РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года                                                                         с. Чалтырь Мясниковского района

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Почикяна К.А. по доверенности Огаджанян С.С.

представителя ответчика Почикян С.А. по доверенности Енгалычевой Г.М.

при секретаре Даглдиян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почикяна Камо Азатовича к Почикян Сильве Азатовне, третьи лица: Почикян Азат Хнгяносович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании недействительным в части протокола общего собрания членом КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года, признании членом КФХ «Сильвия», определении доли в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия», признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Почикян К.А. обратился в Мясниковский районный суд с иском к Почикян С.А., указав, что 17 мая 1994 года Администрацией Мясниковского района Ростовской области было зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сильвия». Главой данного КФХ являлся истец Почикян К.А. Кроме него, учредителями являлись Почикян Сильва Азатовна и Почикян Азат Хнгяносович. В соответствии с государственным актом на землю № РО-25-263 Администрацией Мясниковского района указанному крестьянскому хозяйству было предоставлено 4,3 га земли в коллективную собственность, бесплатно, для сельскохозяйственного использования. Согласно п.3.3 Устава КФХ «Сильвия» имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Размер доли каждого из членов хозяйства в его имуществе устанавливается решением собрания членов хозяйства по представлению главы хозяйства, исходя из внесенного данным членом имущественного и трудового вклада. В соответствии с п.5.4 Устава для досрочного переизбрания главы хозяйства необходимо, чтобы это решение при голосовании набрало 2/3 голосов от списочного состава членов хозяйства. Собранием членов КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года было решено: назначить главой КФХ «Сильвия» Почикян С.А., исключить из числа членов Почикяна К.А., выделить ему земельный участок в размере 1 га из числа земель КФХ «Сильвия», передать Почикяну К.А. имущество: транспортные средства, здания, сооружения, находящиеся на балансе КФХ «Сильвия». Решение было принято 2/3 голосов. 31 июля 2008 года КФХ «Сильвия» прекратило свою деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя. Истец неоднократно обращался к Почикян С.А. с просьбой заключить соглашение о разделе земельного участка с целью дальнейшей регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, но никаких результатов эти обращения не дали. 18 февраля 2011 года истцом было направлено предложение Почикян С.А. дать согласие на раздел земельного участка. На основании изложенного, ссылаясь на ч.1 ст.22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.22 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст.ст. 257, 258 ГК РФ, Почикян К.А. просил суд определить его долю в общем совместном имуществе Крестьянского (фермерского) хозяйства «Сильвия» в размере 1/3 (л.д.5-6).

