РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года с. Чалтырь Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего федерального судьи Хаянян Т.А. с участием представителя истицы - адвоката Копыловой О.П., при секретаре Кесеян Д.В., установил: Трофименко Капиталина Якимовна обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Недвиговского сельского поселения, указав, что 27 февраля 2001 г. умер ее супруг - Трофименко Александр Парфирович. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного в х. <адрес> и <адрес> общей площадью 27,6 кв. м. по тому же адресу. Истица является наследницей по завещанию и в установленный законом шестимесячный срок вступила в наследство.2 Октября 2001 г. ей было выдано нотариусом Джалалян Н.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: х. <адрес>, а 1 ноября 2001 г. Трофименко К.Я. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.25 ноября 2010 г. Трофименко К.Я. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) с заявлением за № 6125/102/10-2263 о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства: <адрес>, расположенной по адресу: х. <адрес>. Решением за № 25-р/10-3963 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Трофименко К.Я. было отказано в регистрации вышеназванного объекта, так как было выявлено, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержавшимся в правоустанавливающих документах, а именно: в договоре купли-продажи от 14 августа 1991 г. совхоз «Пролетарская диктатура» <адрес> продал супругу истицы домовладение, состоящее из двухквартирного жилого дома полезной площадью 27,6 кв.м.Фактически супруг истицы приобрел <адрес> жилом доме по адресу: х. <адрес>.<адрес> в указанном жилом доме принадлежит на праве собственности гр. Земляникину Геннадию Ивановичу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Согласно постановления Администрации Недвиговского сельского поселения от 12 ноября 2010 за № 174, домовладению, принадлежащему умершему супругу истицы, был присвоен адрес: х. <адрес>. Фактически супруг истицы приобрел не домовладение, состоящее из двухквартирного жилого дома <адрес> жилом доме по адресу: х. <адрес>, Чапаева, 53, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 1 л/с 37 МО «Недвиговское сельское поселение» за 2001-2006 г.г., а также техническим паспортом жилого помещения, в котором указано, что гр. Трофименко А.П., умершему 27.02.2001 г., принадлежала <адрес> по адресу: <адрес>. На основании изложенного и согласно ст. 1112 ГК РФ, Трофименко Капиталина Якимовна просила: 1. Признать за собой право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти супруга Трофименко Александра Порфировича, умершего 27 февраля 2001 г., на <адрес>, расположенную в х. <адрес>. 2. Истребовать из нотариальной конторы <адрес> (нотариус - Джалалян Н. А.) наследственное дело за № 173/2001 Трофименко А.П. В дальнейшем, уточнив исковые требования, Трофименко К.Я. заявила в качестве ответчика СПК «Пролетарская диктатура», исключив из числа ответчика Администрацию Недвиговского сельского поселения, и просила признать за собой, Трофименко Капиталиной Якимовной, право собственности на <адрес> хут. <адрес>, оставшуюся после смерти супруга Трофименко А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истица и ее представитель - адвокат Копылова О.П. поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика СПК «Пролетарская диктатура» по доверенности Копылов А.В., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в суд представив заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела без его участия. Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в суд представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по РО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, х. Веселый, <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. На объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, х. Веселый, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Земляникиным Г.И., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Третье лицо Земляникин Геннадий Иванович, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями Трофименко К.Я. согласен. Третье лицо нотариус Мясниковского района Ростовской области Джалалян Н.А., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также сведения о том, что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело №г. о наследовании имущества гражданина Трофименко Александра Парфировича, умершего «27» февраля 2001 г.Заявление о вступлении в наследство подала супруга наследодателя: гражданка Трофименко Капиталина Якимовна, 1949 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> земельной доли в СПК «Пролетарская диктатура», денеж ных вкладов в филиале С/банка хут. Веселый.02.10.2001 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в СПК «Пролетарская диктатура» <адрес> на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство на домовладение не выдано, так как имеются расхождение по характеристике жилого строения между техническим паспортом на жилой дом и правоустанавливающим документом - договором купли-продажи. Суд посчитал возможным рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие нотариуса Джалалян Н.А., 3-его лица Земляникина Г.И., представителей СПК «Пролетарская диктатура», Управления Росреестра по РО. Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трофименко К.Я. по следующим основаниям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для осуществления регистрации уполномоченным органом. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что согласно повторно выданному свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Трофименко Александром Парфировичем и Рачевой (Трофименко) Капиталиной Якимовной был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ Как следует из представленного свидетельства о смерти Трофименко Александр Парфирович умер ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Пролетарская диктатура» и Трофименко Александром Парфировичем был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из двухкомнатного жилого дома, построенного в 1958 году, полезной площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. в х. Веселый. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом <адрес> Джалалян Н.А., наследником имущества Трофименко Александра Парфировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга Трофименко Капиталина Якимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1400к в.м. по адресу: х. <адрес>, <адрес> В подтверждение зарегистрированного права собственности Трофименко Капиталины Якимовны на земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес> представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 61 №. В свою очередь <адрес> состоящая из 3-ех комнат, общей площадью 27,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 14,3 кв.м., как следует из представленного к материалам дела договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Пролетарская диктатура» и Земляникиным Геннадием Ивановичем, была предоставлена в собственность Земляникину Г.И. Право собственности Земляникина Геннадия Ивановича на <адрес> общей площадью 47, 3 кв.м. подтверждается представленным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 098078. Согласно представленному к материалам дела постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, находящемуся в собственности Трофименко Александра Парфировича (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: х. Веселый, <адрес>. Как следует из выписки их похозяйственной книги № л/с № МО «Недвиговское сельское поселение» за 2001-2006 г.г. Трофименко Александру Парфировичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение по адресу: <адрес> общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., земельный участок площадью 1457 кв.м. Арестов-ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не имеется. Решением Мясниковского отдела Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во внесении в ЕГР объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в связи с тем, что было выявлено несоответствие сведений технического паспорта сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Как следует из представленного технического паспорта (дата обследования объекта учета от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь <адрес> составляет 27,6 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по данным первичной технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 61,4 кв.м. Расхождение фактической площади и площади, указанной в договоре, составляет 33,8 кв.м. Расхождение связано с тем, что на момент составления договора техническая инвентаризация не проводилась. Заявленные исковые требования нашли также подтверждение с помощью свидетельских показаний. Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что ее семья проживает во второй квартире по <адрес> по соседству с семьей истицы. На момент получения ФИО10 указанной квартиры в 1984 году Трофименко К.Я. со своей семьей уже проживала в доме. После смерти супруга Трофименко Капиталина Якимовна проживает в принадлежащей им квартире с сыном и дочкой. Как пояснила свидетель, споров по поводу дома не имеется, каждая семья пользуется своей квартирой в <адрес>. Свидетель ФИО11 пояснила, что ее семья дружит с семьей Трофименко с 1980 года. Как пояснила свидетель, с 1980 г. семья Трофименко проживает в квартире по <адрес>. Ранее дом принадлежал совхозу «Пролетарская диктатура», а потом был заключен договор купли-продажи с супругом истицы. В настоящее время в квартире по <адрес> после смерти своего супруга проживает истица с сыном и дочкой, а внук служит в армии. Обобщая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение переход истице <адрес> х. <адрес> после смерти супруга Трофименко Александра Парфировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что дает основания для признания за ней права собственности на указанный объект недвижимости. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд решил: исковое заявление Трофименко Капиталины Якимовны к СПК «Пролетарская диктатура» удовлетворить. Признать право собственности за Трофименко Капиталиной Якимовной на <адрес> х. <адрес>, оставшуюся после смерти супруга Трофименко Александра Парфировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Федеральный судья Т.А. Хаянян