РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года с. Чалтырь Мясниковского района Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г. с участием представителя истца Гадзияна Л.М. в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Берекчиян Н.И. при секретаре Даглдиян Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадзияна Лусегена Мартиросовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: Администрация Чалтырского сельского поселения Мясниковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гадзиян Л.М. обратился в Мясниковский районный суд с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что он с 1991 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным вдоль речки «Сухая балка» в районе <адрес>. В период с 1983 года по 1991 год указанным участком владел и пользовался Гадзиян Мартирос Лусегенович - отец истца. Гадзиян Л.М. является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти Гадзияна М.Л. Статья 234 ГК РФ указывает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения период до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные положения нашли отражение в п.1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ». В соответствии с данными правилами истец владеет участком по <адрес> более 27 лет. В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» подробно разъяснены иные составляющие давностного владения: а) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; б) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; в) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; г) владение имуществом как своим собственным - означает владение не по договору. Согласно п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права добросовестно, добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. В силу данной презумпции права Гадзиян Л.М. является добросовестным владельцем, пока не установлено иное. Следует отметить, что в 1983 году Гадзияну М.Л. колхозом им. Шаумяна был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,08 га, расположенный вдоль речки «Сухая балка» в районе <адрес>, что подтверждается соответствующими записями в похозяйственных книгах Администрации Чалтырского сельского поселения за период с 1983 по 1991 год. Указанный участок был закреплен на лицевом счете Гадзияна M.Л. в качестве дополнительного участка для использования под огород без указания адресных ориентиров. В последующем запись о принадлежности земельного участка площадью 0,08 га была перенесена в похозяйственные книги за 1991-1996 годы на лицевой счет истца. Полагаясь на наличие записей в похозяйственных книгах, истец и его правопредшественник использовали спорный участок. В 2009 году истец обратился в Администрацию Чалтырского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги на указанный земельный участок с целью оформления права собственности. Однако согласно ответу Администрации Чалтырского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об указанном земельном участке на лицевом счете в похозяйственной книге не значатся. Следовательно, у сельской администрации отсутствуют основания для выдачи выписки из похозяйственной книги. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на повторное обращение истца Администрация Чалтырского сельского поселения уточнила, что в похозяйственной книге за 1991-1996 годы значится земельный участок по ул. <адрес>ю 0,04 га и дополнительный земельный участок под огород площадью 0,08 га, но не указано где находится этот участок. Далее администрация пояснила, что при проведении работ, связанных с приватизацией земельных участков, данный земельный участок не был обмерен, вследствие чего не был отражен в новой похозяйственной книге за 1997-2001 годы. В последующей похозяйственной книге за 2002-2006 годы спорный участок на лицевом счете истца также не значится. Документ, на основании которого была внесена в 1983 году запись в похозяйственную книгу отсутствует, адресный ориентир земельного участка в похозяйственной книге также отсутствует, следовательно, установить наличие ранее у истца какого-либо права на спорный участок, не представляется возможным. Таким образом, приходим к выводу, что истец владел участком добросовестно и не знал об отсутствии оснований для возникновения права собственности. Гадзиян JI.M. владеет указанным земельным участком открыто, что может быть подтверждено показаниями свидетелей. Кроме того, действия истца по обращению с запросами в администрацию также подтверждают, что он открыто сообщает третьим лицам о владении данным земельным участком. Гадзиян JI.M. владеет и пользуется указанным земельным участком, начиная с 1991 года и по настоящее время, а его правопредшественник, как указано выше, с 1983 года. В указанный период участок ежегодно обрабатывался истцом и его правопредшественником. Периодов, когда участок использовался и обрабатывался другими лицами, не было. Гадзиян Л.M. владеет спорным земельным участком как своим собственным. Никаких договорных отношений на владение спорным земельным участком у истца никогда не возникало. Кадастровый учет спорного земельного участка не осуществлялся, а потому истец полагает, что межевой план, содержащий описание местоположения его границ, должен быть подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно пункту 30 «Требований к подготовке межевого плана», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с ч.1 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления за исключением случаев, предусмотренных указанной нормой и иных предусмотренных федеральными законами случаев. Таким иным случаем является образование земельного участка на основании решения суда. Согласно ч.