        Впоследствии Почикян К.А. в лице его представителя Огаджанян С.С. исковые требования уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что 11 мая 1994 года было организовано Крестьянское (фермерское) хозяйство в соответствии с Законом РФ от 22 ноября 1990 года. Статья 14 указанного закона устанавливает, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. Статья 3.3 Устава КФХ «Сильвия» также указывает, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» юридические лица, указанные в п.п. 2-7 ст.6 данного Федерального закона, а также крестьянские (фермерские) хозяйства освобождаются от уплаты регистрационного сбора при регистрации изменений их правового статуса в связи с его приведением в соответствие с нормами части первой ГК РФ. С целью приведения в соответствие с нормами части первой ГК РФ Почикян К.А. в октябре 2007 года предложил заключить соглашение о создании КФХ в соответствии со ст.4 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Остальные члены крестьянского хозяйства от подписания соглашения отказались и, не поставив в известность истца, исключили его из числа членов КФХ «Сильвия», нарушив предписание ст.14 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» о том, что выход члена фермерского хозяйства осуществляется по его письменному заявлению. Кроме того, в нарушение ст.18 Федерального закона вместо истца главой КФХ «Сильвия» была назначена Почикян С.А. ГК РФ предусматривает прекращение деятельности юридического лица только при реорганизации либо ликвидации юридического лица. Согласно п.п. 2 и 3 ст.23 ГК РФ глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями. Таким образом, при преобразовании юридического лица - крестьянского хозяйства в крестьянское (фермерское) хозяйство, осуществляющее деятельность без образования юридического лица, права и обязанности реорганизованного юридического лица переходят к предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства. Следовательно, приведение правового статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствие с частью первой ГК РФ означает лишь исключение сведений о крестьянском (фермерском) хозяйстве из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с включением сведений об указанном субъекте в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Приведение правого статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствие с нормами части первой ГК РФ не изменяет и не прекращает его прав и обязанностей, т.е. имеет место универсальное правопреемство. Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 31 июля 2008 года подтверждается тот факт, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. Свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ, подтверждается то, что в соответствии с Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Федеральным законом «О введении в действие части первой ГК РФ» на основании представленных документов, подтверждающих создание крестьянского (фермерского) хозяйства, в ЕГРИП внесена запись о зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого является Почикян С.А. Следовательно, истец Почикян К.А. и Почикян А.Х. являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Сильвия» во главе с Почикян С.А. Поскольку государственный акт на право собственности на землю был выдан крестьянскому хозяйству Почикян С.А., ответчик при регистрации земельного участка должен был предоставить соглашение о создании фермерского хозяйства. Но в нарушение закона Почикян С.А. предоставила в регистрационную службу недостоверную информацию, указав, что КФХ создано одним лицом. На основании изложенного, ссылаясь на ст.257 ГК РФ, ст.3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», Почикян К.А. в лице его представителя Огаджанян С.С. просил суд: признать недействительным протокол общего собрания членов КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года; признать его членом КФХ «Сильвия»; определить его долю в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия» в размере 1/3; признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45 132 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.68-70).

        В судебное заседание истец Почикян К.А. не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Огаджанян С.С. (л.д.54).

        Представитель истца по доверенности Огаджанян С.С. (л.д.49) в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд: признать недействительными решения по пунктам 4, 5, 6 протокола общего собрания членов КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года; признать Почикяна К.А. членом КФХ «Сильвия»; определить его долю в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия» в размере 1/3; признать за Почикяном К.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45 132 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> уменьшить долю Почикян С.А. в указанном земельном участке до 2/3 (л.д.99). Представитель истца Огаджанян С.С. суду пояснила, что в 1994 году в соответствии с законодательством было организовано КФХ «Сильвия». Хозяйство было зарегистрировано Администрацией Мясниковского района. Все учредители знали о создании КФХ, решение об организации КФХ было семейным решением. До 2008 года Почикян К.А. занимался земельным участком, возводил на нем строения, вел хозяйство, держал крупный рогатый скот. На участке были построены административное здание, пекарня, на строительство пекарни имеется разрешение. Данная пекарня в настоящее время не функционирует. Ответчик Почикян С.А. также осуществляла трудовую деятельность в КФХ. Доходов в денежной форме от работы крестьянского хозяйства не было, прибыль участники получали в натуральной форме: молоко, сено и т.д. Указанные продукты шли на нужды всей семьи.

        Ответчик Почикян С.А. и ее представитель по доверенности Енгалычева Г.М. (л.д.50) исковые требования Почикяна К.А. не признали, просили суд в иске отказать. Почикян С.А. пояснила суду, что ни она, ни ее отец никаких доходов от работы КФХ «Сильвия» не получали, ни денег, ни мяса, ни молока. Вся продукция реализовывалась на рынке. Она доверилась брату, у нее была другая работа, на КФХ не было времени. Почикян К.А. захотел построить пекарню, она дала ему такую возможность. Ей было известно, что брат пользуется принадлежащим ей земельным участком, что он организовал крестьянское хозяйство. Сначала Почикян К.А. попросил у нее 15 соток земли, чтобы построить пекарню, потом попросил еще земли. У нее было ИЧП, которое почему-то превратилось в КФХ. Почикян К.А. сам избрал себя главой КФХ. Брат пользовался участком, сеял, обрабатывал землю с ее разрешения, но что он избрал себя главой КФХ, она не знала и подобного не разрешила. В работе КФХ принимала участие вся семья. Они помогали строить в 1994-95 годах, потом были свиньи, коровы, нужно было их доить, продавать продукцию. Она знала о том, что отчетностью занимается брат, подробностями не интересовалась, так как сама работала. На участке сейчас имеется небольшое двухэтажное здание, холодильная установка. В настоящее время она является главой КФХ, хотела бы в этом году что-то посеять, но земля очень запущена. В 2008 году она предложила истцу 1 га земли, он вроде согласился, но затем обратился в суд.

