни кирпичной, литер Б, площадью 45,4 кв. м, 1974 года постройки, инв. №, адрес: <адрес>, - здание автогаража кирпичного, литер А, площадью 89,6 кв. м, 1966 года постройки, инв. №, адрес: <адрес>, - здание зубоврачебного кабинета, литер А, площадью 73,3 кв. м, 1989 года постройки, инв. №, адрес: <адрес>, - здание гаража (автогараж кирпичный для легковых автомобилей), литер Г, площадью 580,6 кв. м, 1967 года постройки, инв. №, адрес: <адрес> Крым, пер. Автогаражный, 3, - здание гаража (автогараж для автобуса), литер В, площадью 67,6 кв. м, 1970 года постройки, инв. №, адрес: <адрес>, <данные изъяты> - здание жилого дома, литер А, под А, а, а1, а2, №, площадью 127,3 кв. м, 1964 года постройки, инв. №, адрес: <адрес>. Впоследствии истцы уточнили свои требования, указав, что, как им стало известно, право собственности на жилой дом по адресу: х. Красный Крым, <адрес>, зарегистрировано за колхозом «Дружба», в связи с чем, данный объект недвижимого имущества был исключен из исковых требований. В судебном заседании истцы Бабасинян О.С. и Солагаев С.О. уточненные исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить. Прочие истцы в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика колхоза «Дружба» по доверенности Хошафян Е.Е. в судебном заседании, после разъяснения ему последствий признания иска, иск Бабасиняна О.С., Бабасиняна С.О., Бабахян А.А. и других о признании права общей долевой собственности признал полностью, о чем указал в письменном заявлении. Согласно ч.1 и ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком колхозом «Дружба». Представители третьих лиц <адрес> по доверенности Хачкинаян и глава Администрации Краснокрымского сельского поселения <адрес> ФИО41 в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями об отсутствии возражений против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Третьи лица Матяш Ануш Саркисовна, Барлаухян Офеля Амбарцумовна, Хаишбашян Бела Огановна, Хаишбашян Седа Амаяковна, Хаишбашян Арсен Егияевич, Барлаухян Ашот Саркисович, Барлаухян Альберт Егияевич, Срабионян Искуги Агоповна, Налбандян Сирануш Арташовна и Налбандян Григорий Оганесович в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями, указав, что против удовлетворения иска не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь, кроме признания иска ответчиком, следующим. Согласно ст.18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. В судебном заседании установлено, что на заседании правления колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) слушался вопрос об утверждении перечня объектов недвижимости, предлагаемых в качестве выплаты имущественных паев. Было принято решение утвердить соответствующий перечень. На заседании правления колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) рассматривались заявления пайщиков о прекращении членства в колхозе «Дружба» и возврате им паевых взносов. Правление колхоза приняло решение удовлетворить просьбу выходящих из членов колхоза и ассоциированных членов колхоза пайщиков. Возврат паевых взносов производить имуществом, находящимся в паевом фонде или же по соглашению сторон деньгами. Для определения порядка и сроков возврата имущественных паев, согласования сторонами стоимости имущества, передаваемого в счет паевого взноса, создать совместную комиссию из членов наблюдательного совета, правления, бухгалтерии. На заседании правления колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) был утвержден акт осмотра и стоимостной оценки зданий и сооружений без остаточной стоимости соразмерно техническому состоянию, году постройки, назначению и размерам для согласования с пайщиками. Согласно акту комиссия установила стоимость 19 зданий и сооружений в х. Красный Крым, 8 объектов в <адрес>, 14 объектов в х<адрес> и 13 объектов в х<адрес>. На заседании правления колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) были рассмотрены заявления пайщиков о прекращении членства в колхозе и возврате им паевых взносов. Было принято решение удовлетворить просьбу выходящих из членов колхоза и ассоциированных членов колхоза пайщиков. Возврат паевых взносов производить имуществом, находящимся в паевом фонде или же по соглашению сторон деньгами. На заседании правления колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) были рассмотрены заявления членов и ассоциированных членов колхоза о прекращении членства в колхозе и выплате им имущественных паев. Было принято решение исключить из членов колхоза и выплатить имущественные паи членам и ассоциированным членам колхоза согласно прилагаемому списку. Как следует из акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос Бабасиняна Ованеса Сетраковича составляет <данные изъяты> рубля, Бабасиняна Сетрака Ованесовича - <данные изъяты> рублей, Бабахян Анны Агоповны - <данные изъяты> рубля, Деремян Азнив Сетраковны - <данные изъяты> рублей, Дзиваян Гаянуш