ч. 6,8 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственника земельного участка. На основании вышеизложенного, истец считает, что в случае удовлетворения судом настоящих исковых требований, решение суда будет являться основанием для образования земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета по заявлению истца в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в порядке, предусмотренном ст.ст. 16-22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Определяя состав лиц по настоящему заявлению, истец исходил из следующего. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления. Согласно п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Следовательно, ответчиком по настоящему делу является Администрация Мясниковского района Ростовской области. При этом следует учесть, что согласно ч.4 ст.15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления муниципального района вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, о передаче им осуществления части своих полномочий, в том числе по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района. В этой связи, истец считает необходимым привлечение в настоящее дело Администрации Чалтырского сельского поселения в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Кроме того, в качестве третьих лиц необходимо привлечь Управление Росреестра по Ростовской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата». В соответствии с ч.ч. 7 и 8 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В результате проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ спорного земельного участка его площадь составила 625 кв. м. Описание местоположения границ земельного участка соответствует межевому плану участка, изготовленному Мясниковским филиалом ГУПТИ Ростовской области, прилагаемому к настоящему заявлению. По линии от точки 1 до точки 2 спорный земельный участок граничит с земельным участком кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Псрдияну А.О. Границы участка по Пионерской, 19-а установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в связи с чем, согласование указанной части границы спорного участка с Псрдияном А.О. не требуется. Следовательно, не требуется его привлечение в дело в качестве третьего лица. Заинтересованным лицом, с которым должны быть согласованы границы образуемого земельного участка, является только орган местного самоуправления, осуществляющий управление и распоряжение спорным земельным участком и граничащей с ним смежной территорией. Кадастровая стоимость квадратного метра земельного участка в данной местности согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» составляет 186,72 рублей, следовательно, кадастровая стоимость земельного участка составляет 116700 рублей (186,72*625 кв. м). Исходя из указанной стоимости, истец определил подсудность дела и размер подлежащей уплате государственной пошлины. На основании изложенного Гадзиян Л.М. просил суд: 1. Образовать из земель, находящихся в муниципальной собственности, земельный участок общей площадью 625 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого соответствуют прилагаемому межевому плану и имеют следующие параметры: - координаты характерных точек границ в системе координат МСК»61: точка н1 Х=428950.04, Y=1414442.04; точка н2 Х=428938.66, Y=1414453.66; точка н3 Х=428985.87, Y=1414484.18; точка н4 Х=428991.29, Y=1414476.13; точка н5 Х=428959.25, Y=1414453.56 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; - длины частей границ земельного участка в горизонтальном приложении от точки до точки: от точки 1 до точки 2 - 16,26 м; от точки 1 до точки 5 - 14,75 м; от точки 2 до точки 3 - 56,21 м; от точки 3 до точки 4 - 9,70 м; от точки 4 до точки 5 - 39,20 м; - дирекционные углы в градусах и минутах: н1-н5 51°22.8", н2-н1 134°23.8", н3-н2 32°53.0", н4-н3 304°0.0", н5-н4 215°9.4". Признать право собственности на указанный участок за Гадзияном Лусегеном Мартиросовичем (л.д.5-6). Впоследствии Гадзиян Л.М. уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что он с 1991 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным вдоль речки «Сухая балка» в районе <адрес>. Согласно письму Администрации Чалтырского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был закреплен в похозяйственной книге за 1991-1996 годы на лицевом счете истца в качестве дополнительного участка для использования под огород без указания адресных ориентиров. В 2009 году истец обратился в Администрацию Чалтырского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги на указанный земельный участок с целью оформления права собственности. Однако согласно ответу Администрации Чалтырского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об указанном земельном участке на лицевом счете в похозяйственной книге на сегодняшний день не значатся, следовательно, основания для выдачи выписки из похозяйственной книги отсутствуют. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на повторное обращение истца Администрация Чалтырского сельского поселения уточнила, что в похозяйственной книге за 1991-1996 годы значится земельный участок по ул. <адрес>ю 0,04 га и дополнительный земельный участок под огород площадью 0,08 га, но не указано где находится этот участок. Далее администрация пояснила, что при проведении работ, связанных с приватизацией земельных участков, данный земельный участок не был обмерен, вследствие чего не был отражен в новой похозяйственной книге за 1997-2001 годы. В последующей похозяйственной книге за 2002-2006 годы спорный участок на лицевом счете истца также не значится. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Перечень оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в указанных случаях является открытым. Согласно тексту закона таким основанием, в частности, может выступать выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, а также любой иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация ранее возникшего права на земельный участок в упрощенном порядке возможна при одновременном наличии следующих условий: земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок предоставлен в определенных целях: для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; земельный участок был предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Исходя из ответа администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был закреплен на лицевом счете истца в похозяйственной книге за 1991-1996 годы, что означает возникновение права истца на земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ. Цель использования земельного участка, согласно ответу администрации - «под огород», что позволяет сделать вывод о соответствии целей предоставления земельного участка условиям, предусмотренным ст.25.2 Федерального закона, для упрощенного порядка регистрации права собственности на земельный участок. Документом, подтверждающим право Гадзияна Л.M. на спорный земельный участок, является похозяйственная книга за 1991-1996 годы, содержащая сведения о предоставленном Гадзияну JI.M. земельном участке. Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе сведения о находящихся в их пользовании земельных участках. Доказательством того, что записи в похозяйственной книге имеют правоподтверждающий характер, является то обстоятельство, что в силу п.5 ст.3 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги признана одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Таким образом, похозяйственная книга за 1991-1996 годы, содержащая сведения о принадлежности истцу земельного участка площадью 800 кв. м, является документом, удостоверяющим право истца на земельный участок, что позволяет утверждать о наличии оснований для регистрации права собственности на указанный земельный участок в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Как следует из ответа администрации, запись о принадлежности земельного участка ФИО2M, которая содержалась в книге за 1991-1996 годы, не была перенесена в последующие похозяйственные книги по причине того, что при проведении работ, связанных с приватизацией земельных участке, данный земельный участок не был обмерен. Кроме того, в похозяйственной книге отсутствует адресный ориентир земельного участка. Однако, само по себе отсутствие адреса земельного участка, равно как и отсутствие обмера указанного участка не является препятствием для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок в соответствии со ст.19 Федерального закона, тем более не может служить основанием для прекращения права на земельный участок. Письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Д-23-1091 разъяснено, что в соответствии со ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» адрес земельного участка является дополнительной характеристикой земельного участка, наличие либо отсутствие которой не влияет на осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка. При отсутствии документа о присвоении земельному участку в установленном порядке адреса в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения земельного участка с указанием наименования субъекта РФ, наименования муниципального образования, населенного пункта и тому подобное. В соответствии с ч.