РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 мая 2011 года с. Чалтырь Мясниковского района Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г. с участием представителя колхоза «Дружба» по доверенности Хошафяна Е.Е. при секретаре Даглдиян Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабасиняна Ованеса Сетраковича, Бабасиняна Сетрака Ованесовича, Бабахян Анны Агоповны, Деремян Азнив Сетраковны, Дзиваян Гаянуш Вартановны, Косеян Маргариты Арутюновны, Косеян Оли Маргосовны, Петросяна Агопа Тонакановича, Петросян Мариам Степановны, Петросяна Тонакана Арташовича, Согоян Зилфиназ Арташовны, Хаишбашян Зартар Арменаковны, Харагезяна Аркадия Крикоровича, Наумовой Алвард Амбарцумовны, Айвазян Хасварт Григорьевны, Налбандян Сирануш Срабионовны, Бабахян Людмилы Федоровны, Бабахяна Мнацакана Михайловича, Бабахян Рузанны Ованесовны, Солагаева Саака Ованесовича, Тызыхяна Айка Дзадуровича, Тызыхян Анаид Сетраковны, Кульбикаяна Альберта Шагиновича, Кульбикаян Мариам Тиграновны к колхозу «Дружба» Мясниковского района, 3-и лица: Администрация Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района, Администрация Мясниковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Матяш Ануш Саркисовна, Барлаухян Офеля Амбарцумовна, Хаишбашян Бела Огановна, Хаишбашян Седа Амаяковна, Хаишбашян Арсен Егияевич, Барлаухян Ашот Саркисович, Барлаухян Альберт Егияевич, Срабионян Искуги Агоповна, Налбандян Сирануш Арташовна, Налбандян Григорий Оганесович, о признании права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Бабасинян Ованес Сетракович, Бабасинян Сетрак Ованесович, Бабахян Анна Агоповна и другие (всего 24 истца) обратились в Мясниковский районный суд с иском к колхозу «Дружба» Мясниковского района, указав, что, являясь членами и ассоциированными членами колхоза, 20 ноября 2009 года они коллективно обратились в правление колхоза «Дружба» с заявлением об исключении из членов и ассоциированных членов колхоза с передачей в счет принадлежащих им паевых (имущественных) взносов объектов недвижимого имущества. Паевой взнос каждого из истцов составляет: Бабасинян Ованес Сетракович - 423 992,26 рубля, Бабасинян Сетрак Ованесович - 81 609,11 рублей, Бабахян Анна Агоповна - 60 802,11 рубля, Деремян Азнив Сетраковна - 152 758,29 рублей, Дзиваян Гаянуш Вартановна - 30 742,02 рубля, Косеян Маргарита Арутюновна - 43 712,71 рублей, Косеян Оля Маргосовна - 68 601,91 рубль, Петросян Агоп Тонаканович - 91 809,77 рублей, Петросян Мариам Степановна - 56 982,67 рубля, Петросян Тонакан Арташович - 90 849,37 рублей, Согоян Зилфиназ Арташовна - 155 626,58 рублей, Хаишбашян Зартар Арменаковна - 132 462,91рубля, Харагезян Аркадий Крикорович - 70 926 рублей, Наумова Алвард Амбарцумовна - 67 164,68 рубля, Айвазян Хасварт Григорьевна - 65 949,61 рублей, Налбандян Сирануш Срабионовна - 512 261,72 рубль, Бабахян Людмила Федоровна - 79 785,28 рублей, Бабахян Мнацакан Михайлович - 19 933,71 рубля, Бабахян Рузанна Ованесовна - 41 698,40 рублей, Солагаев Саак Ованесович - 82 646,93 рублей, Тызыхян Айк Дзадурович - 124 903,49 рубля, Тызыхян Анаид Сетраковна - 23 922,19 рубля, Кульбикаян Альберт Шагинович - 77 109,91 рублей, Кульбикаян Мариам Тиграновна - 34 158,89 рублей, суммарный паевой взнос всех истцов - 2 590 411 рублей. Решениями правления колхоза «Дружба» от 13 ноября 2009 года, 23 ноября 2009 года, 30 ноября 2009 года, 21 декабря 2009 года, 26 января 2010 года были рассмотрены и удовлетворены заявления истцов о прекращении членства и выдаче паевых взносов. Далее в соответствии со списком имущества, находящегося в паевом фонде колхоза и подлежащего выдаче в счет паевых взносов, совместно с колхозом были определены конкретные объекты недвижимого имущества: здание зубоврачебного кабинета, инвентарный номер 491, 1989 