        Третье лицо Почикян А.Х. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Почикяна К.А.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившему письменному отзыву на исковое заявление, по мнению третьего лица, КФХ прекратило деятельность в связи с приведением организационно-правовой формы в соответствие с ГК РФ, а именно, в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя. Сведений о прекращении деятельности КФХ не представлено. При указанных обстоятельствах раздел земельного участка, предусмотренный протоколом от 25 февраля 2008 года, не соответствует требованиям ст.258 ГК РФ и ст.9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (л.д.45-47).

        Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Мясниковского района от 5 апреля 1994 года № 181 на основании заявления Почикян С.А. о предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства Почикян С.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 4.3 га, в том числе пашни - 4 га, для организации крестьянского хозяйства, изымаемый из землепользования АО «Дружба». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района предписано выдать Почикян С.А. государственный акт на право собственности на земельный участок. Почикян С.А. предписано в месячный срок зарегистрировать крестьянское хозяйство в администрации района (л.д.58).

        Согласно государственному акту на право собственности на землю № РО-25-263 государственный акт выдан крестьянскому хозяйству Почикян С.А. в том, что указанному собственнику постановлением от 5 апреля 1994 года № 181 Главы администрации Мясниковского района предоставлено 4,3 га земель в собственность для сельскохозяйственного использования (л.д.12-17).

        11 мая 1994 года учредительным собранием Крестьянского хозяйства «Сильвия» (протокол № 1 от 11 мая 1994 года) утвержден Устав Крестьянского хозяйства «Сильвия», главой которого является Почикян К.А. (л.д.7-11).

        Согласно п.3.1 Устава КФХ «Сильвия» хозяйство с момента государственной регистрации и выдачи документов на право владения земельным участком приобретает статус юридического лица. Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Размер доли каждого из членов хозяйства устанавливается решением собрания членов хозяйства, исходя из внесенного данным членом имущественного и трудового вклада (п.3.3). Член хозяйства имеет право выйти из хозяйства со своей долей имущества хозяйства (п.4.2). Заявление о выходе из хозяйства рассматривается на очередном собрании членов хозяйства. Собрание принимает решение, в котором указывается порядок выдела уходящему его доли в имуществе хозяйства, в том числе порядок разрешения земельного вопроса, если у уходящего есть законные основания требовать выдела ему земли (п.4.4). Гражданин считается выбывшим из членов хозяйства в момент окончательного урегулирования всех связанных с выходом вопросов (п.4.5). Собрание членов хозяйства может по своей инициативе вывести гражданина из состава членов хозяйства без его согласия. Для принятия такого решения необходимо, чтобы при голосовании оно набрало 3/4 голосов от списочного состава членов хозяйства (п.4.6). Расчеты с исключенными из членов хозяйства производятся в трехмесячный срок со дня принятия решения об исключении (п.4.7). Высшим органом управления хозяйством является собрание членов хозяйства. Собрание правомочно принимать решения при наличии 3/4 от списочного состава членов хозяйства (п.5.1). Член хозяйства, полагающий, что органы управления хозяйства приняли решение, ущемляющее его права и законные интересы, имеет право обжаловать такое решение в суд.

        Приложением к Уставу КФХ «Сильвия» является список членов крестьянского хозяйства: Почикян Камо Азатович, Почикян Сильва Азатовна, Почикян Азат Хнгяносович.

        В соответствии с постановлением Главы администрации Мясниковского района от 17 мая 1994 года № 270 на основании Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сильвия» во главе с Почикяном К.А. по юридическому адресу: <адрес> (л.д.96).