ч. 7 и 8 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка, его площадь составила 625 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка (координаты характерных точек границ, длины частей границ в горизонтальном проложении от точки до точки) соответствует межевому плану участка, изготовленному Мясниковским филиалом ГУПТИ <адрес>. По линии от точки 1 до точки 2 спорный земельный участок граничит с земельным участком кадастровым номером: 61:25:0101130:32, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4 Границы участка по Пионерской, 19-а установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, согласование указанной части границы спорного участка с ФИО4 не требуется. Следовательно, не требуется его привлечение в дело в качестве третьего лица. Заинтересованным лицом, с которым должны быть согласованы границы спорного земельного участка, является только орган местного самоуправления, осуществляющий управление и распоряжение спорным земельным участком и граничащей с ним смежной территорией. На основании изложенного ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 625 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого соответствуют прилагаемому межевому плану и имеют следующие параметры: - координаты характерных точек границ в системе координат МСК-61: точка н1 Х=428950.04, Y=1414442.04; точка н2 Х=428938.66, Y=1414453.66; точка н3 Х=428985.87, Y=1414484.18; точка н4 Х=428991.29, Y=1414476.13; точка н5 Х=428959.25, Y=1414453.56 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; - длины частей границ земельного участка в горизонтальном проложении от точки до точки - от точки 1 до точки 2 - 16,26 м; от точки 1 до точки 5 - 14,75 м; от точки 2 до точки 3 - 56,21 м; от точки 3 до точки 4 - 9,70 м; от точки 4 до точки 5 - 39,20 м; - дирекционные углы в градусах и минутах: н1-н5 51°22.8", н2-н1 134°23.8", н3-н2 32°53.0", н4-н3 304°0.0", н5-н4 215°9.4" (л.д.36-37). В судебном заседании Гадзиян Л.М. и его представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Берекчиян Н.И. (л.д.26) исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражали. Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, что подтверждается его росписью на справочном листе. В связи с неявкой ответчика суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Администрации Чалтырского сельского поселения в суд также не явился, в суд поступило письменное заявление представителя третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, в суд поступило письменное ходатайство третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д.17). Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным слушание дела в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания. Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, руководствуясь следующим. В материалы дела представлено письмо Администрации Чалтырского сельского поселения Мясниковского района от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Гадзияну Л.М., в котором ему сообщается, что дополнительный земельный участок под огород площадью 0,08 га в похозяйственной книге Чалтырской сельской администрации значится с ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете ФИО1 В похозяйственных книгах за 1986-1990, 1991-1996 годы значится земельный участок по ул. <адрес>ю 0,04 га и дополнительный земельный участок под огород площадью 0,08 га, но не указано, где находится этот участок. При проведении приватизации земельных участков данный земельный участок не был обмерен и при закладке новой похозяйственной книги на 1997-2001 года сведения об указанном участке отсутствуют. В последующих похозяйственных книгах за 1997-2001, 2002-2006 годы на лицевом счете ФИО2 значился только приусадебный земельный участок по ул. <адрес>ю 0,05 га (л.д.8). Информация, изложенная в письме Администрации Чалтырского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленными в материалы дела заверенными копиями лицевых счетов: № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы, № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы. Из письма Администрации Чалтырского сельского поселения Мясниковского района от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного суду, следует, что основанием не включения в похозяйственные книги с 1997 года дополнительного земельного участка площадью 0,08 га, находящегося в пользовании Гадзияна Л.М., явилось то, что возможно указанный участок не был указан пользователем и не был обмерен при закладке похозяйственной книги за 1997 год и последующих. То обстоятельство, что Гадзиян Л.М. пользовался спорным земельным участком и после 1997 года подтверждается свидетельскими показаниями. Так, ФИО5 суду пояснила, что знакома с истцом и его отцом уже много лет. О том, что у Гадзияна Л.М. имеется дополнительный земельный участок ей известно. Ее земельный участок также находится на <адрес> в <адрес>, рядом с участком истца. Примерно с 1980-х годов истец, а раньше его родители стали обрабатывать этот участок и до сих пор ежегодно его обрабатывают. И до, и после смерти отца Гадзияна Л.