года постройки, стоимостью 87 104,09 рубля; здание пожарного депо, инвентарный номер 596, 1971 года постройки, стоимостью 2 544,60 рубля; здание кухни кирпичной, инвентарный номер 636, 1974 года постройки, стоимостью 163 000 рублей; здание автогаража кирпичного, инвентарный номер 566, 1966 года постройки, стоимостью 180 000 рублей; здание жилого дома, инвентарный номер 599, 1964 года постройки, стоимостью 180 000 рублей; здание детского сада, инвентарный номер 606, 1929 года постройки, стоимостью 280 000 рублей; здание автогаража кирпичного (для легковых автомобилей), инвентарный номер 567, 1967 года постройки, стоимостью 150 000 рублей; здание автогаража (для автобусов), инвентарный номер 568, 1970 года постройки, стоимостью 50 000 рублей. Все достигнутые соглашения между пайщиками и колхозом «Дружба» должны были быть оформлены Актом приема-передачи недвижимого имущества от 10 февраля 2010 года. Однако выяснилось, что техническая документация на передаваемое недвижимое имущество у колхоза отсутствует. В связи с чем, истцам пришлось за свой счет проводить техническую инвентаризацию передаваемого имущества. По завершении инвентаризации между ними и колхозом был заключен Акт приема-передачи недвижимого имущества от 10 февраля 2010 года. Далее истцы обратились в Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с намерением подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Однако, как выяснилось, для государственной регистрации перехода права собственности необходимо заявление обоих сторон договора и более того у колхоза отсутствует государственная регистрация права собственности на передаваемые объекты. В дальнейшем истцы обратились в Мясниковский районный суд с исковым заявлением к колхозу «Дружба» о признании права собственности. Однако после обращения в суд истцами было принято решение о перераспределении паевых взносов, поэтому судебный процесс на основании их неявки был прерван, Мясниковским районным судом принято определение от 30 декабря 2010 года об оставлении иска без рассмотрения. 22 ноября 2010 года истцы с учетом перераспределения паевых взносов обратились в правление колхоза и составили дополнительное соглашение о передаче в счет паевых взносов имущества, определенного в Акте приема-передачи от 10 февраля 2010 года, но в ином составе пайщиков. Более того, как выяснилось, колхоз «Дружба» неверно рассчитал размеры долей истцов в общем имуществе. Размер доли каждого из истцов в общем имуществе в десятичных дробях составил: Бабасинян Ованес Сетракович (423 992,26) - 0,1636, Бабасинян Сетрак Ованесович (81 609,11) - 0,0315, Бабахян Анна Агоповна (60 802,11) - 0,0234, Деремян Азнив Сетраковна (152 758,29) - 0,0589, Дзиваян Гаянуш Вартановна (30 742,02) - 0,0118, Косеян Маргарита Арутюновна (43 712,71) - 0,0168, Косеян Оля Маргосовна (68 601,91) - 0,0264, Петросян Агоп Тонаканович (91 809,77) - 0,0354, Петросян Мариам Степановна (56 982,67) - 0,0219. Петросян Тонакан Арташович (90 849,37) - 0,0351, Согоян Зилфиназ Арташовна (155 626,58) - 0,0600, Хаишбашян Зартар Арменаковна (132 462,91) - 0,0511, Харагезян Аркадий Крикорович (70 926) - 0,0273, Наумова Алвард Амбарцумовна (67 164,68) - 0,0259, Айвазян Хасварт Григорьевна (65 949,61) - 0,0254, Налбандян Сирануш Срабионовна (512 261,72) - 0,1977, Бабахян Людмила Федоровна (79 785,28) - 0,0308, Бабахян Мнацакан Михайлович (19 933,71) - 0,0076, Бабахян Рузанна Ованесовна (41 698,40) - 0,0161, Солагаев Саак Ованесович (82 646,93) - 0,0319, Тызыхян Айк Дзадурович (124 903,49) - 0,0482, Тызыхян Анаид Сетраковна (23 922,19) - 0,0092, Кульбикаян Альберт Шагинович (77 109,91) - 0,0297, Кульбикаян Мариам Тиграновна (34 158,89) - 0,0131. Все действия истцов, направленные на получение имущества в счет паевых взносов, были совершены в полном соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации», а также главой 9 Устава колхоза «Дружба». В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Более того, в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст.549 ГК РФ по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. При этом не исключаются случаи, когда продавцом является законный владелец недвижимости, не приобретший к моменту заключения сделки титула зарегистрированного собственника. Бездействием колхоза «Дружба» права истцов были нарушены, так как членство и ассоциированное членство в колхозе истцами было утрачено, а собственниками имущества они не стали. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцы просили суд признать за каждым из них право общей долевой собственности в следующих размерах: - Бабасинян Ованес Сетракович - 1636/10000 доли, - Бабасинян Сетрак Ованесович - 0315/10000 доли, - Бабахян Анна Агоповна - 0234/10000 доли, - Деремян Азнив Сетраковна - 0589/10000 доли, - Дзиваян Гаянуш Вартановна - 0118/10000 доли, - Косеян Маргарита Арутюновна - 0168/10000 доли, - Косеян Оля Маргосовна - 0264/10000 доли, - Петросян Агоп Тонаканович - 0354/10000 доли, - Петросян Мариам Степановна - 0219/10000 доли, - Петросян Тонакан Арташович - 0351/10000 доли, - Согоян Зилфиназ Арташовна - 0600/10000 доли, - Хаишбашян Зартар Арменаковна - 0511/10000 доли, - Харагезян Аркадий Крикорович - 0273/10000 доли, - Наумова Алвард Амбарцумовна - 0259/10000 доли, - Айвазян Хасварт Григорьевна - 0254/10000 доли, - Налбандян Сирануш Срабионовна - 1977/10000 доли, - Бабахян Людмила Федоровна - 0308/10000 доли, - Бабахян Мнацакан Михайлович - 0076/10000 доли, - Бабахян Рузанна Ованесовна - 0161/10000 доли, - Солагаев Саак Ованесович - 0319/10000 доли, - Тызыхян Айк Дзадурович - 0482/10000 доли, - Тызыхян Анаид Сетраковна - 0092/10000 доли, - Кульбикаян Альберт Шагинович - 0297/10000 доли, - Кульбикаян Мариам Тиграновна - 0131/10000 доли, на следующее имущество: - здание пожарного депо, литер А, площадью 129,3 кв. и, 1971 года постройки, инв. № 6319, адрес: <адрес> - здание детского сада, литер А, а, а1, площадью 249,9 кв. м, 1929 года постройки, инв. № 6948, адрес: <адрес> <адрес> <адрес> - здание автогаража кирпичного, литер А, площадью 89,6 кв. м, 1966 года постройки, инв. № 6984, адрес: <адрес> - здание гаража (автогараж кирпичный для легковых автомобилей), литер Г, площадью 580,6 кв. м, 1967 года постройки, инв. № 5302, адрес: <адрес> - здание гаража (автогараж для автобуса), литер В, площадью 67,6 кв. м, 1970 года постройки, инв. № 5302, адрес: <адрес> - здание жилого дома, литер А, под А, а, а1, а2, № 1, площадью 127,3 кв. м, 1964 года постройки, инв. № 3338, адрес: <адрес> Впоследствии истцы уточнили свои требования, указав, что, как им стало известно, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за колхозом «Дружба», в связи с чем, данный объект недвижимого имущества был исключен из исковых требований. В судебном заседании истцы Бабасинян О.С. и Солагаев С.О. уточненные исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить. Прочие истцы в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика колхоза «Дружба» по доверенности Хошафян Е.Е. в судебном заседании, после разъяснения ему последствий признания иска, иск Бабасиняна О.С., Бабасиняна С.О., Бабахян А.А. и других о признании права общей долевой собственности признал полностью, о чем указал в письменном заявлении. Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу требований ч.ч.1-3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком колхозом «Дружба». Представители третьих лиц Администрации Мясниковского района по доверенности Хачкинаян и глава Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района Кульбикаян Х.