        Согласно протоколу общего собрания членов КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года, на собрании присутствовали члены КФХ Почикян С.А., Почикян А.Х. Были приняты решения: 1. Назначить главой КФХ «Сильвия» Почикян С.А. 2. Привести статус КФХ «Сильвия» в соответствие с п.2 ст.23 ГК РФ. 3. Утвердить членство КФХ «Сильвия» Почикян А.Х. 4. Исключить из числа членов КФХ «Сильвия» Почикяна К.А. 5. Выделить Почикяну К.А. земельный участок в размере 1 га из числа земель КФХ «Сильвия», находящихся по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, 1-й км автодороги Ростов-на-Дону - Новошахтинск, участок № 2. Передать имущество: транспортные средства, здания, сооружения, находящиеся на балансе КФХ «Сильвия» Почикяну К.А. 6. Провести размежевание участка. 7. Внести изменения и дополнения в Устав КФХ «Сильвия». Решение подписано Почикян С.А., Почикяном А.Х. (л.д.18-19).

        В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 20 января 2011 года о том, что юридическое лицо - Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сильвия», место нахождения: <адрес> прекратило деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя. Учредителями данного юридического лица являлись: Почикян Сильва Азатовна, Почикян Камо Азатович, Почикян Азат Хнгяносович (л.д.25-33).

        Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 31 июля 2008 года в данном реестре в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства зарегистрирована Почикян Сильва Азатовна, дата внесения записи в ЕГРИП - 31 июля 2008 года (л.д.61-63).

        В материалы дела представлено заявление о внесении в ЕГРИП записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ, с которым Почикян С.А. обратилась в Инспекцию ФНС России по Мясниковскому району 29 июля 2008 года, указав себя в качестве главы хозяйства. В приложении к данному заявлению (Сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном в качестве юридического лица до вступления в силу части первой ГК РФ и прекращающего деятельность в связи с приведением правого статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствие с частью первой ГК РФ) Почикян С.А. указала, что юридическое лицо, деятельность которого прекращается в связи с приведением статуса в соответствие с ГК РФ, имело наименование КФХ «Сильвия» и было зарегистрировано Администрацией Мясниковского района 17 мая 1994 года (л.д.79-82).

        ФИО11 суду пояснил, что его жена ФИО12 приходится сестрой истцу и ответчику. Он по специальности является бухгалтером, примерно с 1995 года он помогал вести бухучет в КФХ «Сильвия». Согласно свидетельству на право собственности на землю участок первоначально принадлежал Почикян С.А., она получила его в качестве земельного пая. Потом Почикяны создали КФХ, был принят устав. Какие были приняты другие внутрихозяйственные решения, ему неизвестно. С Уставом КФХ «Сильвия» Почикян С.А. была знакома, она знала о том, что на ее земле создавалось КФХ. Первоначально главой хозяйства была Почикян С.А., как Почикян К.А. оказался главой КФХ, он не знает.

        Вышеизложенные доказательства свидетельствуют о том, что юридическое лицо КФХ «Сильвия», зарегистрированное в 1994 году, прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с приведением правового статуса в соответствие с частью первой ГК РФ, однако не перестало существовать само крестьянское (фермерское) хозяйство Почикян Сильвы Азатовны.

        Согласно ст.1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица. Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов, на которого возлагается представление интересов хозяйства в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

        Крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица (ст.9).

        Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке (ст.15).

        При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся (ст.33).

        Согласно ст.1 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

        В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение (ст.4).

        В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки… и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (ст.6).

        При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства (ст.9).

        Членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме (ст.14).

        Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования (16 июня 2003 года). Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признать утратившим силу Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2013 года. На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из Федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ или существа правоотношения (ст.23).

        Согласно ст.ст. 257, 258 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки,… и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252, 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

        Суд приходит к выводу о том, что требования Почикяна К.А. в части признания недействительными решений по пунктам 4, 5, 6 протокола общего собрания членов КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года (об исключении истца из числа членов КФХ «Сильвия», выделении ему земельного участка в размере 1 га и имущества, находящегося на балансе КФХ «Сильвия», проведении размежевания участка) являются обоснованными. До 31 июля 2008 года КФХ «Сильвия» осуществляло свою деятельность в качестве юридического лица, 31 июля 2008 года в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ, главой которого является Почикян С.А. (л.д.59, 60).