Вартановны - <данные изъяты> рубля, Косеян Маргариты Арутюновны - <данные изъяты> рублей, Косеян Оли Маргосовны - <данные изъяты> рубль, Налбандяна Григория Оганесовича <данные изъяты> рубля, Налбандян Сирануш Арташовны - <данные изъяты> рублей, Петросяна Агопа Тонакановича - <данные изъяты> рублей, Петросян Мариам Степановны - <данные изъяты> рубля, Петросяна Тонакана Арташовича <данные изъяты> рублей, Согоян Зилфиназ Арташовны - <данные изъяты> рублей, Хаишбашяна Арсена Егияевича - <данные изъяты> рублей, Хаишбашян Белы Огановны - <данные изъяты> рублей, Хаишбашян Зартар Арменаковны - <данные изъяты>, Хаишбашян Седы Амаяковны - <данные изъяты> рубля, Харагезяна Аркадия Крикоровича - <данные изъяты> рублей, Наумовой Алвард Амбарцумовны - <данные изъяты> рубля, Айвазян Хасварт Григорьевны - <данные изъяты> рублей, Налбандян Сирануш Срабионовны - <данные изъяты> рубля, Бабахян Людмилы Федоровны - <данные изъяты> рублей, Бабахяна Михаила Мнацакановича - <данные изъяты> рублей, Бабахяна Мнацакана Михайловича - <данные изъяты> рубля, Бабахян Рузанны Ованесовны - <данные изъяты> рублей, Солагаева Саака Ованесовича - <данные изъяты> рублей, Барлаухяна Ашота Саркисовича - <данные изъяты> рубля, Барлаухян Офели Амбурцумовны - <данные изъяты> рублей, Тызыхяна Айка Дзадуровича - <данные изъяты> рубля, Тызыхян Анаид Сетраковны - <данные изъяты> рубля, Срабионян Искуги Давидовны - <данные изъяты> рублей, Кульбикаяна Альберта Шагиновича - <данные изъяты> рублей, Кульбикаян Мариам Тиграновны - <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, Матяш Ануш Саркисовны - <данные изъяты> рубля, Барлаухяна Альберта Егияевича - <данные изъяты> рублей, суммарный паевой взнос - <данные изъяты> рублей. В материалы дела представлены договора купли продажи, согласно которым: Матяш Ануш Саркисовна продала свой паевой взнос в размере <данные изъяты> рубля Бабасиняну Ованесу Сетраковичу, Барлаухян Офеля Амбарцумовна продала Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, Хаишбашян Бела Огановна продала Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, Хаишбашян Седа Амаяковна продала Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме <данные изъяты> рубля, Хаишбашян Арсен Егияевич продал Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, Барлаухян Ашот Саркисович продал Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме <данные изъяты> рубля, Барлаухян Альберт Егияевич продал Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, Бабахян Михаил Мнацаканович подарил паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей Бабахян Людмиле Федоровне, Срабионян Искуги Агоповна продала паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей Налбандян Сирануш Срабионовне, Налбандян Сирануш Арташовна продала паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей Налбандян Сирануш Срабионовне, Налбандян Григорий Оганесович продал паевой взнос в размере <данные изъяты> рубля Налбандян Сирануш Срабионовне. Соответственно, после заключения указанных договоров паевой взнос Бабасиняна Ованеса Сетраковича составил <данные изъяты> рубля, паевой взнос Налбандян Сирануш Срабионовны - 512 261,72 рубль, паевой взнос Бабахян Людмилы Федоровны - <данные изъяты> рублей, паевые взносы других истцов не изменились. ДД.ММ.ГГГГ истцы и третьи лица обратились в колхоз «Дружба» с заявлением, в котором сообщили о заключении вышеуказанных договоров и просили заключить дополнительное соглашение к акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Просьба истцов была удовлетворена, и ДД.ММ.ГГГГ между ними и колхозом «Дружба» подписано дополнительное соглашение к акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого колхоз передал истцам в счет паевых взносов недвижимое имущество, в том числе: здание зубоврачебного кабинета, инвентарный номер 491, 1989 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рубля; здание пожарного депо, инвентарный номер 596, 1971 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рубля; здание кухни кирпичной, инвентарный номер 636, 1974 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание автогаража кирпичного, инвентарный номер 566, 1966 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание жилого дома, инвентарный номер 599, 1964 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание детского сада, инвентарный номер 606, 1929 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание автогаража кирпичного (для легковых автомобилей), инвентарный номер 567, 1967 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание автогаража (для автобусов), инвентарный номер 568, 1970 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей. Общая стоимость переданного имущества по соглашению сторон была определена в размере <данные изъяты> рублей. Каждому из пайщиков была передана доля в вышеуказанном имуществе в следующем размере: ФИО26 - 