А. в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями об отсутствии возражений против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Третьи лица Матяш Ануш Саркисовна, Барлаухян Офеля Амбарцумовна, Хаишбашян Бела Огановна, Хаишбашян Седа Амаяковна, Хаишбашян Арсен Егияевич, Барлаухян Ашот Саркисович, Барлаухян Альберт Егияевич, Срабионян Искуги Агоповна, Налбандян Сирануш Арташовна и Налбандян Григорий Оганесович в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями, указав, что против удовлетворения иска не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь, кроме признания иска ответчиком, следующим. Согласно ст.18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. В судебном заседании установлено, что на заседании правления колхоза «Дружба» от 13 ноября 2009 года (протокол № 12) слушался вопрос об утверждении перечня объектов недвижимости, предлагаемых в качестве выплаты имущественных паев. Было принято решение утвердить соответствующий перечень. На заседании правления колхоза «Дружба» от 23 ноября 2009 года (протокол № 13) рассматривались заявления пайщиков о прекращении членства в колхозе «Дружба» и возврате им паевых взносов. Правление колхоза приняло решение удовлетворить просьбу выходящих из членов колхоза и ассоциированных членов колхоза пайщиков. Возврат паевых взносов производить имуществом, находящимся в паевом фонде или же по соглашению сторон деньгами. Для определения порядка и сроков возврата имущественных паев, согласования сторонами стоимости имущества, передаваемого в счет паевого взноса, создать совместную комиссию из членов наблюдательного совета, правления, бухгалтерии. На заседании правления колхоза «Дружба» от 30 ноября 2009 года (протокол № 14) был утвержден акт осмотра и стоимостной оценки зданий и сооружений без остаточной стоимости соразмерно техническому состоянию, году постройки, назначению и размерам для согласования с пайщиками. Согласно акту комиссия установила стоимость 19 зданий и сооружений в х. Красный Крым, 8 объектов в с. Султан Салы, 14 объектов в х. Ленинакан и 13 объектов в х. Ленинаван. На заседании правления колхоза «Дружба» от 21 декабря 2009 года (протокол № 15) были рассмотрены заявления пайщиков о прекращении членства в колхозе и возврате им паевых взносов. Было принято решение удовлетворить просьбу выходящих из членов колхоза и ассоциированных членов колхоза пайщиков. Возврат паевых взносов производить имуществом, находящимся в паевом фонде или же по соглашению сторон деньгами. На заседании правления колхоза «Дружба» от 26 января 2010 года (протокол № 1) были рассмотрены заявления членов и ассоциированных членов колхоза о прекращении членства в колхозе и выплате им имущественных паев. Было принято решение исключить из членов колхоза и выплатить имущественные паи членам и ассоциированным членам колхоза согласно прилагаемому списку. Как следует из акта приема-передачи недвижимого имущества от 10 февраля 2010 года, паевой взнос Бабасиняна Ованеса Сетраковича составляет 45 342 рубля, Бабасиняна Сетрака Ованесовича - 81 609,11 рублей, Бабахян Анны Агоповны - 60 802,11 рубля, Деремян Азнив Сетраковны - 152 758,29 рублей, Дзиваян Гаянуш Вартановны - 30 742,02 рубля, Косеян Маргариты Арутюновны - 43 712,71 рублей, Косеян Оли Маргосовны - 68 601,91 рубль, Налбандяна Григория Оганесовича - 84 783,39 рубля, Налбандян Сирануш Арташовны - 10 998,35 рублей, Петросяна Агопа Тонакановича - 91 809,77 рублей, Петросян Мариам Степановны - 56 982,67 рубля, Петросяна Тонакана Арташовича - 90 849,37 рублей, Согоян Зилфиназ Арташовны - 155 626,58 рублей, Хаишбашяна Арсена Егияевича - 85 812,86 рублей, Хаишбашян Белы Огановны - 65 415,62 рублей, Хаишбашян Зартар Арменаковны - 132 462,91рубля, Хаишбашян Седы Амаяковны - 27 452,15 рубля, Харагезяна Аркадия Крикоровича - 70 926 рублей, Наумовой Алвард Амбарцумовны - 67 164,68 рубля, Айвазян Хасварт Григорьевны - 65 949,61 рублей, Налбандян Сирануш Срабионовны - 301 532,29 рубля, Бабахян Людмилы Федоровны - 39 619,03 рублей, Бабахяна Михаила Мнацакановича - 40 166,25 рублей, Бабахяна Мнацакана Михайловича - 19 933,71 рубля, Бабахян Рузанны Ованесовны - 41 698,40 рублей, Солагаева Саака Ованесовича - 82 646,93 рублей, Барлаухяна Ашота Саркисовича - 52 602,19 рубля, Барлаухян Офели Амбурцумовны - 36 065,86 рублей, Тызыхяна Айка Дзадуровича - 124 903,49 рубля, Тызыхян Анаид Сетраковны - 23 922,19 рубля, Срабионян Искуги Давидовны - 114 947,69 рублей, Кульбикаяна Альберта Шагиновича - 77 109,91 рублей, Кульбикаян Мариам Тиграновны - 34 158,89 рублей, Матяш Ануш Саркисовны - 24 632,53 рубля, Барлаухяна Альберта Егияевича - 86 669,05 рублей, суммарный паевой взнос - 2 590 411 рублей. В материалы дела представлены договора купли продажи, согласно которым: Матяш Ануш Саркисовна продала свой паевой взнос в размере 24 632,53 рубля Бабасиняну Ованесу Сетраковичу, Барлаухян Офеля Амбарцумовна продала Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме 36 065,86 рублей, Хаишбашян Бела Огановна продала Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме 65 415,62 рублей, Хаишбашян Седа Амаяковна продала Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме 27 452,15 рубля, Хаишбашян Арсен Егияевич продал Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме 85 812,86 рублей, Барлаухян Ашот Саркисович продал Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме 52 602,19 рубля, Барлаухян Альберт Егияевич продал Бабасиняну Ованесу Сетраковичу паевой взнос в сумме 86 669,05 рублей, Бабахян Михаил Мнацаканович подарил паевой взнос в размере 40 166,25 рублей Бабахян Людмиле Федоровне, Срабионян Искуги Агоповна продала паевой взнос в размере 114 947,69 рублей Налбандян Сирануш Срабионовне, Налбандян Сирануш Арташовна продала паевой взнос в размере 10 998,35 рублей Налбандян Сирануш Срабионовне, Налбандян Григорий Оганесович продал паевой взнос в размере 84 783,39 рубля Налбандян Сирануш Срабионовне. Соответственно, после заключения указанных договоров паевой взнос Бабасиняна Ованеса Сетраковича составил 423 992,26 рубля, паевой взнос Налбандян Сирануш Срабионовны - 512 261,72 рубль, паевой взнос Бабахян Людмилы Федоровны - 79 785,28 рублей, паевые взносы других истцов не изменились. 22 ноября 2010 года истцы и третьи лица обратились в колхоз «Дружба» с заявлением, в котором сообщили о заключении вышеуказанных договоров и просили заключить дополнительное соглашение к акту приема-передачи недвижимого имущества от 10 февраля 2010 года. Просьба истцов была удовлетворена, и 25 ноября 2010 года между ними и колхозом «Дружба» подписано дополнительное соглашение к акту приема-передачи недвижимого имущества от 10 февраля 2010 года, по условиям которого колхоз передал истцам в счет паевых взносов недвижимое имущество, в том числе: здание зубоврачебного кабинета, инвентарный номер 491, 1989 года постройки, стоимостью 87 104,09 рубля; здание пожарного депо, инвентарный номер 596, 1971 года постройки, стоимостью 2 544,60 рубля; здание кухни кирпичной, инвентарный номер 636, 1974 года постройки, стоимостью 163 000 рублей; здание автогаража кирпичного, инвентарный номер 566, 1966 года постройки, стоимостью 180 000 рублей; здание жилого дома, инвентарный номер 599, 1964 года постройки, стоимостью 180 000 рублей; здание детского сада, инвентарный номер 606, 1929 года постройки, стоимостью 280 000 рублей; здание автогаража кирпичного (для легковых автомобилей), инвентарный номер 567, 1967 года постройки, стоимостью 150 000 рублей; здание автогаража (для автобусов), инвентарный номер 568, 1970 года постройки, стоимостью 50 000 