М., и по сегодняшний день этот земельный участок обрабатывается семьей истца. Никаких посторонних лиц на этом участке, кроме семьи истца, она не видела. На данном участке нет ни газовых, ни телефонных линий (л.д.40-оборот). ФИО9 суду пояснила, что знакома с истцом очень хорошо. Ее земельный участок и участок истца находятся по соседству. Мать истца стала обрабатывать этот участок в начале 1980-х годов. С этого времени этим участком постоянно пользуется истец и его мать. Строений на участке нет, участок находится около речки. Никаких коммуникаций по участку истца не проходит. Участок истца с одной стороны граничит с речкой, в другой - проходит дорога, а с третьей стороны находится ее участок. В этом году на участке истец посадил картофель (л.д.40-оборот). Истец просит суд признать право собственности на земельный участок, границы и прочие характеристики которого определены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Мясниковским филиалом ГУПТИ Ростовской области (л.д.9-15). В соответствии с указанным межевым планом спорный земельный участок имеет следующие параметры: - координаты характерных точек границы в системе координат МСК-61: точка н1 X=428950,04, Y=1414442,04; точка н2 X=428938,66, Y=1414453,66; точка н3 X=428985,87, Y=1414484,18; точка н4 X=428991,29, Y=1414476,13; точка н5 X=428959,25, Y=1414453,56 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; - длина частей границ земельного участка в горизонтальном положении от точки до точки: от точки 1 до точки 2 - 16,26 м, от точки 1 до точки 5 - 14,75 м, от точки 2 до точки 3 - 56,21 м, от точки 3 до точки 4 - 9,70 м, от точки 4 до точки 5 - 39,20 м. В материалах межевого плана имеется схема кадастрового квартала №:25:0101130, которая подтверждает отсутствие наложения границ спорного земельного участка с другими земельными участками, сведения о которых содержатся в ГКН (л.д.13-оборот). Кроме того, в материалы дела представлен акт, составленный с участием главы Чалтырского сельского поселения Торпуджияна А.М., начальника отдела имущественных и земельных отношений Администрации Мясниковского района Бабияна М.Д., истца Гадзияна Л.М. Согласно данному акту проведено обследование на местности межевых знаков (металлических труб), обозначающих границы спорного земельного участка, и зафиксирован тот факт, что земельный участок находится за пределами установленной законом пятиметровой водоохранной зоны <адрес> (л.д.32). Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (29 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Вышеназванные документы, а именно письмо Чалтырской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные копии лицевых счетов № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы, подтверждают факт предоставления Гадзияну М.Л. в 1983 году земельного участка под огород площадью 0,08 га, впоследствии перешедшего к наследнику ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (л.д.33). Показания свидетелей ФИО5 и ФИО9 подтверждают тот факт, что дополнительный земельный участок под огород был выделен ФИО1, а впоследствии ФИО2 на <адрес>, рядом с <адрес>. Представленные в дело межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и акт обследования межевых знаков земельного участка, содержат сведения о характеристиках спорного земельного участка, необходимых и достаточных для его кадастрового учета, а также свидетельствуют об отсутствии обстоятельств, препятствующих предоставлению данного земельного участка в собственность истца. Таким образом, земельный участок, на который претендует истец, был предоставлен его отцу, а впоследствии самому Гадзияну Л.М. для ведения огородничества до введения в действие ЗК РФ, при этом в соответствии с федеральным законом данный земельный участок может предоставляться в частную собственность. При таких обстоятельствах исковые требования Гадзияна Л.М. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гадзияном Лусегеном Мартиросовичем право собственности на земельный участок общей площадью 625 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого соответствуют прилагаемому межевому плану и имеют следующие параметры: - координаты характерных точек границы в системе координат МСК-61: точка н1 X=428950,04, Y=1414442,04; точка н2 X=428938,66, Y=1414453,66; точка н3 X=428985,87, Y=1414484,18; точка н4 X=428991,29, Y=1414476,13; точка н5 X=428959,25, Y=1414453,56 со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; - длина частей границ земельного участка в горизонтальном положении от точки до точки: от точки 1 до точки 2 - 16,26 м, от точки 1 до точки 5 - 14,75 м, от точки 2 до точки 3 - 56,21 м, от точки 3 до точки 4 - 9,70 м, от точки 4 до точки 5 - 39,20 м; - дирекционные углы в градусах и минутах: н1-н5 51 градус 22,8 минуты, н2-н1 134 градуса 23,8 минуты, н3-н2 32 градуса 53 минуты, н4-н3 304 градуса 0 минут, н5-н4 215 градусов 9,4 минут. Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2011 года. Судья Даглдян М.Г.