        На момент принятия решений, оформленных протоколом от 25 февраля 2008 года, в соответствии со ст.23 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» нормы данного Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространялись на КФХ «Сильвия» постольку, поскольку иное не вытекает из Федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ или существа правоотношения.

        При исключении Почикяна К.А. из числа членов КФХ «Сильвия» были нарушены как требования Устава КФХ, принятого в соответствии с нормами Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», так и требования Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

        Устав КФХ «Сильвия» предусматривает, что собрание членов хозяйства может по своей инициативе вывести гражданина из состава членов хозяйства без его согласия. Для принятия такого решения необходимо, чтобы при голосовании оно набрало 3/4 голосов от списочного состава членов хозяйства (п.4.6).

        Согласно ст.14 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме.

        За исключение Почикяна К.А. из числа членов КФХ «Сильвия» проголосовали Почикян С.А. и Почикян А.Х., т.е. 2/3 от списочного состава хозяйства. При этом Почикян К.А. не подавал письменного заявления о выходе из членов КФХ. Кроме того, п.4.5 Устава КФХ «Сильвия» предусматривает, что гражданин считается выбывшим из членов хозяйства в момент окончательного урегулирования всех связанных с выходом вопросов, а в отношении Почикяна К.А. данные вопросы не урегулированы до настоящего времени.

        При таких обстоятельствах решение общего собрания членов КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года об исключении Почикяна К.А. из числа членов хозяйства следует признать недействительным.

        Также имеются основания для признания недействительными решений от 25 февраля 2008 года о выделении Почикяну К.А. земельного участка в размере 1 га и имущества, находящегося на балансе КФХ «Сильвия», проведении размежевания участка.

        Статья 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривала, что при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами.

        Статья 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определяет, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

        Также, в соответствии со ст.258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

        Поэтому принятое решение о выделении выходящему члену части земельного участка КФХ «Сильвия» не соответствует действующему законодательству и подлежит отмене.

        Суд считает, что, несмотря на приведение статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствие с частью первой ГК РФ, истец Почикян К.А. не утратил членства в данном хозяйстве. Прекращение деятельности КФХ в качестве юридического лица не может быть приравнено прекращению деятельности самого крестьянского (фермерского) хозяйства, речь идет лишь о приведении правового статуса в соответствие с действующим законодательством. Решение от 25 февраля 2008 года, которым истец был исключен из членов хозяйства, настоящим судебным решением признано недействительным. Таким образом, Почикяна К.А. не утратил членства в Крестьянском (фермерском) хозяйстве «Сильвия» (крестьянском (фермерском) хозяйстве Почикян Сильвы Азатовны), а его требования в части признания его членом данного КФХ подлежат удовлетворению.

        Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска Почикяна К.А. в остальной части.

        В ходе слушания дела было установлено, что право собственности на земельный участок площадью 45 132 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> т.е. на земельный участок, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, зарегистрировано за Почикян С.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11 апреля 2011 года (л.д.65). Основанием для регистрации послужило постановление Администрации Мясниковского района от 5 апреля 1994 года № 181. Ранее в соответствии с уведомлением от 14 марта 2011 года государственная регистрация прав была приостановлена на том основании, что согласно представленному государственному акту № РО-25-263 земля предоставлена в собственность крестьянскому хозяйству Почикян С.А. На основании изложенного регистратор пришел к выводу, что для государственной регистрации права собственности Почикян С.А. на земельный участок должно быть представлено соглашение о создании КФХ или документы, подтверждающие, что КФХ создано одним лицом (л.д.55-56).

        В дальнейшем Почикян С.А. обратилась в Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением, в котором указала, что является единственным членом КФХ «Сильвия», т.е. сообщила недостоверную информацию (л.д.94). Вследствие этого регистрационной службой ей было выдано свидетельство о принадлежности земельного участка на праве индивидуальной собственности.