рублей. Общая стоимость переданного имущества по соглашению сторон была определена в размере 1 092 649 рублей. Каждому из пайщиков была передана доля в вышеуказанном имуществе в следующем размере: Бабасинян Ованес Сетракович - 423992,26/2590411, Бабасинян Сетрак Ованесович - 81609,11/2590411, Бабахян Анна Агоповна - 60802,11/2590411, Деремян Азнив Сетраковна - 152758,29/2590411, Дзиваян Гаянуш Вартановна - 30742,02/2590411, Косеян Маргарита Арутюновна - 43712,71/2590411, Косеян Оля Маргосовна - 68601,91/2590411, Петросян Агоп Тонаканович - 91809,77/2590411, Петросян Мариам Степановна - 56982,67/2590411, Петросян Тонакан Арташович - 90849,37/2590411, Согоян Зилфиназ Арташовна - 155626,58/2590411, Хаишбашян Зартар Арменаковна - 132462,91/2590411, Харагезян Аркадий Крикорович - 70926/2590411, Наумова Алвард Амбарцумовна - 67164,68/2590411, Айвазян Хасварт Григорьевна - 65949,61/2590411, Налбандян Сирануш Срабионовна - 512261,72/2590411, Бабахян Людмила Федоровна - 79785,28/2590411, Бабахян Мнацакан Михайлович 19933,71/2590411, Бабахян Рузанна Ованесовна - 41698,40/2590411, Солагаев Саак Ованесович - 82646,93/2590411, Тызыхян Айк Дзадурович - 124903,49/2590411, Тызыхян Анаид Сетраковна - 23922,19/2590411, Кульбикаян Альберт Шагинович - 77109,91/2590411, Кульбикаян Мариам Тиграновна - 34158,89/2590411. В счет оставшихся паевых взносов колхоз «Дружба» обязался выдать иное имущество в течение 5 лет. Передача имущества колхозом и принятие его истцами были подтверждены условиями подписанного передаточного акта. Согласно акту переход права собственности от колхоза «Дружба» к истцам подлежал государственной регистрации. Впоследствии истцы обратились по вопросу о регистрации за ними права собственности на приобретенные объекты в Мясниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако выяснилось, что для регистрации перехода права на объекты, полученные по акту приема-передачи недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на это имущество за колхозом «Дружба», а также подача колхозом заявления о регистрации перехода права собственности. Соответствующее заявление колхозом не подавалось. Таким образом, истцы, имея на основании ст.18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» право на получение имущества, соответствующего их паевым взносам, заключив такое соглашение с колхозом «Дружба», по условиям которого они отказались от паевых взносов на общую сумму 1 092 649 рублей, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на переданные им объекты недвижимого имущества по вине ответчика, так как колхоз «Дружба» не предпринял необходимых действий по первоначальной регистрации за собой права собственности на данные объекты. Соответственно, истцы лишены возможности осуществить регистрацию права собственности на объекты, переданные по акту от 10 февраля 2010 года и дополнительному соглашению от 25 ноября 2010 года, кроме как в судебном порядке. При этом принадлежность указанных объектов колхозу «Дружба» никем не оспаривается и подтверждается передаточным актом от 9 июня 2000 года, которым оформлена передача имущества от АОЗТ «Дружба» к колхозу «Дружба»; инвентарными карточками учета основных средств на автогараж кирпичный (инвентарный № 566), автогараж кирпичный (инвентарный № 567), автогараж кирпичный (инвентарный № 568), пожарное депо кирпичное (инвентарный № 596), кухню кирпичную (инвентарный № 636), детский сад (инвентарный № 606), зубоврачебный кабинет (инвентарный № 491). В материалы дела представлены сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 30 марта 2011 года, подтверждающие отсутствие в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав и ограничений на переданные истцам объекты недвижимого имущества. Также в деле имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-176, согласно