423992,26/2590411, Бабасинян Сетрак Ованесович - 81609,11/2590411, Бабахян Анна Агоповна - 60802,11/2590411, Деремян Азнив Сетраковна - 152758,29/2590411, Дзиваян Гаянуш Вартановна - 30742,02/2590411, Косеян Маргарита Арутюновна - 43712,71/2590411, Косеян Оля Маргосовна - 68601,91/2590411, Петросян Агоп Тонаканович - 91809,77/2590411, Петросян Мариам Степановна - 56982,67/2590411, Петросян Тонакан Арташович - 90849,37/2590411, Согоян Зилфиназ Арташовна - 155626,58/2590411, Хаишбашян Зартар Арменаковна - 132462,91/2590411, Харагезян Аркадий Крикорович - 70926/2590411, Наумова Алвард Амбарцумовна - 67164,68/2590411, Айвазян Хасварт Григорьевна - 65949,61/2590411, Налбандян Сирануш Срабионовна - 512261,72/2590411, Бабахян Людмила Федоровна - 79785,28/2590411, Бабахян Мнацакан Михайлович 19933,71/2590411, Бабахян Рузанна Ованесовна - 41698,40/2590411, Солагаев Саак Ованесович - 82646,93/2590411, Тызыхян Айк Дзадурович - 124903,49/2590411, Тызыхян Анаид Сетраковна - 23922,19/2590411, Кульбикаян Альберт Шагинович - 77109,91/2590411, Кульбикаян Мариам Тиграновна - 34158,89/2590411. В счет оставшихся паевых взносов колхоз «Дружба» обязался выдать иное имущество в течение 5 лет. Передача имущества колхозом и принятие его истцами были подтверждены условиями подписанного передаточного акта. Согласно акту переход права собственности от колхоза «Дружба» к истцам подлежал государственной регистрации. Впоследствии истцы обратились по вопросу о регистрации за ними права собственности на приобретенные объекты в Мясниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако выяснилось, что для регистрации перехода права на объекты, полученные по акту приема-передачи недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на это имущество за колхозом «Дружба», а также подача колхозом заявления о регистрации перехода права собственности. Соответствующее заявление колхозом не подавалось. Таким образом, истцы, имея на основании ст.18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» право на получение имущества, соответствующего их паевым взносам, заключив такое соглашение с колхозом «Дружба», по условиям которого они отказались от паевых взносов на общую сумму 1 092 649 рублей, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на переданные им объекты недвижимого имущества по вине ответчика, так как колхоз «Дружба» не предпринял необходимых действий по первоначальной регистрации за собой права собственности на данные объекты. Соответственно, истцы лишены возможности осуществить регистрацию права собственности на объекты, переданные по акту от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, кроме как в судебном порядке. При этом принадлежность указанных объектов колхозу «Дружба» никем не оспаривается и подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, которым оформлена передача имущества от АОЗТ «Дружба» к колхозу «Дружба»; инвентарными карточками учета основных средств на автогараж кирпичный (инвентарный №), автогараж кирпичный (инвентарный №), автогараж кирпичный (инвентарный №), пожарное депо кирпичное (инвентарный №), кухню кирпичную (инвентарный №), детский сад (инвентарный №), зубоврачебный кабинет (инвентарный №). В материалы дела представлены сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав и ограничений на переданные истцам объекты недвижимого имущества. Также в деле имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-176, согласно которому АО «Дружба», правопреемником которого является колхоз «Дружба», решением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 490 га. Соответственно, объекты, переданные истцам на основании акта приема-передачи, расположены на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании колхоза «Дружба». Кроме того, суду представлены кадастровый и технические паспорта на спорные объекты недвижимого имущества, из которых следует, что здание пожарного депо, литер А, площадью 129,3 кв. м, 1971 года постройки, инв. №, находится по адресу: <адрес> <адрес>; здание детского сада, литер А, а, а1, площадью 249,9 кв. м, 1929 года постройки, инв. №, расположено по адресу: <адрес>; здание кухни кирпичной, литер Б, площадью 45,4 кв. м, 1974 года постройки, инв. №, находится по адресу: <адрес>; здание автогаража кирпичного, литер А, площадью 89,6 кв. м, 1966 года постройки, инв. №, расположено по адресу: <адрес>; здание зубоврачебного кабинета, литер А, площадью 73,3 кв. м, 1989 года постройки, инв. №, находится по адресу: <адрес> <адрес>; здание гаража (автогараж кирпичный для легковых автомобилей), литер Г, площадью 580,6 кв. м, 1967 года постройки, инв. №, расположено по адресу: <адрес>, х. <адрес>, 3; здание гаража (автогараж для автобуса), литер В, площадью 67,6 кв. м, 1970 года постройки, инв. №, находится по адресу: <адрес> Согласно справке МУЗ «Центральная районная больница» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание зубоврачебного кабинета по адресу: х. Красный Крым, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. В соответствии со справкой начальника 65 пожарной части ГУ «6 отряд ФПС по Ростовской области» от ДД.