        Однако законность данного свидетельства предметом настоящего судебного разбирательства не является, поскольку Почикяном К.А. требования о признании свидетельства о государственной регистрации незаконным не заявлены, не требовал он и признания недействительным зарегистрированного права собственности Почикян С.А. на земельный участок.

        Требования же, заявленные Почикяном К.А., удовлетворению не подлежат.

        Согласно ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

        Между членами КФХ «Сильвия» договор об установлении долевой собственности на общее имущество не заключался, размеры долей соглашением членов КФХ не определены. То обстоятельство, что о долевой собственности на общее имущество указано в Уставе КФХ «Сильвия», принятом в период действия старого закона, не свидетельствует о заключении договора о долевой собственности, предусмотренного ст.257 ГК РФ.

        В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

        Предварительное определение доли каждого из участников в праве на общее имущество требуется для последующего раздела общего имущества между участниками совместной собственности либо для выдела доли одного из них.

        Согласно государственному акту на право собственности на землю № РО-25-263 собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения является не ответчик, а крестьянское хозяйство, членом которого является Почикян С.А.

        Согласно п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Поскольку суд удовлетворил требования Почикяна К.А. о признании его членом крестьянского (фермерского) хозяйства, следует согласиться и с доводами истца о принадлежности ему на праве общей собственности земельного участка, выделенного крестьянскому хозяйству.

        Однако в силу ст.258 ГК РФ раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства с предварительным определением доли каждого из участников в праве на общее имущество возможен лишь в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. В данном же случае деятельность крестьянского хозяйства не прекращена. Если Почикян К.А. изъявит желание выйти из членов КФХ, он не получит права на часть земельного участка, а сможет претендовать на получение денежной компенсации.

        При таких обстоятельствах заявленные на основании ст.ст. 257, 258 ГК РФ требования истца об определении его доли в общем совместном имуществе КФХ «Сильвия» в размере 1/3; признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45 132 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с уменьшением доли Почикян С.А. до 2/3, удовлетворению не подлежат.

        Не могут быть удовлетворены требования Почикяна К.А. в вышеуказанной части и на основании п.5 ст.244 ГК РФ, предусматривающей, что долевая собственность на общее имущество может быть установлена по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда. Истцом не представлены доказательства того, что он обращался к другим членам КФХ с предложением об установлении долевой собственности на общее имущество и получил отказ. Кроме того, п.5 ст.244 ГК РФ допускает установление долевой собственности для всех лиц, являющихся участниками общей собственности, тогда как Почикян К.А. в своем иске требует установления долевой собственности для себя и ответчика Почикян С.А. без учета интересов Почикяна А.Х. Более того, требования заявлены истцом в порядке ст.ст. 257, 258 ГК РФ, а п.3 ст.258 ГК РФ предусматривает определение доли члена КФХ лишь в случаях, перечисленных ст.258 ГК РФ: прекращение крестьянского (фермерского) хозяйства и выход одного из членов из КФХ, при этом в последнем случае доля определяется не для выдела, а для расчета денежной компенсации.

        В связи с частичным удовлетворением иска на основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Почикян С.А. в пользу Почикяна К.А. в возмещение расходов по государственной пошлине 400 рублей.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Почикяна Камо Азатовича удовлетворить частично.

        Признать недействительными решения по пунктам 4, 5, 6 протокола общего собрания членов КФХ «Сильвия» от 25 февраля 2008 года (об исключении из числа членов КФХ «Сильвия» Почикяна Камо Азатовича; выделении ему земельного участка в размере 1 га и имущества, находящегося на балансе КФХ «Сильвия»; проведении размежевания участка).

        Признать Почикяна Камо Азатовича членом Крестьянского (фермерского) хозяйства «Сильвия».

        В удовлетворении остальной части исковых требований Почикяну Камо Азатовичу отказать.

        Взыскать с Почикян Сильвы Азатовны в пользу Почикяна Камо Азатовича в возмещение расходов по государственной пошлине 400 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 года.

Судья                                                                               Даглдян М.Г.