которому АО «Дружба», правопреемником которого является колхоз «Дружба», решением Главы администрации Мясниковского района от 8 апреля 1992 года № 72 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 490 га. Соответственно, объекты, переданные истцам на основании акта приема-передачи, расположены на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании колхоза «Дружба». <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Применяя по аналогии на основании ст.6 ГК РФ вышеуказанную норму к правоотношениям сторон, возникшим в связи подписанием актов приема-передачи недвижимого имущества от 10 февраля 2010 года, дополнительного соглашения к акту от 25 ноября 2011 года, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, и приходит к выводу об их удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Бабасиняна Ованеса Сетраковича, Бабасиняна Сетрака Ованесовича, Бабахян Анны Агоповны и других к колхозу «Дружба» Мясниковского района удовлетворить. Признать за Бабасиняном Ованесом Сетраковичем право собственности на 1636/10000 доли, за Бабасиняном Сетраком Ованесовичем право собственности на 0315/10000 доли, за Бабахян Анной Агоповной право собственности на 0234/10000 доли, за Деремян Азнив Сетраковной право собственности на 0589/10000 доли, за Дзиваян Гаянуш Вартановной право собственности на 0118/10000 доли, за Косеян Маргаритой Арутюновной право собственности на 0168/10000 доли, за Косеян Олей Маргосовной право собственности на 0264/10000 доли, за Петросяном Агопом Тонакановичем право собственности на 0354/10000 доли, за Петросян Мариам Степановной право собственности на 0219/10000 доли, за Петросяном Тонаканом Арташовичем право собственности на 0351/10000 доли, за Согоян Зилфиназ Арташовной право собственности на 0600/10000 доли, за Хаишбашян Зартар Арменаковной - 0511/10000 доли, за Харагезяном Аркадием Крикоровичем право собственности на 0273/10000 доли, за Наумовой Алвард Амбарцумовной право собственности на 0259/10000 доли, за Айвазян Хасварт Григорьевной право собственности на 0254/10000 доли, за Налбандян Сирануш Срабионовной право собственности на 1977/10000 доли, за Бабахян Людмилой Федоровной право собственности на 0308/10000 доли, за Бабахяном Мнацаканом Михайловичем право собственности на 0076/10000 доли, за Бабахян Рузанной Ованесовной право собственности на 0161/10000 доли, за Солагаевым Сааком Ованесовичем право собственности на 0319/10000 доли, за Тызыхяном Айком Дзадуровичем право собственности на 0482/10000 доли, за Тызыхян Анаид Сетраковной правой собственности на 0092/10000 доли, за Кульбикаяном Альбертом Шагиновичем право собственности на 0297/10000 доли, за Кульбикаян Мариам Тиграновной право собственности на 0131/10000 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества: <адрес> Взыскать с колхоза «Дружба» в пользу Бабасиняна Ованеса Сетраковича, Бабасиняна Сетрака Ованесовича, Бабахян Анны Агоповны, Деремян Азнив Сетраковны, Дзиваян Гаянуш Вартановны, Косеян Маргариты Арутюновны, Косеян Оли Маргосовны, Петросяна Агопа Тонакановича, Петросян Мариам Степановны, Петросяна Тонакана Арташовича, Согоян Зилфиназ Арташовны, Хаишбашян Зартар Арменаковны, Харагезяна Аркадия Крикоровича, Наумовой Алвард Амбарцумовны, Айвазян Хасварт Григорьевны, Налбандян Сирануш Срабионовны, Бабахян Людмилы Федоровны, Бабахяна Мнацакана Михайловича, Бабахян Рузанны Ованесовны, Солагаева Саака Ованесовича, Тызыхяна Айка Дзадуровича, Тызыхян Анаид Сетраковны, Кульбикаяна Альберта Шагиновича, Кульбикаян Мариам Тиграновны в возмещение расходов по государственной пошлине в общей сумме 12 326 рублей 49 копеек, определив, что право взыскания истцов является солидарным. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 4 мая 2011 года. Судья Даглдян М.Г.