ММ.ГГГГ год здание пожарного депо по адресу: х<адрес> к имуществу 65 пожарной части не относится. Согласно справке МУ «Отдел образования Администрации Мясниковского района» от ДД.ММ.ГГГГ здание детского сада колхоза «Дружба» по адресу: <адрес>, <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось и в настоящее время не эксплуатируется. Аналогичная информация изложена в справке отдела имущественных и земельных отношений Администрации Мясниковского района от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Применяя по аналогии на основании ст.6 ГК РФ вышеуказанную норму к правоотношениям сторон, возникшим в связи подписанием актов приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к акту от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, и приходит к выводу об их удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Бабасиняна Ованеса Сетраковича, Бабасиняна Сетрака Ованесовича, Бабахян Анны Агоповны и других к колхозу «Дружба» Мясниковского района удовлетворить. Признать за Бабасиняном Ованесом Сетраковичем право собственности на 1636/10000 доли, за Бабасиняном Сетраком Ованесовичем право собственности на 0315/10000 доли, за Бабахян Анной Агоповной право собственности на 0234/10000 доли, за Деремян Азнив Сетраковной право собственности на 0589/10000 доли, за Дзиваян Гаянуш Вартановной право собственности на 0118/10000 доли, за Косеян Маргаритой Арутюновной право собственности на 0168/10000 доли, за Косеян Олей Маргосовной право собственности на 0264/10000 доли, за Петросяном Агопом Тонакановичем право собственности на 0354/10000 доли, за Петросян Мариам Степановной право собственности на 0219/10000 доли, за Петросяном Тонаканом Арташовичем право собственности на 0351/10000 доли, за Согоян Зилфиназ Арташовной право собственности на 0600/10000 доли, за Хаишбашян Зартар Арменаковной - 0511/10000 доли, за Харагезяном Аркадием Крикоровичем право собственности на 0273/10000 доли, за Наумовой Алвард Амбарцумовной право собственности на 0259/10000 доли, за Айвазян Хасварт Григорьевной право собственности на 0254/10000 доли, за Налбандян Сирануш Срабионовной право собственности на 1977/10000 доли, за Бабахян Людмилой Федоровной право собственности на 0308/10000 доли, за Бабахяном Мнацаканом Михайловичем право собственности на 0076/10000 доли, за Бабахян Рузанной Ованесовной право собственности на 0161/10000 доли, за Солагаевым Сааком Ованесовичем право собственности на 0319/10000 доли, за Тызыхяном Айком Дзадуровичем право собственности на 0482/10000 доли, за Тызыхян Анаид Сетраковной правой собственности на 0092/10000 доли, за Кульбикаяном Альбертом Шагиновичем право собственности на 0297/10000 доли, за Кульбикаян Мариам Тиграновной право собственности на 0131/10000 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества: здание пожарного депо, литер А, площадью 129,3 кв. м, 1971 года постройки, инв. №, находящееся по адресу: <адрес>; здание детского сада, литер А, а, а1, площадью 249,9 кв. м, 1929 года постройки, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>; здание кухни кирпичной, литер Б, площадью 45,4 кв. м, 1974 года постройки, инв. №, находящееся по адресу: <адрес>; здание автогаража кирпичного, литер А, площадью 89,6 кв. м, 1966 года постройки, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>; здание зубоврачебного кабинета, литер А, площадью 73,3 кв. м, 1989 года постройки, инв. №, находящееся по адресу: <адрес>; здание гаража (автогараж кирпичный для легковых автомобилей), литер Г, площадью 580,6 кв. м, 1967 года постройки, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> 3; здание гаража (автогараж для автобуса), литер В, площадью 67,6 кв. м, 1970 года постройки, инв. №, находящееся по адресу: <адрес> Взыскать с колхоза «Дружба» в пользу Бабасиняна Ованеса Сетраковича, Бабасиняна Сетрака Ованесовича, Бабахян Анны Агоповны, Деремян Азнив Сетраковны, Дзиваян Гаянуш Вартановны, Косеян Маргариты Арутюновны, Косеян Оли Маргосовны, Петросяна Агопа Тонакановича, Петросян Мариам Степановны, Петросяна Тонакана Арташовича, Согоян Зилфиназ Арташовны, Хаишбашян Зартар Арменаковны, Харагезяна Аркадия Крикоровича, Наумовой Алвард Амбарцумовны, Айвазян Хасварт Григорьевны, Налбандян Сирануш Срабионовны, Бабахян Людмилы Федоровны, Бабахяна Мнацакана Михайловича, Бабахян Рузанны Ованесовны, Солагаева Саака Ованесовича, Тызыхяна Айка Дзадуровича, Тызыхян Анаид Сетраковны, Кульбикаяна Альберта Шагиновича, Кульбикаян Мариам Тиграновны в возмещение расходов по государственной пошлине в общей сумме <данные изъяты>, определив, что право взыскания истцов является солидарным. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Даглдян М.Г.